个人房屋维修基金 能退吗？

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• 157****7454

  退房维修基金能退
  主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：
  　　(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；
  　　(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。
  到哪申请退还维修基金：
  　　退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。
  申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：
  　主要分为以下两种情况：
  　　(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。
  　　(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

  查看全文↓ 2019-10-25 20:05:30
• 154****8604

  住宅专项维修资金有如下情形，可以主张退还的。
  《住宅专项维修资金管理办法》
  第二十九条　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
  （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
  （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

  查看全文↓ 2019-10-25 20:05:25
• 155****5590

  不可以退。
  
  《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：
  
  第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。
  
  将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 20:05:20
• 157****2910

  1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。
  　　2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

  查看全文↓ 2019-10-25 20:05:16

相关问题

• 问 一般个人房屋维修基金 能退吗？
  答

  不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

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• 问 房屋维修基金 能退吗？买房公共维修基金能退吗？
  答

  退房维修基金能退主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：　　(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；　　(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。到哪申请退还维修基金：　　退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分为以下两种情况：　　(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。　　(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

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• 问 房屋维修基金能退吗
  答

  可以的。主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：主要分为以下两种情况：(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

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• 问 房屋维修基金能退吗？
  答

  退房维修基金能退主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：　　(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的；　　(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。到哪申请退还维修基金：　　退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分为以下两种情况：　　(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。　　(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

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• 问 房屋维修基金能退吗
  答

  房屋维修基金一般是不能够退的，除非遇到特殊的情况才能够退还，根据我国的相关规定，在缴纳了房屋维修基金之后，如果出现有房屋灭失，可以把分户账中结余的维修基金返还给业主，售房单位所缴的维修基金，会把账面上的余额返还给售房单位，当售房单位不存在，会把这部分的资金收缴国库。因为房屋维修基金实施的是专户储蓄，所以业主在缴纳了之后会存入到指定的账户当中，可以个人去缴纳，也可以由开发商代为缴纳，一般是和契税一起支付的，按照房屋总额的2%或3%来收取。在房屋交易时一般是在购买期房时，需要在办理房屋所有产权证之前缴纳维修基金，当然也有一部分的二手房使用过维修基金之后，账户当中的剩余额度不足30%还需要把账户当中的余额补足。