廉租房一平米多少钱一个月？京廉租房公租房将并轨管理

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  "上海将试点保障房REITs 初步方案已报住建部
  试点范围为租赁性保障房，初步方案已报住建部
  《经济参考报》获悉，住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向，试点范围初步定于租赁性保障房，包括公共租赁住房、廉租房。
  一位权威人士透露，目前北上广深四市初步方案已上交住建部，正在进行**后的定夺与细化。“与市场人士的期望不同，住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房，持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化，盘活存量资产，提供后续建设资金，也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的‘无限责任’变为‘有限责任’，有效解决租赁型保障房资金短板。”
  目前，我国租赁性保障房建设资金来源主要是中央财政拨款、10%地方政府土地出让金、住房公积金收益以及地方政府债、银行贷款、信托、房地产开发企业垫资等。原财政部财政科学研究所所长贾康表示，在资金来源上，租赁性保障房建设仍然延续了过去政府项目建设的融资模式，即以外部借款、尤其是银行贷款为主的模式。在银根收缩情况下，保障房建设面临较大资金缺口。
  按照保障房建设目标，“十二五”期间将建设3600万套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建设总量的40%，约1440万套。有业内人士估算，以每套13万至14万元成本计算，租赁性保障房的建设资金需求将超2万亿元。
  租赁性保障房通过资产证券化，可扩宽资金来源渠道，缓解租赁性保障房的建设资金压力。上述权威人士介绍，根据此次试点方案，通过设立“特殊目的公司”(SPV)，以对应租赁性保障房项目为主要资产包，通过公募市场募集资金并挂牌交易，完成资产证券化。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:33:13
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  今年起天津市每年将增加支出约500万元的补贴资金，达到1200万元左右，以鼓励拥有闲置房源的家庭向租房补贴家庭出租住房，进一步调动二手房活力，活跃租赁市场，稳定租赁关系。2008年7月1日后，将自有住房或承租的公有住房向取得《天津市廉租住房租房补贴资格证明》家庭出租满一年以上，且他处有住房的出租人，可以申请领取出租人补贴。对一次性出租期限满1年的，可补贴600元；出租期限满2年的，第二年补贴额为800元；出租期限满3年的，第三年补贴额为1000元；房屋租赁期限超过三年的，以后每年按1000元给予补贴。2018年5月1日后，将自有住房或承租的公有住房向取得《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》家庭出租满一年以上，且他处有住房的出租人，可参照向廉租住房租房补贴家庭出租住房的出租人补贴政策和标准，申请出租人补贴。如何申请出租人补贴？出租人作为领取补贴的申请人，在房屋租赁期限满整年时，到房屋所在区住房保障管理部门提出申请，同时提交以下要件的原件和复印件：（一）出租人及承租人二代身份证。（二）出租房屋的《天津市房地产权证》或《天津市公有住房租赁合同》，或其他合法权属证明。（三）《天津市房屋租赁登记备案证明》。（四）承租人出具的《资格证明》。（五）出租人他处住房情况证明,包括本人（含配偶）或出租人同户籍父母、子女他处住房的《天津市房地产权证》（尚未取得权属证书的，提供房屋所有权预告登记证明或已备案的商品房买卖合同）或《天津市公有住房租赁合同》等证明材料；同户籍父母、子女或不同户籍的配偶（需提供结婚证）的房屋可认定为他处住房。（六）出租人本人开立的天津银行个人一般结算性账户存折。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:33:08
• 135****0883

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  “与市场人士的期望不同，住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房，持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化，盘活存量资产，提供后续建设资金，也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的“无限责任”变为“有限责任”，有效解决租赁型保障房资金短板。”
  获悉，住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向，试点范围初步定于租赁性保障房，包括公共租赁住房、廉租房。
  “与市场人士的期望不同，住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房，持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化，盘活存量资产，提供后续建设资金，也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的‘无限责任’变为‘有限责任’，有效解决租赁型保障房资金短板。”一位权威人士透露。
  目前，我国租赁性保障房建设资金来源主要是中央财政拨款、10%地方政府土地出让金、住房公积金收益以及地方政府债、银行贷款、信托、房地产开发企业垫资等。原财政部财政科学研究所所长贾康表示，在资金来源上，租赁性保障房建设仍然延续了过去政府项目建设的融资模式，即以外部借款、尤其是银行贷款为主的模式。在银根收缩情况下，保障房建设面临较大资金缺口。
  按照保障房建设目标，“十二五”期间将建设3600万套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建设总量的40%，约1440万套。有业内人士估算，以每套13万至14万元成本计算，租赁性保障房的建设资金需求将超2万亿元。
  租赁性保障房通过资产证券化，可扩宽资金来源渠道，缓解租赁性保障房的建设资金压力。上述权威人士介绍，根据此次试点方案，通过设立“特殊目的公司”(SPV)，以对应租赁性保障房项目为主要资产包，通过公募市场募集资金并挂牌交易，完成资产证券化。
  用益信托研究员帅国让认为，监管层大力推广REITs产品，主要是房地产行业在我国经济复苏中的重要地位决定的。他认为，随着新一轮REITs试点临近，房地产开发企业长期面临的融资难问题有望“改善”。不过，这要解决好其间诸如法律界定、税收优惠等复杂关系。
  （来源：北京青年报）
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:33:06

相关问题

• 问 廉租房要多少一个月？住建部明确公租房将和廉租房并轨时间表
  答

  " 近日，长沙市政府发布《关于推进长沙市公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》，推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，做到统一保障房源、统一保障对象、统一申请受理、统一实行差别租金标准、统一退出管理，《意见》自3月1日起施行。其中，统一保障对象，即原廉租住房保障对象统一并入公共租赁住房保障对象范围。并轨后，公共租赁住房保障对象为符合规定条件的本市城区低收入、中等偏下收入住房困难城市户籍家庭，及符合规定条件的新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。除此之外，长沙将整合廉租住房、公共租赁住房申请受理工作，统一设置公共租赁住房业务办理窗口，统一申请表格及受理审核文书样式。（来源：潇湘晨报） "

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• 问 廉租房一个月多少钱? 廉租房一个月交多少钱
  答

  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

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• 问 廉租房多少钱一个月
  答

  每个地区的收费标准不一样，建议咨询房管局。下面以合肥市的廉租房相关政策作参考：安徽省合肥市政府刊出新闻称，合肥的廉租房价格为每平米每月1.10元人民币。

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• 问 廉租房多少钱一个月？？
  答

  每个地方不一样。深圳租房平均价大概是22元一平方好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

• 问 廉租房怎么申请?廉租房一个月交多少钱?
  答

  入住廉租房交以下费用廉租房不但可以租，也可以买卖。购买廉租住房，可采取多种付款方式，并实行购房优惠政策，廉租住房实行共有产权管理，符合廉租住房保障条件的城市低收入家庭将能够购买廉租房，并按照相关规定上市交易；廉租房享受住房租赁补贴的保障对象申请购买廉租房时，在与住房保障行政主管部门签订《购房合同》后，未入住前可将其应领取的住房租赁补贴以分期付款方式转入住房保障行政主管部门在银行开设的个人购房账户内转作购房款；入住（房屋交付使用）后，不再享受租赁补贴。享受实物配租的保障对象，在申请购买现住廉租住房时，与住房保障部门签订《购房合同》后，房款未缴清前，按产权比例交纳部分廉租住房租金。

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