限价房能出售吗？一般限价房可以买卖吗？

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• 154****5712

  限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:56:29
• 142****2947

  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；
  2、限制：限价房8年内不得上市转让；
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
  限价房买卖注意事项：
  1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；
  2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；
  3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；
  4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:56:24
• 137****1483

  对于限价商品房买卖需要的条件有：
  
  1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
  
  2，如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前，交纳比例为35%。
  
  3，如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:56:19
• 137****5397

  不可以买卖。
  
  根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：
  
  第六条 申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：
  
  （一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；
  
  （二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；
  
  （三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；
  
  （四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；
  
  （五）当地政府规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:56:13
• 137****3344

  根据2017年11月1日天津市国土房管局制定出台的《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》中的要求，对于《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购满五年可上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-07 19:56:04

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• 问 限价房能出售吗？限价房可以买卖吗？？
  答

  限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

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• 问 限价房能出售吗？二手限价房可以买卖吗？
  答

  限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

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• 问 北京限价房能买卖吗？申请限价房的条件是哪些，限价房可以买卖吗？
  答

  不可以买卖。根据《廊坊市限价商品房管理暂行办法》：第六条 申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：（一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；（三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；（四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）当地政府规定的其他条件。

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• 问 北京限价房能买卖吗？申请限价房的条件是什么 限价房可以买卖吗？
  答

  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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• 问 限价房可以对外出售吗？限价房和一般商品房有什么区别？？
  答

  限价房全称是“限价商品房”，本质上属于商品房，不过有着一些区别：1、“限价房”在拿地时候就已经被政府规定了价格，该项目在出售时候开发商必须按照这个价格出售；2、“限价房”在出售时候有限制，要求该性质的房子必须在拿到房本那一刻计算，满足五年后才能对外出售。

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