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农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
全部5个回答>房屋拆迁补偿多少钱一平方？拆违建别墅，“低调”巨额补偿太蹊跷
134****0984 | 2019-11-25 05:39:25
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148****1408
"朝阳“一绿”试点两年内城市化 完成拆迁90%
查看全文↓ 2019-11-25 06:06:37
11月29日，从朝阳区“深化改革促发展·一把手访谈”集中采访中获悉，目前朝阳“一绿”城市化建设试点稳步推进，整体拆迁腾退任务完成90%，在补强基础设施、延伸公共服务、改善居住条件等方面取得了一定成效。初步目标是力争第一批6个乡在2016年基本完成试点总体目标任务，2017-2018年规划绿地全部实现绿化，完成剩余扫尾工作，全部实现城市化。
据了解，“一绿”试点即第一道绿化隔离地区城市化建设试点。朝阳区委书记吴桂英介绍，本次试点是北京首次以乡为单位推进城市化的工作，市委市政府明确提出用3-5年的时间，达成拆迁建设全部完成、农民身份全部转变、规划绿地全部实现的目标，积极探索第一道绿化隔离地区可持续发展经验。
值得一提的是，吴桂英表示，长期以来，朝阳在城乡接合部治理上都面临着较大的资金瓶颈，金融创新在推动一道绿隔的城市化试点过程中显得尤为重要。而在本次试点过程中，市、区政府和区国有企业、乡村集体企业共同出资20亿元，成立了城乡接合部产业引导基金。目前该基金已经对将台乡国际文化硅谷项目、南磨房乡“中国出版创意产业基地”两个项目提供了资金支持。“明年将继续有一批项目进入到产业引导基金支持范围。”吴桂英表示。
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147****5966
"隐匿千万拆迁款 老父诉女上法庭因为上千万元拆迁款的纠纷，74岁的老人与自己的亲生女儿走上了法庭。而女儿拒不履行生效判决，迟迟不支付888万元的款项，并且与丈夫一起向执行法官隐瞒钱款的去向。老人因生活窘迫，还要照顾因脑溢血瘫痪的儿子，于是提起刑事自诉，将女儿、女婿以拒不执行判决裁定罪诉至法院。昨天下午，本案在丰台法院开庭审理，女儿、女婿均当庭表示认识到了其行为的错误，表示愿意履行生效判决，请求法院从轻处理。女儿拿走千万拆迁款2014年，丰台区南苑乡分钟寺村面临拆迁，该村153号宅基地被划入拆迁范围。由于该宅基地上仅有谢菲一人的户口，拆迁部门便依据相关规定，与谢菲签订了拆迁安置补偿协议，将腾退补偿款1044万余元全额支付到了谢菲的账户。但由于这处宅基地上的房屋，是谢菲的父亲谢平、母亲郑莉在1977年自建的，谢平认为拆迁款应该作为老两口的夫妻共同财产。因郑莉早年间已去世，谢平主张这笔款项应按法定继承计算，谢菲和其大哥谢林仅应享有相应的继承权。于是，谢平将谢菲起诉至丰台法院，请求法院依法判决谢菲支付其拆迁款675万余元，支付谢林173万余元。庭审期间，谢林因脑溢血丧失了行为能力，谢平成为了儿子的法定监护人。七旬老父胜诉难执行经两级法院审理，法院支持了谢平的诉讼请求，案件进入了执行程序，谢菲应当将888万元支付给父亲。丰台法院依法查封了谢菲名下的房产，但上千万元的拆迁款却不知去向。“剩下的钱我都烧了。”面对执行法官的追问，谢菲丝毫不松口。由于谢菲抗拒执行，丰台法院对她采取了司法拘留措施。被拘留后，谢菲这才告诉执行法官，她借朋友杨某的名字在大兴黄村购买了一套400余万元的房屋，并答应抓紧将房屋卖出变现。剩余的钱款她转到了丈夫秦腾名下，已经被挥霍了一部分。