经济适用房如何申请减免契税？怎么交？

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• 135****0265

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:13:40
• 153****2413

  经济适用房契税的缴纳与商品房是一样的，家庭唯一住房，90平米以下的1%，90-144平米的1.5%，144以上的3%。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:13:35
• 131****3067

  房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。
  一、征收管理：
  1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  二、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  三、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　
  1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；
  2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；
  3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:13:31

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• 问 经济适用房如何申请减免契税？经济适用房契税怎么交？
  答

  经济适用房现有的政策大多是两年以后才能上市交易。契税(90以下的首套按1%缴纳,二套按3%缴纳;90-140平米首套按1.5%缴纳,二套按3%缴纳;140平米以上首套、二套都按4%缴纳),除了这些第一次上市交易还要另外有一个1%的土地出让金,你朋友说的可能是这个。

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• 问 经济适用房如何申请减免契税？如何交？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 经济适用房如何申请减免契税
  答

  经济适用房产权证满五年可以过户，正常收费，没听说免税

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• 问 经济适用房如何申请减免契税？经济适用房契税税率低于商品房契税税率？
  答

  　　经济适用房契税税率比正常的商品房契税税率低，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。财政部对经济适用房契税的相关规定是为了照顾城镇中低收入家庭，更大程度减轻中低收入者的经济压力。　　对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。所以符合购买经济适用房条件的城镇中低收入家庭，申请购买经济适用房的时候，能够很大程度减轻自身家庭负担。　　对个人购买经济适用房,在法定税率基础上减半征收契税,也就是按照2%征收,是优惠税率,而不是在优惠税率2%基础上减半征收契税。

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• 问 经济适用房如何申请减免契税？要准备什么证件？
  答

  如单身人士买房也要开具单身证明，还有身份证，户口本，婚姻情况证明（已婚的需要结婚证），购房合同，付款票据。经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:1、契税2、买卖手续费:；3、印花税:；4、公共维修基金:经适房也要交契税的，凡是涉及到房产交易，都要缴纳契税。根据房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。

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