租房到期,可以提前退房吗？租房子合同快到期了可不可以提前退房子？

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• 144****2471

  是可以提前退租，不过一般房东都只给你按满租的时间算的，除了扣除水电后的押金不会多退你房租的。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:54:04
• 154****6233

  这个只能双方协商解决
  如果房东不同意提前解除租赁合同就不能退还租金，
  只能到合同期满再终止合同了

  查看全文↓ 2019-10-29 11:53:57
• 135****3194

  租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。
  
  根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
  
  （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
  
  （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
  
  （三）租金和押金数额、支付方式；
  
  （四）租赁用途和房屋使用要求；
  
  （五）房屋和室内设施的安全性能；
  
  （六）租赁期限；
  
  （七）房屋维修责任；
  
  （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
  
  （九）争议解决办法和违约责任；
  
  （十）其他约定。
  房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

  查看全文↓ 2019-10-29 11:53:54

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• 问 租房到期,可以提前退房吗？租房子合同快到期了可以提前退房子吗？
  答

  是可以提前退租，不过一般房东都只给你按满租的时间算的，除了扣除水电后的押金不会多退你房租的。

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• 问 租房合同未到期退房违约吗？想提前退房可不可以？
  答

  当然可以，因为保证金就有承担违约责任的保证的含义，你提前解除租赁合同，自愿承担违约责任，当然可行。再交一个月的租金没有必要，到期自己搬了就行了，**多告之房东你提前解除合同。

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• 问 租房没到期退房扣押金吗？租房合同没到期可不可以退押金?
  答

  提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。据你所述，你提前退房，房东无权扣你的押金！即使你给他造成了损失，他可以要求你赔偿损失，也没有权利直接扣你的押金。

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• 问 租房合同没到期退房押金退吗？退房可不可以要回押金？
  答

  提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（你如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。据你所述，你提前退房，房东无权扣你的押金！即使你给他造成了损失，他可以要求你赔偿损失，也没有权利直接扣你的押金。

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• 问 租房没到期退房扣押金吗？租房合同未到期，保证金可不可以退？
  答

  租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。一、押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。二、作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：1、租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;2、承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;3、承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范。

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