此外，秦腾还将200万元现金借给了他的老板，并且没有签订借款合同。谢平认为，如此大额的借款却没有任何凭证，不符合借款的一般形式，是女婿转移、隐匿财产的行为。父亲提起刑事自诉由于女儿、女婿拒不执行判决，谢平向法院提起了刑事自诉，认为两人构成拒不执行判决、裁定罪。昨天下午，本案在丰台法院开庭审理。法庭上，谢菲哭着表示她认识到了错误，并愿意配合法院履行判决。而秦腾在认错的同时，却称原本谢平承诺将拆迁款中的500万元交给女儿购房，后来谢平反悔并诉至法院。因为老丈人出尔反尔，他们才在判决后一直拖延执行，希望能找机会协调。谢平的代理律师认为，谢菲、秦腾的行为属于隐匿财产。即使事后两人有悔罪、退还钱款的表现，也仅属于退赃行为，不影响刑事责任的承担。而谢菲的辩护人指出，目前，返还、查封的涉案财产市场价已达900万余元，足以偿付谢平。且谢菲在被采取司法拘留措施后，主动交代隐瞒的财产线索，并未对谢平造成重大损失，因此不符合相关司法解释中“拒不执行判决裁定，情节严重”的情形，不应构成刑事犯罪。本案没有当庭宣判。
查看全文↓ 2019-11-25 06:06:35
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132****8735
"自去年底以来，本市房屋交易活跃，多个区的不动产登记业务量大幅超出常年正常值供图/视觉中国
查看全文↓ 2019-11-25 06:06:32
针对今年以来各区不动产登记中心过户火爆，市民排长队取预约号，“黄牛”趁机倒票的情况，北京青年报记者昨日获悉，市国土局近日采取多项措施，在保障不动产登记服务质量的前提下，尽**大努力满足群众不动产登记需求。同时，提醒广大公众，不要轻信各种倒号和网上代约号销售，以免上当受骗。
今年以来，由于不动产过户行情火爆，多数在2015年底或2016年春节前签订了房屋买卖合同的业主在春节长假后开始“扎堆”办理相关手续，导致办理过户甚至需要彻夜排队。北京青年报记者昨日获悉，市国土局近日采取多项措施，在保障不动产登记服务质量的前提下，尽**大努力满足群众不动产登记需求。
“黄牛”倒卖“过户预约”号
3月初，在朝阳区不动产登记中心，北青报记者了解到，这里排队取号从早上6点就开始了。基本上每天早上都能排起几十米长的队伍。海淀区上地办公中心大厅，为了第二天能顺利办上过户，有市民晚上7点就来排队，甚至有黄牛开始高价卖号。有市民曾反映多次前往未办成过户，但有号贩子打电话告诉他交2000元马上就可办完。
在淘宝网站上，有代办“朝阳过户抵押预约”的店主称，代办过户的号价格为1500元。不动产登记网上预约提示显示，系统每周五早上8点开始，发放下一周的预约号，目前每个工作日发放400个号，一周共2000个号，约满为止。
部分区县不动产登记业务增长30％
昨日，市国土局相关负责人介绍，自去年底以来，本市房屋交易活跃，不动产登记业务量随之大幅上涨。去年11月9日本市全面颁发不动产权证书，至今年2月底近4个月，全市共发放不动产权证书、不动产登记证明266150本。
该负责人介绍，多个区的不动产登记业务量大幅超出常年正常值，朝阳区的登记业务量约占全市的三分之一，今年以来登记业务量增长近30%。各区不动产登记中心面对大幅增长的业务量，结合本区业务特点和实际情况，积极研究采取措施，在保障不动产登记服务质量的前提下，尽**大努力满足群众办证需求。
朝阳区抓获28名倒号不法分子
近日，市国土局会同市住建委、北京房地产中介行业协会召集本市近10家经纪公司开座谈会，沟通了解情况，明确要求经纪公司依法依规从事中介活动，严格执行《房地产经纪管理办法》和本市不动产登记相关规定，共同维护不动产登记秩序。
