一般买商用房需要交多少税费？

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• 146****5706

  税收多少要看你房子的硬件。税费标准如下：
  
  买方税费：
  
  1、房地产交易手续费：3元/平方米。
  
  2、房屋登记费：550元/本。
  
  3、权证印花税：5元/本。
  
  4、印花税：房屋产价的0.05%。
  
  5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  
  卖方税费：
  
  1、房地产交易手续费：3元/平方米。
  
  2、印花税：房屋产价的0.05%。
  
  还有一些增值税，让出金如下：
  土地增值税：
  
  可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
  
  不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

  查看全文↓ 2019-11-23 19:30:02
• 135****0200

  商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  权证印花税：5元/本。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  契税：交易价（或评估价）×3%。
  卖方税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  土地增值税：
  可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
  不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  营业税及附加税：
  可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
  不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

  查看全文↓ 2019-11-23 19:29:54
• 137****9643

  商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  
  2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  
  3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  
  4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  
  6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
  
  

  查看全文↓ 2019-11-23 19:29:49

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• 问 买商用房需要交多少税费？
  答

  卖方1.个人所得税 3%2.交易手续费 1%3.合同印花税 0.5‰4.土地增值税 6%5.营业税5.6%（差额部分）买方1.契税 3%2.交易手续费 1%3.合同印花税 0.5‰4.转移登记费 550元/户5.工本费 103.8元/户6.评估费 3-5‰

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• 问 一般商用房过户税费一般是多少？
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  商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

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• 问 商用房过户税费一般是多少？
  答

  税收多少要看你房子的硬件。税费标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。还有一些增值税，让出金如下：土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

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• 问 商用房产税一般是多少？
  答

  《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定，具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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• 问 商用房购买需要交纳多少税费啊?
  答

  商业用房二手房不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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