房产继承权

配偶首先占有50%，这部分不是遗产，另外50%才是遗产，如果没有遗嘱，按照继承法规定：《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，
第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。
第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。

第一，根据《继承法》第二十五条规定， 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
　　第二，如果当事人想就此声明进行公证，应该到房产所在地的公证处进行办理。根据《公证法》第二十五条规定， 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

在法律上繼子女和親生子女的權利是相通的

（1）他可以在意志清醒的情况下，根据自己的意愿，自由分配属于他自己所有的财产，请注意：他能自由分配的，只是属于他自己的财产，而不是两个老人共同所有的夫妻共同财产。

（2）他自己所有的财产包括：夫妻共同财产的一半＋他的个人财产（他的个人财产包括他的婚前个人财产＋婚后所得的明确为个人财产的部分）。



“每个人得多少 他可以自己决定么 法律上认可不 ”：
（1）再次强调：属于他的个人财产的部分，他完全可以自己决定，法律会认可。

（2）但是：属于动产的，要交付想给予财产的子女；属于房子或车辆等不动产或准不动产的，应在老人决定给予某子

女或某几个子女后，协助过户到子女名下才能使产权转移给所要给予的子女，如果只是写下了将财产给某子女的协议、却

没有交付或是过户到该子女名下，老人在世时可以随时反悔收回财产、不再赠与。



“怕家里人闹纠纷 如果需要公证 找律师的话 是什么样的程序或者需要什么手续”：
（1）如果是公证的话：不用找律师，直接找公证处即可，一般在县以上地区设立有公证处。

（2）如果是找律师，应是做律师见证遗嘱：律师见证遗嘱不属于公证，没有公证的效力高，但可以保证遗嘱的合法性

和有效性。

（3）做公证：可以由老人自己到公证处申请公证，如果老人因病身体不方便，也可以请求公证人员到老人家里做公证

，做公证时，应带上老人的身份证、财产的产权证等。

（4）找律师做律师见证遗嘱：可以到当地律师事务所找一位信得过的律师，让老人带上身份证和产权证件去就可以了。



“如果老人健在 分了之后 我得到钱 房产也改到我的名下 如果我想保险点 可以去公证吗 我怕以后 其他儿女跟我打官司不同意”：
（1）你这事，必需先明确的是：你说的“老人”，是两位老人都健在还是只有一位在世、另一位已经去世？这很重要，涉及到遗嘱是否会部分无效的问题。

（2）假设两位老人都在世：**好不过了，让两位老人写下将自己所有的钱XXX元、位于某市某花园某栋某单元某室的房子自愿赠与给XXX、XXX子女，然后将这赠与协议由两位老人持身份证、房产证到公证处公证，然后将房子过户给该子女、将钱交付给该子女，就齐了。

具体数额需要咨询公证处。
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1。5%或1%根据房子的情况不同而定)。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

房产继承权是所有权及使用权继受取得方式的一种，必须是被继承人的合法继承人。 房产继承权怎样确定 法定继承人享有房产继承权，首先根据继承人的顺序，按照第一顺序、第二顺序，第一顺序配偶、子女、父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，如果第一顺序继承人不继承的第二顺序人继承，子女还包括养子跟有抚养关系的继子，未婚生子。
配偶是指有合法有效的婚姻关系的夫妻。是夫妻之前的一种相互称谓，配偶相互之间是可以继承房产的权利。 在继承房产的时候，可以通过相互调节的方法，继承的开始、接受、放弃和丧失过程中，继承是要在被继承人死亡后开始，如果父母健在的，把房子给了子女属于赠予，不叫继承。

配偶首先占有50%，这部分不是遗产，另外50%才是遗产，如果没有遗嘱，按照继承法规定走
《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。
而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。
针对你的情况，你的老公及他的哥哥，你的公公都是第一继承人，平均占有这套房产中遗产的部分的1/3（如果你老公没有其他兄弟姐妹的话），即公公占有2/3（包含他自己所原有的部分），其余两人1/6

