晋江安置房多少一平米?晋江安置房怎么质量怎么样？各项政策是否有支持？

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• 136****0580

  要是一类经济适用房满五年才能买卖，过户时比正常的多交10%的综合地价款如果是二类经济适用房的话比正常的多交3%的土地出让金

  查看全文↓ 2019-10-28 05:59:18
• 137****3154

  特别是桂山社区的安置房别买，因为都是一个村姓庄的人，梅岭街道地区就竹树下和桂山这两个村的人比较凶悍，所以跟这样村庄的人在一个小区多少有点怕怕的。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:59:12
• 132****8214

  
  近日，有晋江市梅岭街道双沟社区澄塘嘉龙城业主在人民网地方领导留言板上投诉该小区停车收费问题。诉求人反映，澄塘嘉龙城是安置房小区，自2015年底交房起，一直由中美物业负责小区的日常维护。2019年8月16日，物业公司在未经业主同意情况下发出通知，要收取租车位费300元/月。
  
  诉求业主认为小区停车服务费70元/月他们可接受，但这个车位租金达到了晋江市繁华地段商业小区或大型商场的标准，远远超过他们这些普通村民的承受范围。并表示周边同属安置小区的锦塘雅苑、双水湾小区都是只收70元停车服务费，不收取租车位费。
  
  
  
  对此问题，晋江城建集团和梅岭街道办事处9月20日作出如下答复：
  
  1、澄塘嘉龙城为晋江市安置房小区，安置房小区的地下停车库由市政府配套建设，在群众选房安置后对小区业主出售。业主有购买车位的产权归购买人所有，未出售的车位产权属国有资产，由晋江城市建设投资开发集团有限责任公司下属子公司“晋江市新佳园资产管理有限公司”进行市场化运作，将该安置房小区的地下停车位委托给福建省中美物业管理有限公司管理，并要求该公司对地下停车位进行“绿色停车场”升级改造，现已升级改造完毕。
  
  地下停车位由物业公司安置《福建省物业管理条例》和《安置小区前期物业服务合同》采取收费管理，车位服务费由物业公司严格遵守物价局出台相关政策法规实行市场调节，并严格落实明码标价制度，物业公司在小区醒目位置公开收费项目、服务内容和投诉电话。
  
  2、由于澄塘嘉龙城小区周边长期存在车辆乱停乱放造成道路堵塞等交通问题，为提升小区车库停车环境，缓解交通堵塞问题，盘活安置房小区地下车库未出售车位，由新佳园公司委托小区中美物业经营管理，并由中美物业对地下停车场地坪进行全面整修、改造。停车位、行车道、立柱等全部采用环氧树脂材料重新铺装，交通标识牌、诱导牌及灯光进行整改改造提升等等，委托管理首年租金8万元/年，并逐年递增。
  
  3、地下车位未出售车位按照新佳园和中美物业签订的《地下停车位租赁合同》对外出租，停车服务费70元/位/月，遵守省物价局出台的相关政策法规实行市场调节。
  
  4、周边同属安置小区的锦塘雅苑、双水湾小区地下停车库未出售车位现新佳园公司正与小区物业公司商榷管理事项，将尽快对未出售车位进行租赁管理，盘活国有资产。
  
  5、晋江市梅岭街道办事处于9月11日下午，组织派出所、双沟社区居委会人员、小区老人会、部分业主代表，在双沟社区居委会办公室就澄塘嘉龙城小区车库管理问题进行解释、沟通，化解业主与物业公司矛盾。
  
  为了给广大业主提供一个“健康、生态、环保、规范”的停车环境，提升小区的居住品质，提高小区物业服务质量，您在停车场停车支付停车费时，若物业公司拒不提供发票的，您可以拒绝支付停车费，也可向税务部门举报，由税务部门依法查处。机动车停放服务收费由价格主管部门监督检查，对不执行政府定价、不按规定明码标价以及价格欺诈等价格违法行为，由相关部门依照《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等有关规定进行查处。
  
  下一步，晋江市梅岭街道办事处将督促小区中美物业公司加强车库保安人员管理，提升服务质量，严格按照合同规定，落实地下车库改造升级，提升小区地下车库停车环境，同时做好小区业主的宣传、解释工作，消除业主与物业公司的矛盾。

  查看全文↓ 2019-10-28 05:59:08

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  买房关健要看土地性质你可查看一下《土地使用权证》，只要是国有土地出让性质的房子就和商品房是一样的，如果是国有土地划拔性质的房子，这种房子价值低，如经济适用房且五年内不可上市，没法过户，五年后要补缴土地出让金才能交易过户。如果是集体土地性质这种房子没有法律保障，是国家明令禁止的买卖的房屋，属小产权，只有村民在本集体组织内才能享有。外人不可占有所以这种房不能买。我国房屋不动产是以登记确权，如果不能过户只写了合同法院是不保护的，法院只认产权证的名字确认房子是谁的，而不是以出资人确认房子归属。

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• 问 晋江安置房怎么买
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  可以购买,但是如果不能过户就存在法律风险

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• 问 晋江安置房怎么卖
  答

  5年后的过户费只能5年后知道，只能根据现在的过户费做参考。现在的政策满2年即可免营业税。不用等到5年。

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