限价房可以加名字吗？限价房房产证只写夫妻一方的名字可以吗?

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• 137****8796

  这个要看购房证上面是写的谁的名字，要是只写一个人的话，那么那个人（持有房产证的人）的名字必须写在房产证上，这个人也可以附带其他的人（夫妻，直系亲属），如果是两个人，那么就都要写上去

  查看全文↓ 2019-10-21 02:38:05
• 135****9800

  可以，虽然只写夫妻一方名字，但是也是夫妻共同财产。
  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  　　限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  　　2、限制：限价房8年内不得上市转让
  　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
  　　注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  　　限价房买卖注意事项
  　　1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
  　　2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:37:55
• 135****6489

  应该不行，因为限价房是有条件的，必须是是无房的，申请时，也只是审查夫妻双方，不可能审查女婿有没有房，房产证只能是申请人的姓名，共有人也只能是夫妻

  查看全文↓ 2019-10-21 02:37:47
• 142****7753

  你买的时候你的后妻出钱了没有？如果出钱了，她就有权利要求写2个人的名字，算共同财产。如果你买房以后才结婚，按新婚姻法，房子的所有权是你一个人的，她愿意参与还贷的话，以后离了可以要求把她出的那份钱索要回去，没有利息，房子和她无关。

  查看全文↓ 2019-10-21 02:37:44
• 151****0139

  你们既然要结婚干吗不可以写你的名字啊^
  写了之后,就是你们的共同财产^即使现在有他一个人的名字,你们去交易中心也可以加你名字的

  查看全文↓ 2019-10-21 02:37:40

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• 问 限价房可以加名字吗？限价房房产证只写夫妻一方的名字可不可以?
  答

  可以，虽然只写夫妻一方名字，但是也是夫妻共同财产。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。　　限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住　　2、限制：限价房8年内不得上市转让　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房　　注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。　　限价房买卖注意事项　　1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定　　2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。　　3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。　　4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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• 问 夫妻买房可以只写一方名字吗
  答

  只要夫妻俩同意，可以办理你俩任意一方或是两人姓名房产证。婚姻法规定，婚后购买的住房，只要你俩没有事先特殊书面约定，不管登记人是你俩谁的姓名，亦或是你俩人姓名，住房都属于婚后取得共有财产，一家一半权益份额。所以，写谁的名字都一样。

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• 问 夫妻买房可以只写一方名字吗
  答

  夫妻买房是可以只写一方的名字的，在有结婚证的前提下，无论写谁的名字都属于婚后财产，是两个人共有的。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。当然除了这个还是其他情况之下不属于夫妻二人的共同财产，比如说在购买房屋出钱的时候，婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

• 问 夫妻买房可以只写一方名字吗
  答

  法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

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• 问 只写夫妻一方名字的房产可以单独卖吗
  答

  夫妻财产都是共有的，只是比列有时候会不同。在成都这边 买卖房子都要夫妻共同出面，没结婚的要有单身证明公证。离婚的要有离婚证同时出具未再婚证明，要想自己拥有该套房产的所有权，除非对方做个放弃该房产所有权的公证。

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