如何办理共有产权证？共有产权分割完怎么办理产权证，都有什么费用？

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• 156****4080

  这个是没有办法分割的,只能平分因为是夫妻共有的财产.虽然没有办证,但购房合同是有效的,合同上的买方是你们夫妻双方,即共有人。
  所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房产(通过法院协调,需要另一方配合办理产权变更手续.

  查看全文↓ 2019-11-15 10:12:07
• 156****6056

  房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：
  
  1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:12:03
• 144****6682

  每个人都可以。
  个人贷款对象及条件一　贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。二　同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款；6、银行规定的其他条件。三　需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件；2、房屋认购书原件及复印件；3、首期房款的缴纳原件及复印件；4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:11:58
• 145****1057

  一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。
  二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
  房屋所有权转让方式及所需资料：
  1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）
  甲方（转让方）所需资料：
  （1）房屋所有权证（原件）；
  （2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、婚姻状况证明（见原件留用复印件）；
  （3）私章（用于填表）；
  （4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。
  （5）房屋所有权人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
  乙方（受让方）所需资料：
  （1）房屋产权购买申请人的身份证。（见原件留用复印件）；
  （2）私章（用于填表）。
  （3）房屋产权购买申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:11:54
• 133****1034

  1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。
  
  按照我国现行的《继承法》的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
  
  2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。
  
  作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国《继承法》的相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
  
  3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。
  
  按照我国《继承法》和《婚姻法》的相关规定，在夫妻关系存续期间合法所得的财产为夫妻双方共同财产，夫妻双方都有权利可以平均分配。因此，已故的一方也同时拥有对房屋一半的所有权和处分权，在这种情况下，按照我国现行的《继承法》的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中，现存的配偶有权利分得四分之一的房产，余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配。但是，同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。

  查看全文↓ 2019-11-15 10:11:49

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• 问 如何办理共有产权证？共有产权分割完怎么办理产权证，都有哪些费用？
  答

  这个是没有办法分割的,只能平分因为是夫妻共有的财产.虽然没有办证,但购房合同是有效的,合同上的买方是你们夫妻双方,即共有人。所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有全部的房产(通过法院协调,需要另一方配合办理产权变更手续.

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• 问 共有产权证如何办理
  答

  我就是房管局专管产权的，如果你们是夫妻，那么你就不用加上共有了，因为他/她就是你的隐型共有人。法律上是认可的。如果是第三人，那你只需要到当地房地产管理部门提出申请就可以了。当然，如果你已婚了，还要带上你老婆一同前往。因为夫妻共有财产单方面是不能作出处理的

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• 问 房产共有产权证如何办理
  答

  房屋共有产权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。　　《房屋共有产权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有产权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

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• 问 如何办理共有产权证？共有产权房怎么办理过户手续？
  答

  需要你在贷款还清，无抵押前提，有房产证，契税证，土地证。你和共有人，以及你俩各自配偶，一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，（单身要单身证明）。异地户籍需要双方户籍所在地住房情况证明，以上住房三证，双方一起到该住房所属房管，办理过户手续，就是你当初办理这个住房房产证的地界去办理，有对方把10%权益份额买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义单独的房产证

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• 问 如何办理共有产权证？共有产权房如何办理过户手续？
  答

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

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