2015年长沙房产过户多少钱?谁晓得目前长沙房产过户费用大概是多少

已有3个回答

• 147****8723

  沙房子过户所需的流程和费用如下：
  
  一、买房人这边应缴纳税费：
  
  1、 缴纳契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
  
  2、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
  
  3、 缴纳交易费:3元/平方米。
  
  4、 缴纳测绘费:1.36元/平方米 。
  
  5、 缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  
  二、卖房人这边应缴纳税费:
  
  1、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
  
  2、 缴纳交易费:3元/平方米。
  
  3、 缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的) 。
  
  4、 缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
  
  三、房产过户给子女的话要怎么做

  查看全文↓ 2019-11-01 03:49:49
• 137****3555

  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-11-01 03:49:44
• 133****0952

  
  那时我们已经在体育新城地区看了几个月的二手房，从初夏看到三伏天，看得上的房子总价越来越高，超过了我们的预算。曾哥先前提议卖自住的这套房时，我是坚决不同意的。一是因为这是我们费尽心血装修的房子。为了保证装修质量，2011年夏天的每个周末，我们不是在建材市场就是在装修工地。为了监工，我公公还特意从黄冈跑到长沙来，在隔壁单元租住了两个月。小到一颗螺丝钉，大到板材，都是我和曾哥亲自选购。三伏天里搞装修，其痛苦不堪回首。亲手卖掉一套自己清包的房子，确实于心不忍。二则是我的私心。我觉得这套房子是双地铁口，又很好出租，日后可以留给我儿子。
  
  
  
  然并卵。我们看中的房子总价都在120万左右，勉强凑个**，装修还得借几十万，房奴的日子实在是太可怕了。我不想借钱，不想每天过得紧巴巴。
  
  
  
  唯一的解决之道只有卖房。
  
  
  
  我家楼下就有一家新环境，我通过他们看过附近几个小区的二手房。下定决心卖房后，我叫一个打过交道的中介到我家去看房，打算把房子交给他卖。
  
  
  
  他到我家后，四处打量了一番，神情凝重地说，现在房子卖不起价。我的心理价位原本是60万，听他这么一说，一下子跌几万。想到卖家还要1个点的中介费，心里更不爽。答应给他发房子的照片，也迟迟没发。
  
  
  
  8月31日下班后，我忽然想到可以通过朋友圈卖房。我登录我的微信公众号，草草写了几百字，介绍了房子的具体情况，并附上了实景图、户型图、位置图、和按揭契税详图，然后就以《我要卖的不是房，是心血！与广益**一墙之隔，双地铁口，总价低，拎包入住首选》为题，发布了出去，并分享到了朋友圈。为了让大家帮忙转发，我特意注明“欢迎转发推介，成交酬谢2000元”。不出所料，朋友圈里马上被我的卖房帖刷屏了。
  
  
  
  不到24小时，这条消息的阅读数达到了3200。很多人给我打电话要看房，包括好几位远在深圳、广州的湘籍人士。因为我的疏忽，我居然忘了写房子**核心的要件——建筑面积！只好删了这条消息，重新编了一条图文，改了一下标题，以《我卖的不是房，是心血，与名校一墙之隔，双地铁口，毛坯价买精装房，拎包入住首选》为题，第二次推送出去。这条图文的阅读数很快突破1000，但也很快被我删掉了。因为9月2日晚上7点，在我第一条卖房广告发出后48小时内，我的房子卖出去了。有位年轻的姑娘看了朋友圈里的消息，下班后跑我家来看房。她一进门就很喜欢我家的风格，当场交付了2万元定金。在此期间，我还接了好几通要求看房的电话，被我一一回绝了。
  
  
  
  这位姑娘是位年轻有为的律师，我问她是在谁的朋友圈看到卖房广告。她告诉我是谁谁谁。此人是我同事，平时很少刷朋友圈，随手一转发，两千元到手。有人说，你还真给啊？必须的啊！哪怕是我亲爹亲妈转发的，这两千元也得给啊，这叫信用。我给这两千给得心甘情愿给得值，比中介费便宜了几千，关键是房价我还比较满意。在房价惨淡的2015年，卖房没亏钱还小赚一点点，我已经很知足了。
  
  
  
  啰嗦完卖房过程上干货——
  
  
  
  1.如果是毛坯，直接介绍房子具体情况，总体原则是扬长避短，优点大书特书，缺点略过不提。交通、楼层、朝向、户型、建筑面积等等都不要遗漏，如果带较好的**学位（长沙市所谓学区房都是指**学位，不存在**学位），哪怕是砂子塘枫树山清水塘的分校，也一定要浓墨重彩地写一笔，切记还要去长沙市教育局官网找到学区划分的页面截图为证。

