谁知道为什么要计算建筑面积?

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• 151****3237

  这个没什么详细的，主要原因就3个：一个是建设单位示意设计单位，故意缩小的，怕超规模通不过有关部门的审查；
  　　另一个原因就是设计师用CAD框算的，定义不到位，所以有误差；　**后就是设计师不太注重计算规则，因此没有严格按计算规则计算。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:06:12
• 153****4121

  用建筑面积推销可以给人一种房间很大的错觉，也是多收入的一种方法。
  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
  它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:06:04
• 136****6167

  建筑面积层高高于2.20m的标准是根据GB1994延续至今，2.20m一般认为是普通人垂直臂展高度，便以此作为满足人体活动的**低标准高度，计入建筑面积。另外，房产部门将2.20m作为能计算建筑面积的标准并无上限，规划部门则以2.20m作为计算建筑面积的起点，层高超过一定高度将乘以不同系数，不过房产部门计算将直接与百姓有关，规划部门则是为计算容积率等有关。

  查看全文↓ 2019-11-14 18:05:37

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• 问 什么能计算建筑面积？谁知道呢？
  答

  2m 那么这一层的面积只能算一半你有不懂可以直接向我提问 小弟做预决算的 呵呵 不到之处 敬请斧正Email：binmok@163建筑面积就是外墙外围线测定的各层平面面积之和说直白点就是在房间里你可以走动的面积再加上四周一圈墙壁的占地面积如果一幢楼有好几层 那么就是像上面说的把每层的面积算出来 再加在一起就行了还要扣除楼梯 洞口 电梯间 之类的面积 这些面积不能算在建筑面积里 0.2平方米以下的洞口就不需要扣除了 如果层高小于2

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• 问 谁知道按套内建筑面积计算还是按建筑面积计算？
  答

  一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。扩展知识：1、套内面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。2、建材面积商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

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• 问 谁知道总建筑面积如何计算？
  答

  一栋楼的建筑面积:商品房面积=套内建筑面积+公用建筑面积,层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

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• 问 谁知道为什么要进行地基处理?
  答

  地基处理的目的和意义。【意义】：在土木工程建设领域中，与上部结构比较，地基领域中不确定性因素多，问题复杂，难度大。地基问题处理不好，后果严重。据调查统计，在世界各国发生的土木工程建设中的工程事故，源自地基问题的占多数。因此，处理好地基问题，不仅关系所建工程是否可靠，而且关系所建工程投资的大小。处理好地基问题具有较好的经济效益。【目的】：改善强度特性、改善变形特性、 改善渗透特性。

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• 问 请问为什么要计算建筑面积？
  答

  计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。

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