拆迁能给多少钱?房屋拆迁一般都是怎样赔偿的

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• 158****9153

  房屋的补偿价格需要根据被拆除房屋的本身的价值来确定。 因为根据法律规定，房屋的补偿本身也是要参照房屋的市场价值来确定的。
  但是至于房屋价值多少呢，需要根据实际情况来定，比如说这个房屋的位置面积，装修新旧程度等等，他都决定了房屋价值大小。当然这只是一个预估，想要具体知道的话，还需要评估机构对这个房屋进行评估之后，才能根据评估报告的结果来确定到底它值多少钱，要补多少钱。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:19:14
• 152****1250

  一.房屋拆迁补偿计算标准 1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额.或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额. 2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额.被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 .二.房屋拆迁安置费计算标准 .被拆迁人或承租人.房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
  
  因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线.或点击网站.的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:19:10
• 132****9291

  从去年全国有多地开始进行农村房屋的拆迁，至今年已经有多地的农村房屋已经拆迁改造完毕。那么有些农村朋友就比较关心的是今年农村房屋拆迁是多少钱一平方呢？哪些人有拆迁安置补偿，哪些人没有拆迁安置补偿等相关问题，下面小编将为您一一解答。
  
  
  
  一、今年农村房屋拆迁多少钱一平方？
  
  **新的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿，且每一种的补偿都有差异：
  
  1、草房
  
  以前老老式的土坯房，这补偿标准是每平米补偿1900元。
  
  2、砖瓦房
  
  以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这是按照每平米2400元进行补偿。
  
  3、普通平房
  
  在农村也是**多的，这是按照每平米2800元进行补偿。
  
  4、两层以上的三层以内的楼房
  
  这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。
  
  
  
  二、今年农村房屋拆迁中，没有证书也会补偿？
  
  1、祖上流传下来的房屋
  
  由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。
  
  2、城市中村集体的房屋
  
  也就是城中村，只要在建造的时候是按照规定来的，那就可以获取赔偿，即使是没有房产证也可以的。总之是只要在建造的时候是按照当时的规定来建设的，都可以拿到全额的赔偿。
  
  三、今年农村房屋拆迁有哪些补偿方式？
  
  1、货币补偿
  
  根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后**后给到房屋所有者手上的就是补偿金。
  
  2、产权置换
  
  产权置换不是补偿钱，这是补偿房屋，相关部门会根据法定程序来对房屋的面积、价值进行评估，建设单位也会以同等价格的房子来给你进行产权置换。
  
  3、结合型补偿
  
  以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-29 07:19:07
• 151****1558

  
  遇见拆迁的朋友们**大的问题就是——不清楚补偿费用多少恰当？不清楚拆迁方说的补偿是不是合法，是不是合理，是不是公平？今天律师就告诉大家一个通用法则，这个法则即便是拆迁方也一定得听！
  
  
  
  
  
  这个法则就是——“拆迁评估”
  
  许多被拆迁方对于这个词觉得很陌生，觉得“评估不就是拆迁方的征地工具么？”
  
  其实不是这个样子的，如若你觉得评估是属于拆迁方的，那是由于拆迁方的经验丰富，经常运用法律程序（拆迁评估）来当做自身的行为工具。并且拆迁方擅于运用被拆迁人对法律过程的不了解。所以协助被拆迁人熟识拆迁评估是提高补偿的重要法则之一。
  
  没错，如若使用的方法得当，拆迁评估就会成为被拆迁人的“盾牌”。今天律师就给大家仔细的讲解一些拆迁评估的注意事项和防范意识，足够给大家评估房屋价值的稳定性，协助被拆迁人合理确定拆迁补偿，争取**大利益：
  
  
  
  
  
  
  1.拆迁评估的作用
  
  实际上，在拆迁过程中，评估占的分量比较大，也是一项必不可少的程序，其中，评估是为了能够争取到合理补偿所做铺垫的一个基础性程序，而拆迁补偿谈判是一个很有挑战性的一种双方拉锯过程，为了能够有更大的空间需要一个公平公正的中间人协助拨动天平砝码，而拆迁评估的过程就是这样。
  
  2.拆迁评估的定义
  在拆迁的公告下达以后，经由有资质的评估机构依照法律规定对拆迁区域内的房屋价格进行评估的一种行为。
  
  3.拆迁评估的现状
  “没用”、“装饰”、“形式”，大家经常对于拆迁评估都很少重视，其实并不是这样的，评估在我们维护自身利益的时候占了很高的比重。在拆迁过程中，我们不光是要评估自己将要拆迁的房屋，还有置换的房屋也可以进行评估，只有通过评估，被拆迁人可能够精准的定位自己的拆迁补偿。
  
  
  
  
  
