住房维修基金有发票吗？房屋维修基金应该开具发票吗？

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• 153****4826

  一般情况下不需要提供房屋维修基金发票，具体以当地房管局的规定为主。
  一般买卖过户需要提供的材料如下：
  1．登记申请书原件（受理窗口提供）
  2．申请人身份证明
  3．房屋所有权证原件
  4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
  5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
  6．契税完税或减免税凭证原件
  7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
  8．其他资料：
  （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
  （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
  （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
  （4）补交土地出让金的证明
  （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
  （6）国有土地使用证（整宗房产的）
  （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
  （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

  查看全文↓ 2019-11-07 08:03:15
• 137****6885

  维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。
  1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
  4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:03:06
• 135****0222

  需要你出示契税完毕票据,缴纳住房维修基金票据,以及购房票据,购房合同,你的身份证,户口本,婚姻情况证明。
  维修基金使用条件：
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
  (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
  (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

  查看全文↓ 2019-11-07 08:02:54

相关问题

• 问 住房维修基金有发票吗？房屋维修基金由应不应该开具发票？
  答

  需要的。如果丢失可以补办。补办丢失维修资金专用收据程序：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。

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• 问 房屋维修基金要开税票吗?应该开具发票吗？
  答

  需要的。如果丢失可以补办。补办丢失维修资金专用收据程序：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。

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• 问 维修基金有发票吗
  答

  维修基金是有发票的，而且是由当地的房管部门所开具，在办理房屋所有产权证的时候，还需要出具维修基金的发票，在开具之后由当地的科室或者是房管局维修基金窗口存档。维修基金的发票比较重要，除了在办理房产证的时候需要出示之外，之后卖掉住房过户的时候也需要出具，证明自己已经交过维修基金。交维修基金的作用：1、住房维修基金，主要是供住宅共用部分和共用设施在保修期满之后维修更新的固定资金，因为是专款专用，所以住房专项维修基金是归业主所有的。2、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板这些共同使用的部分如果出现有损坏或者需要进行维修，符合条件之后都可以提出使用维修基金。3、小区当中的消防设施绿地，路灯，电梯也都在维修基金的维修范围之内。

• 问 住房维修基金有发票吗？交房时契税和维修基金发票没有？
  答

  需要缴纳契税和维修基金才有相关发票根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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• 问 维修基金有发票吗？办房产证需要住房维修基金发票吗？
  答

  需要你出示契税完毕票据,缴纳住房维修基金票据,以及购房票据,购房合同,你的身份证,户口本,婚姻情况证明。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

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