拆迁安置房过户要多少钱?拆迁安置房过户费用是多少

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• 157****5358

  过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的
  具体的明细就不要了吧 反正金额不多的
  我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了

  查看全文↓ 2019-10-28 07:05:16
• 146****6078

  拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。
  一、税费征收标准
  1、契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、

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• 143****1516

  　 安置房过户费用是多少钱?又该怎么算?买房卖房毕竟是否件大事儿，无论是购买哪一类型的房屋，都要了解其中的门道。
  
  
  什么是安置房？ 安置的对象是哪些人？
  
  
  
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
  
  
  
  安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  
  
  
  
  安置房过户费用是多少钱?
  
  
  
  如果你在房产交易中遇见了安置房，在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题，下面，一起来看一下安置房过户费用，究竟包括哪些.
  
  　　安置房的过户费和普通商品房是一样的，根据房产证是否已经满了2年.是否唯一住房.是否首次购房.评估价、面积等情况，缴纳如下：
  
  
  一、测绘费1.36元/平方，买方缴纳 ;
  
  二、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳;
  
  三、契税评估额初次，买方缴纳;
  
  　　90平米以下：总价*1%
  
  　　90-144平米(套内120平)：总价*1.5% 144平米(套内120平)以上或非普：总价*3%
  
  四、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;
  
  五、交易费6元/平方,双方缴纳;
  
  六、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  
  七、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  
  
  　　买房卖房毕竟是否件大事儿，无论是购买哪一类型的房屋，都要了解其中的门道。尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，房产交易是涉及到很多方面的大宗交易，为了能够安全交易，多研究一下相关知识，才能保障房产交易安全顺利进行。
  
  
  
  来源：北京大兴土地流转中心
  
  
  
  

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• 问 坼迁安置房过户费多少?拆迁安置房过户费用是多少
  答

  拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。一、税费征收标准1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

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• 问 拆迁安置房过户要多少钱?安置房过户费要多少钱
  答

  过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了

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• 问 拆迁安置房需要交纳多少过户费用？
  答

  安置房过户要交哪些费用１、买房人应缴纳税费：　契税：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。　２、交易费：3元／平方米。　３、测绘费：按各区具体规定。４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　５、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

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• 问 安置房过户费多少钱?拆迁安置房过户费怎么算
  答

  　　安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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• 问 坼迁安置房过户费多少?安置房过户费要多少钱
  答

  过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了

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