富力津门湖交房怎样?富力津门湖项目信息？

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• 152****0990

  力津门湖目前处于顺销阶段，2梯3户，19年6月毛坯交房
  
  中户：101平米全阳三室，总价320万。
  
  金角：159平米通透三室，总价510万。
  
  银角：136平米通透三室，总价435万。
  
  均价3.2万，出房率76%
  
  物业费2.3元。
  
  中海学府公馆 在售的有53/73/80/91平的，均价26000-28000，一梯三户，四梯八户，*现房交房

  查看全文↓ 2019-10-23 20:50:04
• 136****1644

  富力津门湖目前处于顺销阶段，2梯3户，19年6月毛坯交房
  
  中户：101平米全阳三室，总价320万。
  
  金角：159平米通透三室，总价510万。
  
  银角：136平米通透三室，总价435万。
  
  均价3.2万，出房率76%
  
  物业费2.3元。

  查看全文↓ 2019-10-23 20:50:00
• 134****9280

  
  前言
  
  从地图上看，地铁5、6号线形成放射式“O型”环状，再加上已开通的地铁1、2、3、9号线，地铁“成网”初具模样。根据规划，预计到2023年，开通运营线路将多达15条，届时地铁网状布局越来越密集，地铁沿线的房产价值也将被重估！
  
  
  
  
  
  
  地铁6号线途径东丽、河北、红桥、南开、河西、西青、津南7个行政区，由于津南区域内的地铁6号线延长线正在修建之中，再加之途径东丽区域内没有新房项目，由此导致地铁6号线在运营运营范围内，市区沿线新房较多，价格也比较贵，整体均在3万/平米以上。
  
  
  
  目前地铁6号线延长线已经开工建设，预计2023年建成。线路串联辛庄、双港、海教园、抵达咸水沽，终点站为咸水沽西站。
  
  
  
  东丽区
  
  
  
  地铁6号线经过东丽新房板块是金钟街板块，目前金钟街板块没有新房项目，只有金隅棚改地块和中建金钟街地块。
  
  
  
  根据东丽区招商信息，今年金钟街区域拟出让新中村2号地等8宗地块、金钟出让区二区（609）地块、金钟出让区三区（606）西部地块，总体量约126万平米，另外，这个板块也在外环椭圆利好区域范围内，又有地铁6号线，由此可见，金钟街板块正在崛起的前夜，也是地铁6号沿线潜藏机会的板块。
  
  
  
  河北区
  
  
  
  地铁6号线经过河北区，沿线新房项目共计有7个，分别为中国铁建花语津郡、中国铁建国际城、中国铁建西派国印、天房中山路、诺德中心、中冶德贤华府和首创天阅海河。
  
  
  
  中国铁建花语津郡在地铁5号线和6号线双地铁辐射范围内，是一个新盘项目，前身为河北区赵沽里地块，项目规划洋房和高层产品，共计800户。高层面积为86平米两室，95、120平米三室，洋房面积为120平米三室/四室，预计7月底8月初开盘，带装修，价格待定。
  
  
  
  中国铁建国际城洋房在售，主推92、136平米户型，6层到顶，1梯2户，均价在38000-39000元/平米。
  
  
  
  天房中山路高层产品在售，户型面积为89、91、104、136、139平米，均价33000元/平米。
  
  
  
  中铁建西派国印是河北区腹地唯一的高端盘，项目于5月26号首开高层11、12号楼，均价38500元/平米。11号楼主推105、125平米户型；12号楼主推130、118平米户型。
  
  
  
  天津诺德中心洋房在售，主推90平米两室和123平米三室，均价39000-43000元/平米；公寓主推65、69、72平米户型，均价26000元/平米，预计2019年11月底交房。
  
  
  
  中冶德贤华府预计2019年开盘，规划高层产品，户型为109、136、157平米三居，大开间、短进深，预计均价待定。
  
  
  
  首创天阅海河高层在售，主推118平米-224平米，均价43000元/平米。
  
  
  
  红桥区
  
  
  
  地铁6号线途径红桥区，沿线新房项目有3个，分别为泰达城河与海、惠灵顿国际社区、朝阳领御。
  
  
  
  泰达城河与海高层在售，主推80、116、140、164平米，均价30000元/平米起，预计2021年年底交房。
  
  
  
