中介买房子中介费怎么算?一般怎么收的?

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• 142****1591

  买房中介费的计算：
  
  依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；
  超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
  备注：找中介买房注意事项：
  
  1、谨防虚假广告
  
  2、保存房子的价格等信息
  
  3、想办法见到原房主

  查看全文↓ 2019-08-01 22:11:44
• 144****0196

  依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的，中介费按2%收取；
  交易额超过10万元至100万元金额（含100万元）的，中介费按1%收取；
  交易额超过100万元金额以上的，中介费按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

  查看全文↓ 2019-08-01 22:11:39
• 146****7560

  一、房屋买卖中介费怎么算
  
  咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。
  
  1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
  
  2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
  
  不同类型的房屋买卖中介费
  
  1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3% 一般由客户承担。
  
  2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。
  
  二、支付买房中介费要注意什么
  
  1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。
  
  2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。
  
  3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。
  
  4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。
  
  5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。
  
  在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司才可以收取全部报酬。
  
  房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。为了确保交易的**终完成，也是为了保护自身的合法权益，在这里建议购房者，购买房屋时**好咨询房产律师，律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，帮助购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 22:11:36

相关问题

• 问 中介买房子中介费怎么算?一般是收多少?
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。　　收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有**低，是有更低啦。　　一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。　　房子的**终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。

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• 问 买房中介费一般多少?买房中介费怎么算?
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

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• 问 中介买房怎么收中介费？中介费一般是多少呢？
  答

  现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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• 问 在中介买房子中介费怎么算？一般要交多少？
  答

  买房中介费参考楼上的答复，比较专业。买二手房可以不通过中介，优点是省掉不少中介费，缺点就是买房的流程实在太专业、太冗长了，一般人还真办不来，或者会被这个烦死的。所以针对你的想法，个人建议是如果你们交易双方都有大把的时间、且比较好学，整个交易过程可以自己去办；如果你们双方都没这个条件，那**好还是通过中介，当然你们要是买卖双方都已经找好了，就是找中介给你办一下流程，中介费稍微给一点就行了。

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• 问 中介买房怎么收中介费？买房的中介费一般需要多少钱？
  答

  国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

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