付了**的房子不想要了怎么办?如何去处理呢？

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• 156****2308

  和对方协商，协商不成的，可以向请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
  
  1、根据《中华人民共和国合同法 》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
  
  2、根据《中华人民共和国合同法 》 第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  
  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  
  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
  
  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  
  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  
  （五）法律规定的其他情形。
  
  3、根据《中华人民共和国合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  
  （一）因重大误解订立的；
  
  （二）在订立合同时显失公平的。
  
  （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-24 09:30:23
• 143****9906

  付完新房**后，如果不想买的话,那么要按预售合同来，**好还是和开发商协商解决好了。
  有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为购买者垫付一部分钱，先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%开发商先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:30:18
• 153****1119

  除非你的房贷还清。
  只要贷款还清就可以转手，要是有买家买的话,可以用买家**还贷款，就可以办理过户了。但要双方签定好合同，买家同意用**帮你还贷。但在5年内转手要多付房价5.5%的营业税。
  权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。
  期房转化为现房在实践中有两个条件：
  1、预购人与开发商签署了房屋交接书。
  2、开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。
  当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。

  查看全文↓ 2019-11-24 09:30:14

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• 问 付了**的房子不想要了怎么办?怎么去处理呢？
  答

  付完新房**后，如果不想买的话,那么要按预售合同来，**好还是和开发商协商解决好了。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为购买者垫付一部分钱，先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%开发商先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。

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• 问 付了**的房子不想要了怎么办?能退房吗？
  答

  一、毕竟从你目前讲的情况来看，你应该是属于违约行为。想必你们已经签订了商品房买卖合同吧。建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序。二、通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程，因为你接触的是售房人员，而解除合同并不是一个普通销售人员能够决定的，而且开发商同意你的退房请求后还要组织资金将你的**退还给你啊，确实有个时间过程。三、而且法律对于此没有特别的约定，主要看你们双方的约定了。

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• 问 付了**按揭房不想要了怎么办？
  答

  如果是新房的话，先看能直接合同更名不，不行的话就要走正常的二手房交易流程，那你就要交税了。需要注意的地方：1、交了**有没有签订正式合同，如果没签，那就不需要花钱；2、如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行。

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• 问 谁来说说付了定金的房子不想要了怎么办？
  答

  《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

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• 问 房子付了**不想要了怎么办?
  答

  从法律上来讲，因为你自身的原因导致无法继续履行买卖合同，属于你违约。家人生病急用钱不属于法律规定的不抗力或者免责事由。因此，如果单纯从法理上来讲，你交的**以及银行贷款（若已经批下来并打款给了开发商），则可以在扣除按照合同规定的违约金后返还给你！按照一般来讲，违约金数额不低，有些可以达到20%。 当然，你还需要考虑银行贷款这方面的事情。从情理分析，你需要把家人看病急用钱等各类情况和开发商明确说明，**好直接找公司能决策的人，老老实实和人家说明情况，尽可能取得他人谅解，这样做的目的也就是看看人家能否减少违约金数额或者干脆把你这情况作为特例，不追究你的违约责任。

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