  惠灵顿国际社区高层在售，为112、152、172、178平米三室和221平米四室，带装修交付，均价46000元/平米，预计2020年12月交房。
  
  
  
  朝阳领御三栋高层均在售，在售户型包括94平米两居和110、119、135平米三居，均价36000
  
  
  
  南开区
  
  
  
  地铁6号线途径南开区，沿线新房项目有7个，分别为南开悦玺、南开1911、南开府、天房天拖、南开喜马拉雅、王顶堤故里和南开·宸院。南开悦玺、南开1911、南开府这三个项目也在地铁2号线沿线周边，是双地铁辐射项目。
  
  
  
  南开悦玺小高层13层到顶，建面约130㎡三室，均价40000元/㎡。高层，18-32层到顶，建面约120㎡三室，均价38000元/㎡；南开悦玺洋房7层到顶，建面约133㎡三室，均价42000元/㎡。南开1911高层在售，32层到顶，户型约101、136平米，均价42000元/平米。
  
  
  
  南开府是一个新盘项目，体量不大，共计规划5栋楼，为6层到顶的洋房产品，共156套房源。开盘时间待定
  
  天房天拖小高层在售主推127平米三室，均价46000-49000元/平米；洋房主推101、127平米两室至三室，均价50000-54000元/平米。
  
  
  
  南开喜马拉雅居住型公寓在售，主推，94-135平米，均价32000-36000元/平米。
  
  
  
  王顶堤故里洋房售罄，少量高层在售，主推66、80、90平米户型，均价38000元/平米。
  
  
  
  南开·宸院是南开奥体板块一新盘，项目定位高端改善，共规划27栋住宅，在地块北侧和东侧还规划有沿街商业，作为社区生活配套的补充。其他信息待定
  
  
  
  河西区
  
  
  
  地铁6号线经过河西区体院北、新八大里和新梅江板块，沿线新房项目**多，多达10个，分别为宾西路5号、江南邑、格调绮园、天地源熙樾台、天物郁江溪岸、美墅金岛、新梅江锦秀里、御江臺、仁恒公园世纪和全运村。
  
  
  
  另外，在地铁辐射范围内还有两个西青的项目，分别为富力津门湖和格调平园。
  
  
  
  宾西路5号将由万科、旭辉、海晶三家房企联合开发，产品定位高端改善，预计会参考万科大都会系与旭辉铂悦系。项目共规划289套房源，高层为150平米三室，洋房为150-210平米三、四室，放风价精装5-6万/平米。

  查看全文↓ 2019-10-23 20:49:57
• 131****8547

  从昨天到现在，朋友圈被各种“少放鞭炮帖”刷屏，与其刷屏转发，不如自己真少放点炮来的实际。大家在刷屏，房价君可没闲着，把活都干了！啥活？不就是继续帮购房者找好房嘛。看看现在买房人的心声，多么迫切的需要我们为他们指点迷津！累也值了！
  
  
  
  
  
  今天就来晒成果，发布天津楼市“1月新开楼盘性价比测评榜”及“近期预开楼盘推荐榜”两大月度榜单。
  
  
  榜单依托克而瑞大数据，通过各楼盘的产品好坏、房价高低和销售状况进行综合评分，为消费者提供真正有用的榜单。
  
  1月新开楼盘性价比测评榜
  
  该榜单将开发商定价的合理性、楼盘规划能力以及产品设计能力融入考评机制，综合评定一个楼盘的价值。
  
  
  
  
  购房者**关心的“价格指标”占40%，从定价方面对项目做合理分析；产品指标占30%，通过户型设计、装修品质、社区规划、物业品牌、区域配套等方面考验开发商对楼盘打造的用心程度；销量指标占30%，主要根据当月开盘推案套数、成交套数，衡量当月项目的去化情况。
  
  
  
  注：
  
  （1）所有涉及数据来源于克而瑞系统和案场调研
  
  （2）开盘和加推的认定以新房源推出为准，项目余房整合重复加推不在我们的榜单测评之列
  
  （3）本榜单销售指标确认销售数据为调研数据，成交含大定
  
  
  
