天津宁园二手房怎么交易呢？谁能说说呢？

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• 133****3322

  1、业务介绍
  买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务
  
  2、常用合同/文件
  《北京市房屋买卖合同》 《配偶同意出售证明》 《定金收付书》 《授权委托书》 《婚姻证明》 《收入证明》
  
  3、签约所需资料
  买方：身份证原件
  卖方：身份证原件、房产证原件、原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书

  查看全文↓ 2019-11-14 14:02:04
• 133****8448

  二手房过户需要的资料主要是：
  
  1. 买卖双方身份证(原件、复印件);
  2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
  3. 完税或免税的证明;
  4. 《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
  5. 房产证(配图需复印);
  6. 土地证(非住宅需要提供);
  7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
  8. 物业费结清证明。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:02:00
• 154****3799

  　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
  
  　　交易：买卖双方验人签字。
  
  　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
  
  　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
  
  　　核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
  
  　　地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:01:56

相关问题

• 问 翡翠半岛二手房买卖如何交易呢？谁能说说呢？
  答

  交易税费是按交易额收取的 ，需要房产证的年限 和每平方米价格 ，你这种房子有了房产证后还得在等2年之后才能免大税 。

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• 问 长沙雅颂居二手房应该怎么交易呢？谁能说说呢？
  答

  1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

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• 问 嘉定颐景园二手房怎么买卖？谁能说说呢？
  答

  二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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• 问 怎么买二手房？谁能说说呢？
  答

  二手房交易流程分以下两种情况一、贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、发放贷款5、物业交割二、全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、支付卖方定金3、房屋过户4、物业交割5、全款付清

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• 问 三盛颐景园二手房如何呢？谁能说说呢？
  答

  今年1月1日起，市民在该县购房所付的购房契税**高可优惠一半。实际成交总价款低于或等于120万元/套、住宅小区容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以内，可享受房屋交易税费中的契税优惠政策，三者缺一不可

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