房产继承权是什么？是所有权及使用权继受取得方式的一种，必须是被继承人的合法继承人。

假如是爸爸妈妈留下的房屋，子女是有支配权承继房屋的，或许都是必须走步骤的，必须大伙儿多掌握某些实际的內容，例如房子承继办理公证的重要性承继是按法律法规的程序流程，把被继承者的财产转归继承者全部的民事法律行为。承继一起也是这种法律法规规章制度。住建部和司法部门在1991年8月31日协同传出了《有关房地产备案管理方法中提升公正的协同通告》，在其中第二点要求：遗书人为因素处罚房地产而开设的遗书，理应办理

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以优惠房产政策吸引人才入驻也并非不可，只是不宜用偏了方向，而应该着重把当地的经济发展环境，特别是用人环境、人才发展环境作进一步的优化。引人留人更要留住心，这样才是长久之策。

近日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发的《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》，引发社会公众的普遍关注。该《办法》提出，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），满足一定条件，可半价买房。该消息一出，立刻在社会上引起很大反响。近段时间以来，为大力吸引人才，各地均出台了不少优惠政策，其中涉及到落户、晋级、社保等诸多方面。这其中，尤以住房补贴为吸引人才的“杀手锏”，因而也成为引发社会关注的一大焦点。

从各地引进人才的初衷来看，稳定本地经济增长速度、推动经济实现更高质量发展，是**重要的出发点。由于当前面临着经济下行压力不断增大的困境，叠加供给侧结构性改革任务艰巨，如何寻找新的经济增长点、实现经济发展方式从传统的要素投入向创新驱动转变，就成为当前的一项主要任务。毫无疑问，人才是创新和发展的第一资源和**关键要素，如果能够吸引更多人才到本地就业，那么就有可能形成更大规模的新经济新业态，从而更好更快地推动本地经济转型升级。

另一方面，随着人口“刘易斯拐点”的提前到来和社会老龄化程度的不断加深，不少城市人口的增长速度出现大幅下降，一些城市甚至出现了人口净减少的问题。众所周知，人口是经济社会发展**基本的要素，人口下降与老龄化意味着消费需求的减少。如果能够通过优惠政策吸引到更多人才，则不仅能够化解人口下降与老龄化带来的冲击，还能够取得扩大消费需求的目的。也就是说，引进更多的高素质人才不仅能够带来更多的消费，还能改善当地的劳动力结构，对促进经济结构转型升级也大有裨益。

但是，如果把引进人才与本地的房产“去库存”硬性挂钩，甚至把引进人才当成房产“去库存”的一种捷径，那就偏离了政策的初衷。在一些地方，由于政府对“土地财政”的依赖性较高，房价的波动引发地价的波动，进而导致土地财政收入的起伏。因此一些地方政府往往容易把稳定本地经济发展，简化为稳定本地房地产价格。

在诸多影响人才流动的因素中，房价固然是其中一个必须考虑的要素，但并非是决定性的要素。事实上，本地经济发展的环境和用人环境如何，才是人才去留**为关注的要点。房产不能流动，但人才是流动的。如果当地经济发展环境恶化和用人环境不佳，那么人才外流的可能性就很大。纵使当地的房产再廉价，购房政策再优惠，估计也不会有多少人会去光顾和置业。另外，人往高处走，这个“高”不是指房价高，而是指更高更好的发展环境和用人环境。

毫无疑问，各地在当前争夺人才的激烈竞争中，以优惠房产政策吸引人才入驻也并非不可，只是不宜用偏了方向，而应该着重把当地的经济发展环境，特别是用人环境、人才发展环境作进一步的优化。引人留人更要留住心，这样才是长久之策。

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本文介绍了我国房产继承权的顺序人，包括第一顺序继承人和第二顺序继承人，并对房屋继承遗嘱的有效写法进行了详细说明。同时，文章还解释了如何确定继承份额，并提供了相关规定。在继承房产时，遵循以上规定和要求可以确保遗嘱的有效性和继承权的合法性。

继承从被继承人死亡时即开始。办继承手续，也是随时可以办理。继承时先确定被继承人有没有遗嘱，如果有合法有效的遗嘱。应按遗嘱执行，没有遗嘱的，才适用法定继承。法定继承的第一顺位继承人包括父母、配偶和子女。如果第一顺位继承人一个也没有，则由第二顺位继承人继承，第二顺位继承人包括兄弟姐妹和祖父母，外祖父母。继承里还有特殊的代位继承等，要根据具体情况分析。