  注:
  所有参与评测楼盘均为今年1月新开或加推项目。
  
  从新开楼盘详细信息来看，高层产品新开数量**多，价格从高到低都有，装修情况也有不同，且均为各区域关注度较高楼盘，能够满足多样的购房需求。
  
  1
  宝龙城
  
  项目位于滨海旅游区海旭道与安明路交口，实际售价6,000元/平米，分析师指导价6,766 元/平米。1月24日宝龙城加推小高层46号楼，主推90㎡三室，**终得4.412分。宝龙城1月开盘去化率95.5%。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 20:49:53
• 156****4612

  
  2015年第一季度，在多重利好政策的影响下，全市整体成交量有所上涨，众多纯新项目也纷纷亮相。那么，面对新一年楼市环境，购房者又该何去何从？
  
  
  
  为满足实际购房需求，房价点评网重磅推出季度系列榜单——“天津2015一季度性价比测评榜”，“天津2015一季度**佳户型榜”，和“天津2015一季度性价比差评榜”，360度为购房人提供专业参考。
  
  
  2015一季度
  性价比测评榜
  
  
  房价点评网性价比榜单，从销售指数、产品指数、房价指数三个方面，对天津在售楼盘项目进行科学测评！首先根据市场比较法得出分析师指导价，再与开发商意向售价算出价格指标，然后对批次产品进行评分，得出产品指标，**后对两个指标加权评分得出**后总分，并按照得分排名选出10个上榜项目。
  
  
  
  ↑
  评分细则说明：
  1、产品指数（30%）：包括户型、物业服务、车位、装修、区位5个指标，将各项指标进行打分（1-5分），分数按照比例汇总计算，得出产品指标分数
  。
  2、销售指数（30%）：由“开盘当天去化率（含大定）”决定，按照赋值法打分（1-5分）
  。
  3、房价指数（40%）：由“开发商报价与克而瑞指导价的价差比”决定，按照赋值法打分（1-5分） 。
  
  
  10个上榜项目中，滨海新区、西青区各4个，河北区、津南区各1个，分布于开发区、生态城、中北镇、张家窝、塘沽、辛庄等热门购房板块，均为房价点评网评级为尽快入手、推荐购买的项目。其中，万科四季花城、富力津门湖五期、仁恒河滨花园二期3个精装交房，其余为毛坯交房。
  产品类型方面。
  
  产品类型方面，10个项目包含洋房、别墅、高层、小高层产品，类型比较丰富，购房者选择性较大。不过，上榜项目高层产品居多，且户型多在80-90m²，比较适合刚需购房者。
  
  
  
  1
  宝龙城 总分：4.282
  
  
  ↑
  上榜理由：宝龙城位于滨海旅游区核心位置，自身规划超大体量商业，满足业主日常生活需求。本季度项目主推小高层产品，户型为90平米三室和80平米两室，以人性化的设计达到了通透全明的品质承诺，符合区域内客户需求。项目自开盘以来，价格明显低于周边在售项目，性价比较高，去化速度快。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 20:49:48

相关问题

• 问 富力津门湖交房怎样?富力津门湖目前在售情况？
  答

  富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心**近的一个项目。 富力津门湖全新组团溪畔云舒，87㎡精致两居 户型方正，豁达视野，150㎡舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注！ 富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。 富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。 富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。

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• 问 富力津门湖交房怎样
  答

  大概都是2年左右把。......

  全部3个回答>
• 问 富力津门湖交房怎样?富力津门湖目前在售的房源情况？
  答

  富力津门湖目前处于顺销阶段，2梯3户，19年6月毛坯交房中户：101平米全阳三室，总价320万。金角：159平米通透三室，总价510万。银角：136平米通透三室，总价435万。均价3.2万，出房率76%

  全部5个回答>
• 问 富力津门湖信息如何查询呢？谁能说一下呢？
  答

  1 富力集团开发，同时也是富力自持物业，业主能享受到高品质的环境和物业。2 小区内部有水系，依水而建的别墅加上小区的绿化，自住舒适度非常的高。3 低密度社区，完整的人车分流，保证了下去内部的安全。4 周边配套完善，周围有梅江中**，华润超市，农行等必备的设施。

  全部3个回答>
• 问 在哪个位置的呀？
  答

  您好，该楼盘位于天津市河西区紫金山路与珠江道交口（梅江体检中心向西500米）