广东省中山市南区合生帝景城安置房没有房产证怎么办？谁能说说呢？

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• 148****2329

  1、需要缴纳房租费的，这个不是产权房，是没有土地证的，只有房产证。按照国家现行规定，此类安置房，不可能上市交易。
  2、由于此类房产没有土地证，国家也是近两年才有明文规定说不可以上市交易，因此一般价格要比同地段商品房至少便宜30%。
  3、如果按照正规程序办理，这个不可能(用你的名字）办证的。不过因为拆迁还建，这个重新办理产证的过程中也许可以操作下。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:04:44
• 141****7569

  1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
  
  2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:04:40
• 154****6415

  规定是，安置房房主需要持有安置房满五年，再缴纳土地出让金和其他相关税费，办理了正式商品房房产证之后，这房产才可以上市交易买卖转让或是抵押！

  查看全文↓ 2019-10-30 16:04:36
• 133****9467

  一定要把房屋转让协议签订好，关键内容要涉及房款交付（**好分期付款）及过户延迟的违约责任承担。
  公证不公证都行，协议签订的全面、详细就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:04:32

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  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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