个人卖房交税一般都有什么？

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• 153****6893

  二手房户费用根据20153月30财政部新规定自20153月31起由原先满5免征营业税调整满2免征营业税同依据交易双同情况具体税费明细： 、契税：（般由买缴纳双另约定除外)
  1、买首购房90平房产按照1%缴纳；
  2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1.5%缴纳；
  3、情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平 ；
  （2）买首购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）
  1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；
  三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）
  1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；
  2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%；
  四、其费用相较少： 交易费：6元/平*房屋平数 ； 工本费： 证件80元；共权证20元/； 评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元份般需3份； 公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）

  查看全文↓ 2019-11-21 08:12:48
• 141****8847

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

  查看全文↓ 2019-11-21 08:12:34
• 157****5589

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  
  1、营业税：税率5.55%，由卖方缴纳
  
  同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  
  2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
  
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  
  3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  
  4、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  
  5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。
  
  6、登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-21 08:12:30

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• 问 个人卖房交税一般都有哪些？
  答

  契税1%-3%（90平以下1%，90平以上首套1.5%，90平以上二套2%，三套3%。）， 个税1%（房子满五唯一免征），土地出让金1%（土地性质出让免征），营业税5.65%（满两年免征）登记费80，

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• 问 买房怎么交税? 个人购房交税一般都需要哪些税
  答

  1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

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• 问 个人购房交税一般都需要哪些税
  答

  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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• 问 个人买房交什么税? 个人购房交税一般都需要哪些税
  答

  买房时个人所得税由卖方业主出。根据个人所得税的定义，可以了解到，个人所得税的课税对象是个人所得额，那么在房产交易的过程中，个人所得税指的就是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。而在房屋买卖中，个人获得这项收入的是卖家，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。在实际交易过程中，卖家的个人所得税往往转加到买方身上，不过交纳个人所得税时，也有一些优惠政策可以享受。对于满五唯一的房子，可免征个人所得税，“满五”是指购房者从购买该房子到出售房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。买房子还需准备哪些费用？1、契税购房契税是买方需要交纳的一笔费用，购房契税也是可以享受政策优惠的。一般情况下，购房契税的基准税率为3%，如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％，这种情况就是享受了优惠的；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％；购买的房屋面积越大，需要交纳的税费就越多。

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• 问 买房需要交税吗? 个人购房交税一般都需要哪些税
  答

  希腊经济已经在复苏，房价类似于中国的二线城市，现在是投资的好时期，25万欧买房，满18周岁即可作为主申请人申请希腊居留卡，房产产权世代继承（公寓，别墅，商铺都可以，房产不同，面积也不同，具体价格询「达成移民」）+全家3代永居卡+欧洲优质福利（含免费公立教育）+免签欧洲26申根国+投资回报!「达成移民」上市公司是广东省移民协会执行会长单位，23年专注海外移民服务，房源覆盖希腊各地，拥有希腊别墅、公寓及商铺等希腊房产，房价透明，部分房源提供包租服务，专业顾问翻译陪同考察，协助房产购买、过户等，凡近期在我司办理客户，均可享受三重豪礼： 豪礼1：5天希腊免费考察(含当地吃住行及翻译陪同等) 豪礼2：赠送中国--希腊往返机票 豪礼3：移民服务费减免。也可以在国内直接购买希腊房产，人民币付款，优惠8万元以上。 现在办理希腊绿卡大概4-6个月即可完成，不同年代的房子税费不一样，对希腊购房项目有疑问，可拨打「达成移民」免费热线4006-222-313咨询

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