拆迁安置房如何开租赁发票？房地产企业如何自开租赁发票？

已有3个回答

• 143****8799

  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
  一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

  查看全文↓ 2019-10-31 14:27:07
• 132****9045

  房地产给予拆迁户的补偿费不需要开具发票，拆迁补偿费不属于营业性收入。房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”的方式取得。而国家出让的土地，一种是国家通过收储方式取得的国有土地；一种是通过征收的方式取得的集体土地。
  
  无论收储还是征收都是一种国家行为。因此，在收储或者征收过程中支付的所有资金，都应属于补偿性款项。对于被拆迁者来讲，都不属于营业性收入。
  
  《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。” “征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”
  
  《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

  查看全文↓ 2019-10-31 14:27:03
• 136****4623

  开具发票应出示的资料 在当地税务局开
  1、税率：住宅（12.4%）;办公(17.6%)----请事先到当地税务局确认。
  2、出示资料:付款证明、双方个人身份证复印件、房屋租赁合同、付款方印章。 付款证明（样稿）税务局：兹有公司租赁区路小区/大厦层室厅卫，房屋套，作为使用，月租金为：人民币大写元整（小写￥），一次性付房租为：人民币大写元整（小写￥）。 收款方：付款方：公司印章纳税方：年月日

  查看全文↓ 2019-10-31 14:26:57

相关问题

• 问 拆迁安置房如何开租赁发票？房地产企业怎么自开租赁发票？
  答

  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房如何开租赁发票？村民小组的房产租赁如何开租赁发票？
  答

  村民小组的房产租赁怎么开租赁发票；需要出租房东和租房户写好租房协议，双方签字。。。就可以到你住地的税务局去，凭租房协议就可以开发票的。也可以“代开发票点”的地方开出租房的发票。因为出租房不一需要房产证，有无房产证都 可以开出租房发票的，但需要有出租房协议。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房如何开租赁发票？村民小组的房产租赁怎么开租赁发票？
  答

  村民小组的房产租赁怎么开租赁发票；需要出租房东和租房户写好租房协议，双方签字。。。就可以到你住地的税务局去，凭租房协议就可以开发票的。也可以“代开发票点”的地方开出租房的发票。因为出租房不一需要房产证，有无房产证都 可以开出租房发票的，但需要有出租房协议。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房如何开租赁发票？房屋拆迁补偿款是否需要开具发票？？
  答

  房屋拆迁补偿款不需要开具发票。具体分析如下：拆迁补偿费不属于营业性收入：房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”的方式取得。而国家出让的土地，一种是国家通过收储方式取得的国有土地；一种是通过征收的方式取得的集体土地。无论收储还是征收都是一种国家行为。因此，在收储或者征收过程中支付的所有资金，都应属于补偿性款项。对于被拆迁者来讲，都不属于营业性收入。《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。” “征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。” “征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6公布）第四条：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。”根据以上法律规定，补偿收入不属于生产经营收入。

  全部3个回答>
• 问 拆迁安置房如何开租赁发票？房屋拆迁补偿款是不是需要开具发票啊？？
  答

  房地产给予拆迁户的补偿费不需要开具发票，拆迁补偿费不属于营业性收入。房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”的方式取得。而国家出让的土地，一种是国家通过收储方式取得的国有土地；一种是通过征收的方式取得的集体土地。无论收储还是征收都是一种国家行为。因此，在收储或者征收过程中支付的所有资金，都应属于补偿性款项。对于被拆迁者来讲，都不属于营业性收入。《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。” “征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

  全部3个回答>