江岸区统征集体土地多少钱一亩？“不拿高价地”成为房企土拍主旋律

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  长沙市推出不动产登记中心黑名单制度。凡发现在办理二手房过户等业务中弄虚作假的，至少一个月停办过户、银行抵押等相关业务手续。
  5月20日，长沙市住建委发布房地产调控新政策，进行了部分交易，但未过户的限购市民急于完成转移登记。长沙市不动产登记中心经请示，对有关客户延长至6月15日办结，并采取增开窗口、推出预受理业务、延长加班时间等一系列措施应对。迄今已完成7000余户转移登记业务，仅剩1000户左右。长沙市不动产登记中心主任文德勇告诉记者，6月15日前将确保办妥“5 20”新政全部遗留业务。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:18:00
• 158****9361

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  1月21日晚，汇通能源发布公告称，公司原控股股东弘昌晟与西藏德锦于2019年1月11日签署的《股份转让协议》的过户登记手续办理完毕。本次股份过户登记完成后，西藏德锦持有汇通能源股份44,203,177股，占汇通能源总股本的29.9999%，为公司控股股东；弘昌晟持有汇通能源股份4,170,718股，占汇通能源总股本的2.8306%。公告显示，西藏德锦的股东分别为绿都集团、宇通集团和郑州通泰万合企业。其中，绿都集团持有西藏德锦45.95%股份，为西藏德锦的控股股东；宇通集团持有西藏德锦44.14%股份；郑州通泰万合企业则占9.91%比例。据了解，西藏德锦此次收购汇通能源的投资抉择，主要是考虑到该上市公司主营业务清晰、持续盈利能力较好，同时也考虑到双方的交易诉求。此外，根据披露的信息，西藏德锦对上市公司未来经营安排，尚未形成具体规划。在未来12个月内，没有对上市公司及其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划，也没有对上市公司拟购买或置换资产的重组计划。业内人士分析称，2018年A股上市公司实控人变更的情况并不鲜见，其变更缘由多是基于企业自身发展和上市公司价值的双重考虑。绿都集团作为西藏德锦的控股股东，在此次收购中也受到诸多关注。作为一家发轫于中原的房地产开发商，目前，绿都集团已经成功布局16座城市，开发40多个房地产开发项目，足迹遍布上海、苏州、杭州、常熟，以及江西、安徽等多地的房地产开发市场。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:17:58
• 156****2117

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  张森已经53岁，母亲早年去世后，他一直随老父亲共同居住。他还有一个妹妹。2010年，老父亲亲笔书写遗嘱，确认其80平方米的房子由张森继承，并且找来张森的舅舅签字作证。 　　
  
  今年2月份，80多岁高龄的老父亲因病去世。事后，张森拿着父亲的遗嘱、房屋产权证等材料到房管局办理房产过户手续，但房管局拒绝办理，原因是该遗嘱未经公证。 　　
  
  当张森来到公证处申请继承公证时，公证处又说必须先与其他继承人签一份遗产分割协议，才能办理公证。 　　
  
  张森对此不甚理解，认为是故意刁难他。那么，涉及房产的遗嘱未经过公证，张森如何才能成功办理房产过户手续呢？ 　　
  
  　　
  
  首先，我们要承认，房管局和公证处的说法和做法都是有根据的。 　　
  
  司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。” 　　
  
  因此，涉及房产一类的遗嘱，办理公证是房产过户的前置程序。 　　
  
  由于张森父亲生前所立遗嘱未经公证，现在张森只能通过以下两种途径来办理过户手续：一是与其他继承人即其妹妹协商，签一份其妹妹声明自己放弃房产继承权的遗产分割协议，然后再持该协议书等材料申请继承公证，拿到公证书后就可以办理过户手续了。二是如果其妹妹不予配合或对遗嘱的效力有异议，那么只能持父亲的自书遗嘱到法院提起确权诉讼，取得法院的生效判决书后，亦可办理房产过户手续。 　　
  
  这里需要提醒的是，老人们设立涉及房产的遗嘱**好经过公证，以免去世后给后人造成不必要的麻烦。虽然自己去世后，遗嘱继承人可以申请补办公证，但需要出具其他继承人放弃继承或死亡的证明，尤其是祖父母和外祖父母是否活着往往无法证明。如果有多个继承人，手续就更加繁琐了。而且，一旦其他继承人不予配合或对遗嘱有异议，就无法进行公证，只能对簿公堂，可能有伤亲属之间的感情。 　　
  
  尤其现在很多继承人都是独生子女，根本没有其他继承人来争夺遗产，因此与谁协商签订遗产分割协议，以及到法院提起确权诉讼时谁来当被告，都将是个难题。
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 21:17:55

相关问题

• 问  征用集体土地补偿多少钱一亩
  答

  (一) 征地补偿　　1、 征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　2、 征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费　　1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

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• 问 征用集体土地补偿多少钱一亩
  答

  土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

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• 问 南京征用集体土地补偿多少钱一亩？十月40城土地成交面积环比少22%土地出让金少15%
  答

  "一、业主没有时间，也没有机会去充分了解需要决策的事项，往往只是匆匆看一眼表格就签下了自己的名字。二、如今的住宅小区体量越来越大，业主人数越来越多。小区公共事项的议事和决策需要大家共同参与，许多业主由于时间问题或是身在外地，无法及时参与表决，这使得业主大会召开的过程非常烦琐，时间漫长。三、以往，部分小区曾经出现了业主们反映自己在决策过程中“被签名”的现象，这客观上说明确实有部分个人和团体受利益驱动，在征集意见过程中弄虚作假，在业主签字过程中造假，代替业主表达意见。网上业主大会省时便捷 杜绝“被签名”为有效解决业主议事问题，南京市住房保障和房产局研发了用于业主网上议事、表决的业主议事系统，为业主决定小区共同管理事项提供一种免费、高效、可追溯的决策方式，“业主议事系统”搭载于“南京房产微政务”公众号，由市房产局建设并维护，是向全市业主提供的免费公共服务平台。业主只需要一台可以使用微信的智能手机，即使身在国外，也可以及时表达自己的意见。有了业主议事系统，决策过程不再漫长，更加高效，更加便捷。在业主议事系统上，业主们可以认真地分析决策事项，认真地阅读平台提供的决策信息，在深思熟虑之后再作出选择。以维修资金使用为例，议事系统会提供维修项目的具体情况、维修工程的方案和预算，可以让业主对整个决策事项完整了解。有了业主议事系统，业主的决策不再随意，更加科学，更加理性。业主的意见也只能通过业主本人表达，其他人无法再造假。同时，平台会对决策过程进行存储，即使今后发生争议，也可以通过调阅平台资料取证。有了业主议事系统，决策过程不再模糊，更加公正，更加权威。业主网上议事只要三步业主议事系统的使用主要有3个步骤，第一步是业主身份认证。即关注房产局的官微“房产微政务”并完成实名认证和房屋信息绑定；第二步是由业主委员会在系统中发起议事事项，系统会自动向该小区的业主推送议事信息；第三步是业主投票表决。在会议期间，业主们可根据自身意愿就议事事项投标，会期届满后，议事系统会自动统计业主表决结果，并生成带有防伪标识的业主大会决定书。（爱南京·南京晨报记者 刘娟） "

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• 问 有谁了解国家征收土地一亩多少钱？
  答

  （一）征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。（二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

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• 问 有谁知道国家征收土地一亩多少钱？
  答

  其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

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