  4.拆迁评估机构的选择
  在选择机构的时候可以通过听证会的形式进行“推举式”的选定。当两方的意见没有办法统一的时候，可以用“抽签式”的方式，拆迁方从等待选定的评估机构当中选择。被拆迁人对于原来评估经过复核依旧有异议时，可以从享有资质并且经过公示的机构中选择，按照一同标准重新评估。
  
  5.拆迁评估流程

  查看全文↓ 2019-10-29 07:19:01
• 132****5384

  
  在如今，越来多的农村地区，由于城市化建设的需要被征收土地，农民也可以得到赔偿，对于很多农民来说，会是一笔巨大的收入，那么农村拆老房子赔偿标准是怎样的？农村拆迁一平方赔多少钱？下文就来带大家了解一下。
  
  2019农村拆老房子赔偿标准
  
  无论是农村地区，还是城市地区，房屋拆迁补偿标准，需要看房屋的价值。一般情况下，房屋的价值越多大，其补偿的金额也会越大，一些价值小的房屋，其补偿金额也会相应的减少，具体的农村拆迁一平方赔多少钱，可以参考如下：
  
  
  农村拆赔偿标准
  1、草屋：草屋算是房屋中价值**小的了，一般情况下，1500╱平。当然这只是一个总体价，但如果你的房屋的地段非常好，或者是该地段准备大规模开发的话，价格会非常高。
  
  2、瓦房：瓦房在农村是比较常见的，也是房屋拆迁补偿标准用的**多的，所以它的标准非常完善。一般情况下，瓦房拆迁补偿标准为3000╱平。如果该地周围比较繁华，行人来往比较多，则为3500╱平。如果该地段准备开发，且价值非常高，则**多不超过5000╱平。
  
  3、楼房：这里的楼房指的是三层以上的楼房，二层楼按瓦房处理。一般情况下，楼房补偿标准为4500╱平。如果价值大，会涨到5500╱平，但**高不得超过6500╱平。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:18:56

相关问题

• 问 拆迁怎么算? 房屋拆迁一般都是怎样赔偿的
  答

  拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。(一)价值标准产权置换价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。(二)面积标准产权置面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。二、产权置换分为两种形式(一)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。(二)回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

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• 问 买拆迁房好吗? 房屋拆迁一般都是怎样赔偿的
  答

  已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。

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• 问 拆迁房能卖吗? 房屋拆迁一般都是怎样赔偿的
  答

  建议不要购买。物权法规定，不动产权设立必须以登记为准，办理不了过户，只能签买卖协议，拆迁时你无法主张物权，难以保护你的合法权益。

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• 问 拆迁安置房如何？房屋拆迁一般都是怎样赔偿的？
  答

  按你的新旧程度×成新率＝房产原值。拆房赔偿金简单的说就是你的旧房屋，属于你们市的什么地段。一般给你安置房，赔偿金相对就会少很多

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• 问 房子的拆迁如何赔偿?房屋拆迁补偿一般是多少钱?
  答

  如果房屋是农村的话，补偿跟城市相比肯定是有很大距离的，而且，农村的房屋拆迁也没有城市那么复杂麻烦。另外，每个地方的房屋拆迁补偿都不一样，那我就说一下我们这的标准供你参考。首先，我们这的房屋拆迁补偿标准是要看具体的房屋价值的，价值大的补偿多，价值小的补偿少。一:草屋草屋算是房屋中价值**小的了，一般情况下，1500╱平。当然这只是一个总体价，但如果你的房屋的地段非常好，或者是该地段准备大规模开发的话，价格会非常高。二:瓦房瓦房在农村是比较常见的，也是房屋拆迁补偿标准用的**多的，所以它的标准非常完善。一般情况下，瓦房拆迁补偿标准为3000╱平。如果该地周围比较繁华，行人来往比较多，则为3500╱平。如果该地段准备开发，且价值非常高，则**多不超过5000╱平。三:楼房这里的楼房指的是三层以上的楼房，二层楼按瓦房处理。一般情况下，楼房补偿标准为4500╱平。如果价值大，会涨到5500╱平，但**高不得超过6500╱平。总体来说，我们这的房屋补偿标准是农村中比较高的。虽然说价格比较高，但总体的补偿评判方式是相同的。房屋到底能获得多少补偿，其实主要还是在于房屋所处地的使用价值。其次，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，这里的分开补偿就是土地补偿和地上附着物的补偿。这是因为农村的宅基地属于集体产权，农民只是拥有其使用权并没有其中的所有权，所以这里就出现了宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的补偿归集体，农民使用者获得不了补偿。**后房屋归农民所有，可以获得补偿。宅基地没收后会继续给予分配宅基地，这里一般会有两种补偿方式：置换补偿和货币补偿。货币补偿大家都比较好理解，就是按照面积折算给价钱给农民，而置换补偿就是在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。这里给大家简单的说下补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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