限价房可以加名字吗？限价房房产证只写夫妻一方的名字可不可以?

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• 132****5812

  可以，虽然只写夫妻一方名字，但是也是夫妻共同财产。
  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  　　限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  　　2、限制：限价房8年内不得上市转让
  　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
  　　注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  　　限价房买卖注意事项
  　　1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
  　　2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
  　　3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
  　　4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:42
• 133****2964

  限价房，写谁的姓名，就是你说的主申请人。
  所以，你说的可以也只能写你一人姓名。
  很奇怪的是，限价房是以家庭为单位申请。而家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，。你说你和你爹妈一起申请？！一般是不可能，只要你年满18周岁，就属于你自己一个家庭，和你爹妈分属不同家庭了。

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:33
• 152****0050

  应该不行，因为限价房是有条件的，必须是是无房的，申请时，也只是审查夫妻双方，不可能审查女婿有没有房，房产证只能是申请人的姓名，共有人也只能是夫妻

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:27
• 158****4853

  1,加名字是可以的，填在房屋共有人一栏。**好在签合同那天写入或之前写入，以后再加名是收费的，2至于你说的公基金贷款，按说应该没问题，但你们买的是限价房，相关还请咨询房管局可销售人员，他们应该都会一一详细解答的。
  3房产归属问题，请参考：2007年10月1日物权法开始执行，之前购买的房子，如果是婚前 贷款 购买或婚后购买（无论全款还是贷款）都为共同财产，否则为个人财产；
  之后购买的房子，产权证上写几个人的名字就是几个人的共同财产，如果只写一人，则为个人财产，无论婚否

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:10
• 156****0303

  可以！不管商品房、房改房、公积房、限价房都是个人不动产，是你的私人财产，只要户主同意，两天可以到房管所去办理加名。现在不交税了，只要交点手续费就可以加名的

  查看全文↓ 2019-10-30 00:36:04

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• 问 限价房可以加名字吗？限价房房产证只写夫妻一方的名字可以吗?
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  这个要看购房证上面是写的谁的名字，要是只写一个人的话，那么那个人（持有房产证的人）的名字必须写在房产证上，这个人也可以附带其他的人（夫妻，直系亲属），如果是两个人，那么就都要写上去

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  可以！不管商品房、房改房、公积房、限价房都是个人不动产，是你的私人财产，只要户主同意，两天可以到房管所去办理加名。现在不交税了，只要交点手续费就可以加名的

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  限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

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  根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

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• 问 限价房可以组合贷款吗？限价房可不可以进行交易？
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  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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