限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。
全部3个回答>两限房如何过户?政策如何规定?
142****1614 | 2019-10-25 02:59:40
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135****7852
限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。
查看全文↓ 2019-10-25 03:00:28
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138****5456
先去做一个公证,公证一份抵债合同
查看全文↓ 2019-10-25 03:00:16
即甲方(你朋友)因债务问题,自愿将其名下的某处房产(标注房屋详细地址)抵偿给乙方(你),由于房屋不满五年,暂时无法办理过户。待五年期满后,甲方应无偿配合乙方办理过户手续。办理过户手续的费用由甲方或乙方承担(你们自己约定)。因办理该房屋完全产权,而向房地产管理部门缴纳的各项税费等,由方或乙方承担(也是你们自己约定)。
合同的意思大概这样,你可以找个律师帮你起草一份。双方签署完毕后,去公证处做公证。
两限房的房价和商品房房价还是有所区别的,毕竟保障性住房在物业服务、管理和房产保值等方面,都和普通商品房有所差距。所以周边的商品房价格在五万左右,两限房即使符合上市条件,也达不到这么高价位,这个你要有思想准备。 -
155****1762
两限房,现在已经取得完全产权?如果取得了完全产权,可以转让或赠与。
查看全文↓ 2019-10-25 03:00:12
你的情况,必须在2位老人都在世、且都神智清醒时办理,否则将来可能认定为老人的财产由所有儿女共同继承。
房子转到你名下可以,直接转到你儿子名下也可以,但前提是:你父母必须都同意。去和你父母协商,让他们写下赠与协议并公证,如果想直接过户到你儿子名下,公证时就赠给你儿子。拿到公证书后,由你儿子、你父母共同到房管局办理过户。 -
138****3537
根据北京两限房政策的规定,有两种情况:
查看全文↓ 2019-10-25 03:00:07
1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。
2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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根据北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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根据北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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根据北京两限房政策的规定,有两种情况: 1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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问 两限房如何过户答
正常的买卖手续
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