晋江安置房**款多少晋江安置房按揭如何办理？？

157****8519 | 2019-10-14 11:21:15

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135****5125
买房关健要看土地性质你可查看一下《土地使用权证》，只要是国有土地出让性质的房子就和商品房是一样的，如果是国有土地划拔性质的房子，这种房子价值低，如经济适用房且五年内不可上市，没法过户，五年后要补缴土地出让金才能交易过户。如果是集体土地性质这种房子没有法律保障，是国家明令禁止的买卖的房屋，属小产权，只有村民在本集体组织内才能享有。外人不可占有所以这种房不能买。
我国房屋不动产是以登记确权，如果不能过户只写了合同法院是不保护的，法院只认产权证的名字确认房子是谁的，而不是以出资人确认房子归属。
查看全文↓ 2019-10-14 11:21:31
132****8666
有产权的话可以找房产中介帮忙办理，**好走正规程序，签好合同，别觉得都是朋友简单处理好了，俗话说，亲兄弟明算账，办好了大家都受益，为了省一些小钱，**后闹掰了才不划算
查看全文↓ 2019-10-14 11:21:27
151****7824
　　公积金贷款购房更优惠啦！新政中尤为引人注目的是，在符合贷款条件情况下，借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，**高贷款额度由60万元调整到80万元。

　　《通知》同时明确，住房公积金缴存职工已结清首次住房公积金贷款的，从次月起，再次购房的即可按规定申请住房公积金贷款，**低**款比例由30%降低至20%。

　　公积金按揭受理条件适当放宽，在开发项目封顶前先预受理，到封顶时立即发放贷款。房地产开发企业不得拒绝或者以优惠额度不同，歧视缴存住房公积金的职工使用住房公积金贷款购房。

　　公积金组合贷款 **下调至20%

　　《通知》规定，各住房公积金受托银行应保证满足住房公积金组合贷款中的商业贷款部分，并执行公积金贷款的相应政策；应落实住房组合贷款按公积金贷款**比例20%执行的政策，住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款的收入还款比例由公积金贷款承办银行负责认定。

　　住房公积金组合贷款中的配套商业性个人住房贷款利率应不高于同期基准利率。

　　购买商品房可获财政补贴

　　《通知》指出，给予个人购买商品住房适度的财政补贴，财政补贴分为两个时段。

　　从2016年1月1日起至3月31日，个人（家庭）购买144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额2%的财政补贴；个人（家庭）购买144平方米以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。

　　从2016年4月1日起至6月30日，个人（家庭）购买144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5%的财政补贴；个人（家庭）购买144平方米以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2%的财政补贴。

　　购房时间以合同备案时间为准，购房总额为已备案的商品房买卖合同中注明的总房款。购房人持首套或首改房证明和已备案的商品房买卖合同向住建局提出申请，晋江市财政按照审批结果将购房补贴直接转入购房者个人账户。

　　购房落户就近入学

　　《通知》要求，晋江市教育局要根据片区教育资源配置情况合理划分**服务片区。

　　片区内有**且学位额充足，凭房产证（含经房管部门备案的商品房买卖合同）和落户到房产所在地社区的户口簿即可安排其子女入学。

　　片区内有**但学位额不足，由晋江市教育局统筹协调安排就近入学。

　　片区内没有**且周边**也没有学位额，当地政府要抓紧谋划引进优质教育机构落地，完善片区功能，房地产开发建设项目内建设的**也可探讨与片区内的优质**捆绑办学。

　　另外，外来务工人员购买商品房后，晋江市公安局凭住建部门备案的商品房买卖合同及购房税务发票，可将户口迁入房屋所在地。晋江市教育局凭居住证和已备案的商品房买卖合同，按生源划片情况安排其子女入学。

　　搭建住房转换通道

　　拆迁户购房更优惠

　　按照《泉州市打通商品房与安置房及保障房转换通道实施方案》，届时，政府将搭建服务平台，对库存商品房源和剩余安置房源进行登记，提供给被征收人到服务平台自主购买。同时与开发企业洽谈团购优惠，按低于市场价格的价位，销售给被征收人。
查看全文↓ 2019-10-14 11:21:22