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动迁房一般是没有物业费的，收0.6不算贵，是**低标准
全部5个回答>动迁房物业费多少钱?买的拆迁房，物业管理费有收费标准吗？
133****6951 | 2019-10-31 07:23:09
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134****6726
拆迁安置房如何缴纳物业管理费
查看全文↓ 2019-10-31 07:23:21
以北京为例：
第一种
拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。
第二种 -
138****2181
查看全文↓ 2019-10-31 07:23:16
1.回迁房分的房子有没有公摊？是不是实际面积？若是有公摊为什么？
因为当时我们拆迁时扣的钱是按照实际面积来扣的，现在分给我们公摊有失公平。
答复：回迁安置的房屋有公摊。征迁时补偿方案规定，按每间北正方置换45平方米楼房中包含公摊面积，征迁时的楼房设计平面图已经注明，且任何楼房办理房产证的面积都是包含公摊的建筑面积。
2.回迁房物业费问题国家有没有补贴？
名字是胶东国际机场杨家屯回迁房，既然是以村的名义的回迁就应该为村民提供实惠和便利（以前和现在村庄的卫生清洁都是免费的），或者是村委出专项资金解决。
答复：根据《青岛市物业管理条例》规定，物业费由业主缴纳，国家没有补贴。考虑到回迁村民的实际情况，办事处可以协调物业公司根据市场价给予适当优惠。
3.回迁房者应该一家配一个车位吧？以前在村里我们的车停在自家门口是不收费的，我们还可以开进院子里，现在我们舍小家为大家，贡献了我们的土地为国家，国家虽然已给了我们补贴但还是应该给我们提供方便，总不能让大家的车到处乱停吧，若是让村民再去买车位，还是有失公平。
答复：按规划设计要求配建的地下车位，其所有权归胶州市人民政府所有。因地下车位有通风、消防、照明、排污系统，需进行系统维护成本。为确保安全，方便群众，目前委托物业公司进行管理，需收取车位管理费用。
4.关于房产性质是否是大产权的问题？
答复：安置房为国有出 让用地，大产权房。待村民选房验收交接后，由办事处组织统计房源上报市不动产管理中心，协助办理产权手续。
5.关于户型的问题，有村民反映有部分房源透气性差的问题。
答复：关于部分90平、120平及135平以及所有85平房源厕所没有窗户的情况，根据规划设计主要集中在中间户型，这完全符合原规划设计要求及户型征求意见标准平面图标准，没有改变补偿征迁协议约定。现个别别有用心的人借此教唆不明真相的村民抵制抓阄选房，**终会害人害己（办事处将协同执法部门对无理取闹人员，依法采取强制措施）。希望广大回迁村民尊重自己当初的选择，勿信谣传谣，按照回迁方案规定及时到回迁办公室抓阄选房，早日分到自己满意的房子。
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我在湖南三线城市，我没有听说过物管费收到安置小区的事。卫生费有收。总之干多少事收多少钱。不合理收费抵制就是了。安置区因为世代毗邻，都是亲戚朋友。比较容易统一意见（特别是抵制收费的意见）而且很少按标准小区建设所以一般的不收物管
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有要求的 ,这个是物价局关的 ,可以去物价局问问
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第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 第二，要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务。 第三，优质优价兼顾各方利益所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高。 第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 第五，公平原则。
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政府的定价已经明确是参考价，未成立业委会的必须按标准执行，已成立业委会的按协商后的合同内容执行，决定权在业主大会，业主委员会只是业主大会的执行机构没有权力替业主决定，正常的情况下是业委会与物业公司协商出一个标准后公告出来再进行业主大会表决，投票通过后签定合同执行
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