打个比方，房子是父母的夫妻共有财产,其中有一半是母亲的,母亲去世后,该部分由父亲和儿子一起继承,即父亲获得房屋的四分之三,儿子四分之一,再婚后,父亲去世,他的四分之三的房子,由儿子和后母平均继承,即后母获得八分之三,儿子总共获得八分之五,具体的还要看实际情况。

继承公证是公证处根据法律规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实、合法，确认继承人继承权的活动。当您的家人去世之后，您需要通过办理继承手续，以便将其遗留的财产转至在世家人名下。继承包括法定继承及遗嘱继承。法定继承继承人的顺序如下：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
所需材料：

1、 已故产权人的死亡证明/户籍注销证明（派出所出具，属夫妻共有财产的，夫、妻均为产权人，下同）。

2、 已故产权人的亲属关系证明（以下三选一：A由死亡人的人事档案所在单位出具；B或由居、村委会开具并由派出所盖章确认；C或提供派出所复印的常住人口户籍底册），亲属关系的证明范围包括：已故产权人（产权人的配偶去世的，该配偶也为产权人）的父母、配偶、子女。仅开一份证明就行（也可分开开具）。已故的亲属需注明死亡的情况（如时间），或另行提供死亡证明材料。

3、 在世继承人（即已故产权人的在世父母、配偶、子女）的户口本身份证。

4、 相关财产证明材料，如存折、产权证、银行打印的公积金清单、单位出具的可领取的货币化补贴款、证券公司打印的资产清单、公司股权证明（企业营业执照复印件加盖公章、公司章程复印件加盖公章，工商局开具的企业出资人信息）等，无法提供原件的，由原件保管单位在复印件上加盖公章，并提供相关证明材料（如抵押于银行，则复印件由银行盖章，并提供借款合同原件）。

5、 放弃继承人需到本处签名（带身份证），不能来本处的，需在当地公证处办理放弃声明书公证。

◆注：死亡证明材料应当是户籍管理部门（派出所）出具的正式证明，若因年代久远，无法出具的，则可提供骨灰存放证件或遗像、墓碑的照片，所提供的照片上应有已故产权人的姓名、死亡的年代等。国外形成的一切文书\证明材料需要办理公证、认证手续，需附中文文本；港澳地区的，需在当地办理公证及转递手续；台湾地区的，需在当地办理公证及比对手续。
其他提醒：

被继承人的配偶、子女、父母系第一顺序继承人，而被继承人的父或母晚于被继承人死亡时，会发生转继承，情况将有较复杂的变化，因此，出现此情况时，建议与公证处联系，由公证处根据您的实际情况处理。
可受理的公证处：

任一申请人的住所地、经常居住地，继承事实发生地；涉及不动产的，必须由不动产所在地公证处受理。

例： 放弃继承权声明书 声明人：白某，女，一九六二年三月五日出生，现住广东省深圳市罗湖区某路某号，身份证号码：某某 我与罗某是夫妻关系，我的丈夫罗某于二0一五年八月二日死亡，他生前遗留有位于深圳市罗湖区某花园一套房屋，房屋面积壹佰陆拾叁点贰平方米，土地使用权证编号为：某号，他生前没有留遗嘱，也没有与其他人签订遗赠抚养协议，现我声明放弃继承权，由我的第三子罗小某继承，由此所产生的一切法律后果我都已知悉，并自愿承担一切法律责任。
声明人： 二0一六年九月二日

本文介绍了房产继承权的定义、确定方式和维护方法，强调了遵循法律规定、及时处理继承事宜、注重公正性的重要性。

《农村土地承包法》 第三十一条明确规定： 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

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10月8日，中海地产发布公告称，2019年9月，公司在天津、西安、长春、北京和上海收购了五幅地块，应占楼面面积合共约828,072.57平方米。就相关土地收购应付的土地出让金约为人民币84.39亿元。此外，2019年9月，中国海外宏洋于福建省泉州市收购了一幅地块，总应占楼面面积约159,146平方米。中国海外宏洋集团就有关收购土地应付的土地出让金约为人民币6.3亿元。



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房产继承过户的办理步骤包括办理被继承人死亡证、办理继承人证明文件以及前往房管部门办理过户手续。房产继承权的顺序人按照法律规定，分为第一顺序和第二顺序，并根据具体情况进行合理分配。房产继承权的公证具有一定的法律效力，可以作为重要的证明手段使用。