合肥绿地中央广场房子没房产在怎么办？谁知道呢？

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• 142****4490

  如果买家认可的话也可以卖，先确定产权证什么时候下来，然后让买家先给你一部分定金，约定好产权证下来在办理过户手续。不过这种交易法律是没有保障的，国家规定没有产权证的房子是不允许买卖的。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:52:26
• 132****9011

  首先说明，我在滨湖买房了，滨湖新区06年11月开始建设，我也是这个时候开始关注的，我是07年3月份第一批购买商品房的。
  一、合肥滨湖新区的房子看着好看，但是质量大家认为普遍不怎么样，进去一堆问题。只能说外面看着还行，凑合着用。
  二、周边除了一个师范附小（**）、四十六中（合肥重点**）、合肥一中，还有个合家福超市，一两个银行网点，其它什么配套设施都没建成（比如医院、大型购物中心，菜市场等）。
  三、房价没有市里面的房价涨幅大。比如06年11月份到现在马鞍山路上的房价从3800到现在的5500以上涨了约45%，滨湖的房价从那时的均价3300到现在的大概4000出头大概涨了25%不到。当然也许以后涨的好，另外滨湖新区尤其是一中、四十六**校附近的房子出租价格不错。
  四、市政府**近把四十八中也搞过来了，**也正在凑。呵呵。出行只有坐一路公交，能把胖人挤成瘦子。
  五、现在滨湖就那几个小区：滨湖明珠、滨湖品阁、书香门第 （这三个楼盘紧靠四十六中和合肥一中，已经基本售完）；观湖苑、滨湖世纪城、滨湖假日等正在销售，前两个靠近合肥第一人民医院和轻轨，后者没注意在哪里；高速·滨湖时代、湖南大厦等楼盘可能是对专门的客户销售，不面向市场；滨湖和园、家园、惠园等是回迁房，也不对外销售，其中有的靠近好学区，有的靠近医院，不一而足。上面只要对外销售的价格，估计现在都在4000以上了。

  查看全文↓ 2019-10-24 08:52:08
• 153****2461

  要求开发商提供证件即可知道，开发商交房的条件：
  　　法定条件：
  　　1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
  　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
  　　2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
  　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
  　　约定条件：
  　　1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
  　　2、房合同约定的其它条件。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 08:52:03

相关问题

• 问 想问问合肥绿地中央广场房价是多少呢？谁知道呢？
  答

  从目前情况来看，2010年前，中国的楼市和经济都可能不是很乐观。09年的中国经济蓝皮书已经对中国09年的房价做了定论：09年中国房价将呈普跌形势。建设部的官员也明确表态，对09年中国房价看跌。这两种观点都是比较权威的了。09夏天前建议继续观望。观望为上，现金为王。

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• 问 上海绿地中央广场房产证有问题怎么办？谁知道呢？
  答

  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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• 问 北京绿地中央广场房子户型面积多大？谁知道呢？
  答

  二手房均价在5000左右，地段之间差额比较夸张

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• 问 苏州绿地中央广场房子户型面积怎么计算呢？谁知道呢？
  答

  居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。套内面积和实用面积套内建筑面积与使用面积不是一个概念，套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积，您可以自己测量房屋的实际使用面积,即俗称地毯面积。使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果求多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂，以下将单独介绍一。住宅的公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

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• 问 海淀绿地中央广场房子户型面积是多少？谁知道呢？
  答

  1、绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）2、新建居住区、居住小区绿化用地面积比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 ％；3、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%；大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。 4、实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5、住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，6、建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%。

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