在中介买房子中介费怎么算？一般要交多少？

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• 133****0636

  买房中介费参考楼上的答复，比较专业。
  买二手房可以不通过中介，优点是省掉不少中介费，缺点就是买房的流程实在太专业、太冗长了，一般人还真办不来，或者会被这个烦死的。
  所以针对你的想法，个人建议是如果你们交易双方都有大把的时间、且比较好学，整个交易过程可以自己去办；如果你们双方都没这个条件，那**好还是通过中介，当然你们要是买卖双方都已经找好了，就是找中介给你办一下流程，中介费稍微给一点就行了。

  查看全文↓ 2019-11-21 09:57:15
• 132****5886

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。
  
  中介费收费标准的相关法律规定：
  
  为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。
  《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

  查看全文↓ 2019-11-21 09:57:06
• 138****5935

  1.咨询费
  
  分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
  
  2.房地产价格评估费
  
  由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
  
  3.房地产经纪收费
  
  这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
  
  现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
  
  什么时候交合适？
  
  中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付**合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。

  查看全文↓ 2019-11-21 09:57:00

相关问题

• 问 在中介买房子中介费怎么算？要交多少？
  答

  依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的，中介费按2%收取；交易额超过10万元至100万元金额（含100万元）的，中介费按1%收取；交易额超过100万元金额以上的，中介费按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

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• 问 中介买新房要中介费吗?买房子中介费一般多少?
  答

  新房有中介费吗，中介费多少；如果是在开发商的售房部购买房，是没有中介费的，是属直接在开发商买房。。。如果是要通中介买房，中介就会收取费用的，因为中介是不会白白的为你服务，都是属有偿服务。一般中介收费是 1-1.5% 。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。(总之还是可以议议价的)

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• 问 中介买房子中介费怎么算?一般是收多少?
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。　　收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有**低，是有更低啦。　　一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。　　房子的**终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

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• 问 中介买房子中介费怎么算?一般怎么收的?
  答

  买房中介费的计算：依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。备注：找中介买房注意事项：1、谨防虚假广告2、保存房子的价格等信息 3、想办法见到原房主

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• 问 在中介买房子中介费怎么算?一般需要多少钱?
  答

  通过中介买房子要收以下费用：中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的；一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的；房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收；房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收；实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%；口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

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