  查看全文↓ 2019-11-01 03:49:40

相关问题

• 问 谁晓得目前房产过户费用大概是多少呢？
  答

  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5个回答>
• 问 2015年长沙房产过户多少钱？遭遇卖房者“跳价”拒不过户教你如何维权
  答

  "     曾一度风风火火的不动产过户预约制貌似要走回头路，据中介人士透露，目前市中心各区交易登记中心大部分都可以采取网络预约、现场取号两种方式，天河区房产交登中心甚至用微信公众号发放信息，为现场取号“广而告之”。对跨区过户的人士，中心区各区交登中心均可预约，但是对于现场取号，各区交易登记中心开放程度不一样，越秀区和白云区接受跨区过户的现场取号，而荔湾、黄埔、天河则限制只可本区房产交易才可现场取号。     记者在2016年12月初报道过，过户预约系统无门槛，无效预约高达1/3，造成号源白白浪费，“人为”制造号源稀缺。如今不动产过户预约“走回头路”，也是顺应民意的一种表现，毕竟对于买卖双方来说，好不容易才可以在一个时间凑在一起办理过户登记，却因为预约不到号源的确非常“窝火”。在现场区域和网络预约两种方式来看，交登中心还是以网络预约为优先，现场派号时间多数选在下午，黄埔区则是声明“完成当天预约号才开始派号”，对于一些喜欢赶早办事的人来说，预约还是**佳选择。而且要现场取号，必须买卖双方到场且资料齐全，如果资料不齐全，则相当于白来，交登部门不会受理。     由此可见，过户环节以预约为先，且要资料齐全，买卖双方应慎重对待，这是交易登记部门希望买卖双方谨记的事项。开通现场取号，这是一个从善如流的做法，与其让窗口服务出现1/3无效预约的预约号，不如视情况而定进行现场派号，让广大市民多一个选择，尤其是部分高龄的业主，他们不一定会网络预约，身边也不一定有年轻人可以帮忙，现场取号的确可以让老人家业主放下心头大石。     资深按揭中介人士郑大源比较过过户环节和交税环节的预约后发现，税号预约投诉少，浪费也少，一是预约办税必须输入身份证号，身份证必须是真实的，输入假的身份证不能预约，即便预约成功也不能取号；二是一个身份证只能预约一次，上次没有办完不能再次预约；三是身份证必须是业主本人的，买家的也不可以；四是预约取消必须有验证码，必须凭预约人手机收到的验证码才可取消。交税环节输入身份证和手机号即可获得预约，而过户环节则是像跨栏一样逐个进入多个页面，输入身份证号、房地产地址、登记号和产权证号，貌似关卡重重，但正如记者之前报道的那样，即使输入“1111”，所有环节均可打通，顺利获得预约号。 在“互联网+”时代，用户便利性是考验政务服务的一个重要指标。如何抓住交易环节的 “痛点”，为交易双方创造便利快捷的服务，这是交登部门需要思考的问题。在思考没有结果之前，网络预约和现场派号“双轨制”可以确保交易顺利开展，善莫大焉。 "

  全部4个回答>
• 问 2015年长沙房产过户多少钱？房本“不合法”卖房亏数十万
  答

  北京市住建委、工商局日前对违法发布小产权房信息的中介机构，及部分小产权房周边存在违规代理的中介机构进行排查，现场关停广合旺家、沣华房产等26家违法经营的中介门店。同时，针对一些房源发布网站和交易平台发布小产权房的情况，北京市住建委、市工商局、市网信办联合约谈了闲鱼、58同城、赶集网负责人。 据北京市住建委相关负责人介绍，执法人员发现，在58同城平台上存在以“旺家地产”名义发布的小产权房信息。经核实，该信息发布主体实为北京广合旺家房地产经纪有限公司，执法人员立即赶赴现场对其门店予以关停，工商部门将依法对其发布小产权房广告的违法行为予以严惩。同时，北京市区两级住建、工商部门对小产权房集中区域周边的中介门店进行拉网式检查，发现好运来信息咨询中心等涉嫌无照经营，家博施家政服务有限公司等企业涉嫌超范围经营，执法人员要求上述机构门店立即停止违法行为，并将对其违法违规行为进行查处。

  全部3个回答>
• 问 黄石房产证过户费用大概是多少啊？
  答

  一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

  全部2个回答>
• 问 房产过户费用大概多少?房产过户需要交多少费用
  答

  赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。

  全部3个回答>