如何购买棚户区安置房?棚户区改造 政府补贴的房子能不能买啊？

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• 131****9421

  建议不要轻易购买这类房屋、
  
  房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。
  除了一手商品房的购买之外，没有房产证的房子，在交易过户时，需要具备房产权证，简单的比方：合法的商品，买来之后，才有保障。
  这类房产，是针对特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭买卖合同过户给**后购买者；
  如果找不到第一任房东，你是**后买这房子的人，你的权益无法保障。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:58
• 141****3100

  棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
  
  这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:52
• 145****1428

  住房产权，自你买下房产，办理万房产证，产权永远是你的。
  有期限的是住房所属土地使用权年限，商住房50年，商品房70年，商业房40年。
  公寓属于商住房，土地使用权是50年。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:50
• 137****9674

  可以买卖。
  
  由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。
  
  
  
  棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户交易交易，被安置人需要在持住房有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:48
• 148****7872

  要先看房屋使用权证书（即房屋租赁合同），是紫红色本的。因为公产房交易的是使用权所以，**好去津房置换办理手续，要做挂牌交易，在规定时间内你去摘牌即可。具体事宜建议你和津房置换的人联系。
  抱歉，开始没看清题目，如果是购买产权，你**好到房管站找每个月收你房费的那个人问**好。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:46
• 135****2596

  作为专业做征地拆迁的律师，我们也做很多拆迁安置纠纷。简单讲，一般棚户区改造，或者房屋拆迁之后的安置房，在一定的期限内是没有，房产证等权属证书的，在这种情况下购买有很大的法律风险。
  复杂的就不说，简单讲就是我国的不动产，是以登记为准即不动产登记簿登记为准。购买没有证的房屋就无法正常过户，这样肯定有风险。

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:43
• 158****9993

  .首先去房管站查下权属；（以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主）2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表；3.上报房管局审批；4.交费买权属；5.房管站验房看房屋是不是有拆改，没有的话排队等下产权；7.
  

  查看全文↓ 2019-11-05 16:47:42

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  答

  棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

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  你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

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• 问 棚户区如何办理公积金？棚户区改造还能不能用公积金贷款支付差价啊？
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  可以住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

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• 问 如何购买棚户区安置房？购买棚户区改造房屋需要注意哪些事项?
  答

  棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

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• 问 如何购买棚户区安置房改造的房子？
  答

  棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

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