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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
全部5个回答>廉租房多少钱一个平方？住房保障路径铸就安居梦
134****5716 | 2019-11-24 22:16:29
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145****8231
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查看全文↓ 2019-11-24 22:30:09
市民住上新楼房 农民告别土坯房
1月20日，来到怀仁县廉租房小区，这里已有664户困难群众入住，但新的楼房建设还在紧锣密鼓地施工中。该县2014年全年新开工建设各类保障性住房4903套，年度建成6427套。
走进于德忠的家里，得知他是原怀仁陶瓷厂的下岗工人，以前一家六口居住在30多平方米的小屋子，现如今圆了自己的住房梦。他激动地说：“过新年住进了新房，仿佛又年轻了十几岁，生活有了依靠，住房有了保障。”怀仁县实施的大规模保障性住房建设，使广大百姓住上了“暖心房”。
怀仁县大力推进保障性安居工程建设，初步建立了以廉租住房为主，以棚户区改造为补充的多层次、广覆盖住房保障体系，有效改善了低收入家庭住房条件。2014年全年新开工建设各类保障性住房4903套，年度建成6427套，展开对同煤棚户区、柴沟煤业棚户区、中联煤业棚户区、金沙滩农牧场棚户区等10个项目续建工作，实现按时交付使用，全面改善城乡居民住房条件。市民住上新楼房，农民告别土坯房。该县按照 《怀仁县农村危房改造实施方案》，新建、改建、修缮和置换住房的，建筑面积原则上控制在40-60平方米以内，对农村危房改造户按照1.4万元/户的标准予以补贴。建立了完整的农村危房改造户档案，包括修缮住房，做墙壁维护、屋顶维修、铺水泥地面、刷内外墙壁。2014年怀仁保质保量地完成了2200户农村危房改造任务。
老百姓新居得到保障，该县连续推出多项举措改善县城环境卫生面貌,让老百姓真正实现安居。特别是2014年，完成了旧国税局旁、人民公园边、附一中旁、两馆附近共5座新厕所的建设工程;对旧国税家属院背后、怀义街两侧的15条背街小巷进行改造，对怀善街实施了改造，铺设了3条雨污管网，总长2000多米，雨污的分流极大地改善了城市上游雨污排放情况。
来源：山西新闻网--山西日报
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查看全文↓ 2019-11-24 22:30:05
今年以来，房地产企业整体放慢了对长租房公寓布局，近期更有多家房地产企业拟剥离长租公寓业务。此外，房企租赁专项债今年以来明显降温。在经历了长租房企业资金链断裂、“爆雷”、租房融资用于开发项目等乱象后，长租房融资市场进入理性期，降温态势明显。同时，政府对租赁市场的支持力度有增无减，从个税减免、加速租赁土地出让力度、加大人才租赁市场供应等多个层面进行支持，针对低收入人群的廉租房产品热度上升。剥离长租房业务朗诗绿色集团日前公告，计划2019年将非地产开发相关业务剥离至控股集团，包括长租公寓、物业管理、设计等。公司表示，剥离长租公寓等亏损业务，有助于提高公司盈利能力，精简业务聚焦绿色科技地产开发核心业务，释放差异化产品核心能力的溢价空间，提升股东价值。朗诗绿色集团从2016年开始涉足长租公寓领域，2017年旗下长租公寓房源达到1.5万间，2018年超过4万间。但长租房业务始终处于亏损状态。数据显示，2017年公司长租公寓业务扣除税及非经常性项目之前合计亏损4430.9万元，2018年亏损扩大至1.94亿元。朗诗董事长田明曾在2018年业绩会上表示，公司长租房业务主要做“二房东”模式，从商家手上整租进来，改造以后再长租出去，获得租金差以及增值服务的收入。长租公寓业务需要培育，**周期长，预计2019年、2020年长租公寓还会产生亏损，且亏损额随着公司规模扩大而逐年增加。中原地产首席分析师张大伟对中国证券报表示，回款周期长、盈利性较差、房源获取难，是长租房企业普遍面临的三大问题。习惯了高周转的商业住宅开发项目，很多开发商难以接受长租房的运营模式。经历连续亏损后，不少企业对长租房项目进行剥离可以理解。诸葛找房数据研究中心分析师杨雅靖对此表示，从已有的长租房运营模式看，“二房东”模式分散式公寓运营占到很大比例。这类长租房源以存量民宅为主。运营商从业主手中拿到房源，进行简单装修后，以单间或整租形式出租。其次是租下整套商用办公楼，租期一般10年左右，装修后整体对外出租。有一部分是重资产运营，通过购取租赁地块，布局长租房项目。业内人士称，民房改造后的长租房产品，可能导致屋内甲醛超标、租金市场价格抬升等情况。整租改造商用办公楼，需要面对消防等问题；而拿地新建长租房则面临较大的资金压力。杨雅靖表示，2019年一季度末，楼市走出小阳春行情，但房地产行业依然处于下行通道。随着偿债高峰期到来，房企资金面压力较大，剥离长租房业务可以缓解资金压力。融资难度加大经历一系列长租房企业资金断裂等问题，叠加房企普遍面临融资可能进一步收紧的背景下，房企融资布局长租房项目降温。据诸葛找房数据统计，房企租赁专项债今年以来明显降温，长租房融资整体进入理性期。2017年-2018年，长租房项目甫一兴起，不少企业通过长租房项目融资，间接解决了开发项目资金短缺等问题。克而瑞研究报告显示，2019年5月17日，银保监会网站发文，明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。在此背景下，信托贷款余额经历三月份短暂反弹后于5月再次回落。6月13日，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上指出，进一步扩大金融开放，但要防止房地产投资行为。这预示未来房地产调控仍将不放松，融资可能进一步收紧。值得注意的是，针对租赁市场的支持力度有增无减。2019年5月，财政部、住建部接连出台政策，加大对租赁市场的支持力度。财政部发文，公租房免征城镇土地使用税，两年内免征房产税。住建部则发文，明确人口流入量多的大中城市要切实增加公租房供给。此外，近期租赁市场获政策支持力度进一步加大，多地区明确提出加大租赁类住宅用地供应。据中原地产监测，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等十余个城市租赁土地供应加速。北京、上海等热点城市出让租赁土地面积超过500万平方米。其中，北京预计2021年以前供应1000公顷集体土地建设集体租赁住房。成都则预计2021年全市租赁住房保有量达151万套。杨雅靖强调，供给端的发力，有利于企业降低运营成本。整体看，长租公寓领域需求可观。但前期投入巨大，且回报周期长的客观因素决定了企业进入门槛。长租公寓需要企业精耕细作，考验企业运营能力。廉租产品受关注与针对年轻白领市场的长租房公寓不同，廉租房市场近期逐步兴起。2018年5月，杭州颁布了《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》，对蓝领公寓进行多方面规范；当年6月，北京发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，定出了消防安全细则。此后，蓝领公寓市场逐渐活跃。中国证券报调查发现，时隔一年，不少企业涉足蓝领公寓的产品已经落地。以魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓为例，产品主要针对企业员工等基层人员，目前在北京、上海、广州等8个城市运营。根据企业需求，可以定制多人一间的住宿条件。以北京酒仙桥地区的9号楼公寓为例，四人间的床位费在1000元/床左右。该蓝领公寓以北京电机总厂的旧办公楼和综合楼为基础进行改造。承租职工宿舍，只要求员工承担水电费，剩下的费用由公司承担。魔方生活服务集团副总裁、企业公寓CEO李亮对中国证券报表示，城市快速发展离不开服务行业人员的支持。对于企业解决员工住宿问题，主要有两个传统途径，一种是自建员工宿舍；另一种是民宅改建宿舍。自建员工宿舍成本较高，民宅改建宿舍则存在消防、卫生等诸多隐患。开展蓝领公寓业务，统一实行酒店式管理，既可以帮助企业降低用工成本，合理调配社会租住资源，也可以提升居住质量。由于居住人数较多，蓝领公寓从项目立项到筹建，再到后期运营管理，比普通长租公寓要求更高。杨雅靖表示，目前廉租产品是租赁市场的一大缺口。针对房企而言，应多开发廉租低配版长租公寓，以满足更多中低收入群体的租赁需求，当然也需要更多政策支持。比如。设定税收减免等优惠政策，鼓励机构和个人将房子出租给中低收入者，完善房屋租赁立法，约定业主在租期内不能随意提高租金等。北京市此前表态，加速出让集体建设用地，建设租赁型集体宿舍。
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查看全文↓ 2019-11-24 22:29:16
全国政协委员厉以宁在小组讨论发言中指出，中国经济没有房地产业带动就会拉力不够。他主张继续发展房地产，放宽购房政策，加大廉租房和平价房建设。经济结构调整不会很顺利，要经历阵痛期，要创造市场推动消费。
“房地产业难道不能再次起来吗？”厉以宁特别提到，“对于中国经济，房地产业的作用是不可低估的，现在应该把老百姓**为关心的房子问题解决好。”
“不要一提房地产就是‘泡沫’。”厉以宁说，高档房的量不会大，如果转让就由征税来调节；廉租房要继续盖，收入低的人有家，哪怕面积小一点，他的生活状况就改变了。还一定要有平价房。房地产业在中国经济中起到的作用是不可低估的。带动消费首先是得有房子，城镇化一定要有房子，老百姓想买家用电器甚至小汽车，都得先有房子。
对于如何看待经济下行压力，厉以宁认为，一是“产能过剩”和经济下行的根源在于前一个时期，不是现在的原因；二是经济总量基数过大，我国经济连年高速增长，也为进一步的增长造成困难。三是结构调整不会那么顺，通常讲企业在调整中会有“阵痛”，机制调整要有磨合期，需要有耐心，需要不断地调整适应。技术创新是驱动力，但是技术创新从开始研究到真正对经济起带动作用，还会延期见效，例如深圳的华为公司就做了很长时间的准备。
（北京青年报）
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每个地方不一样。深圳租房平均价大概是22元一平方好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
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每个地区的收费标准不一样，建议咨询房管局。下面以合肥市的廉租房相关政策作参考：安徽省合肥市政府刊出新闻称，合肥的廉租房价格为每平米每月1.10元人民币。
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根据地区不同，原材料价格成本以及工人工资差异，以及运输条件，运输距离，活动房布局，规格限制，各地活动板房的价格也参差不齐，面积越小，单价越高。活动房价格定价原则：按照平方米计算价格：平方数*单价+运费=**后价格现在西安活动房价格单坡平顶彩钢活动房一般是230元左右一平方，双坡双层轻钢龙骨活动房一般是260元一平方
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入住廉租房交以下费用廉租房不但可以租，也可以买卖。购买廉租住房，可采取多种付款方式，并实行购房优惠政策，廉租住房实行共有产权管理，符合廉租住房保障条件的城市低收入家庭将能够购买廉租房，并按照相关规定上市交易；廉租房享受住房租赁补贴的保障对象申请购买廉租房时，在与住房保障行政主管部门签订《购房合同》后，未入住前可将其应领取的住房租赁补贴以分期付款方式转入住房保障行政主管部门在银行开设的个人购房账户内转作购房款；入住（房屋交付使用）后，不再享受租赁补贴。享受实物配租的保障对象，在申请购买现住廉租住房时，与住房保障部门签订《购房合同》后，房款未缴清前，按产权比例交纳部分廉租住房租金。
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