同时，朝阳区、丰台区不动产登记中心与当地派出所形成长效联动机制，严厉打击倒号行为，朝阳区近期联合公安机关已抓获28名不法分子。市国土局提醒：不动产登记网上预约是政府部门免费向申请人提供的公共服务，现场取号和网上预约不收取费用，不要轻信各种倒号和网上代约号销售，以免上当受骗。市国土局、市网信办将联合打击网络倒号行为，规范本市不动产登记秩序，为群众办理不动产登记业务提供健康公平、合法有序的服务环境。
各区出招应对不动产登记热潮
朝阳区：网上预约延长放号周期至一个月
朝阳区不动产登记中心采用网上预约办理的不动产登记业务包括新建房屋转移登记、存量房转移登记和抵押登记。现在将放号周期延长至一个月。同时，对于需要现场取号办理的，采用自助与窗口相结合的方式发放办理号，实名取号。取号时必须通过系统验证申请人身份证原件，录入相关业务信息后才能取号，进一步规范了现场取号秩序。
海淀区：实行实名验证，杜绝虚假预约
海淀区不动产登记中心从源头入手，采取契税号、合同号等多种手续材料互检的方法，确保登记业务预约号的真实、有效，并严格设置预约条件，实行实名验证、手机验证等方式，杜绝一事多约、虚假预约的情况。此外，通过技术控制与人员控制相结合的方式，对预约业务严格管控，每个工作日分4个时间段集中处理预约业务，专人预审取得预约号的申请人材料，审核通过后，发放大厅等候号，引导群众到具体窗口办理。
西城区：日登记业务受理量增80个
西城区不动产登记中心根据登记需求情况即时调整业务受理量，3月16日、17日，针对登记需求量大幅上涨的情况，增加登记业务受理量，由每天120个增加至200个。
丰台区：现场业务号全发给群众个人业务
丰台区不动产服务大厅上线了网上预约系统，规定中介公司、金融机构的业务需要通过网上预约办理，现场号源全部发给群众个人业务。同时，利用每周五下午集中办理开发企业、银行等批量业务，腾出更多平日时间服务群众个人业务。
东城区：加强现场服务疏导
服务大厅工作人员在现场讲解办事流程，分批次疏导办事群众。实行受理号的实名制，在受理号注记发号人和申请人，便于受理人员核对。取号时首先核查材料，确保材料齐全、符合登记要求。
石景山区：开通微信预约服务
通过关注微信公众号（sjsbdcdj）或者扫描二维码的方式，进行实名注册并预约办理业务，可预约5个工作日内的全部号源。同时，对老、弱、病、残、孕等特殊人员开辟绿色通道或上门服务。
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。
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" 被誉为南京“主城**后一块洼地”的南部新城，眼下正在进行土地整理拆迁工作，许多人关心新城的模样啥时能看到？在省第十三次党代会会议间隙，南京秦淮区委书记、南部新城开发建设管委会主任曹路宝接受了的采访。规划：五年内南部新城模样初现南部新城的模样啥时能看到？曹路宝给出了时间表：今年开始一年内完成拆迁，三年拉开框架，五年初见形象，八到十年全面建成或者说实现繁荣。据介绍，年内有希望按照计划，把南部新城核心区10平方公里能够一次性完成征收。“希望在明年春节后，整体地对10平方公里的道路等设施一次性建出来。”曹路宝表示，南部新城将是全市江南主城**重要的建设开发地区及发展增长极之一。“南部新城建成后，将和新街口、河西形成三足鼎立之势，成为南京重要的增长极和功能板块之一。”宜居：垃圾分类处理有专项规划曹路宝表示，按照国家**新的城市规划建设理念，对南部新城进行了高水平的规划。目前规划方案已经固化。他特别提到，南部新城要打造“小街区、密路网”的格局，也就是众所周知的“没有围墙的城市”。具体啥样子？曹路宝解释说，“城市道路密度非常大，基本上是200米×200米这样格局的一块一块的土地，不是大院围墙围出来的大型社区那种样子。” 不仅如此，还将十分宜居。他表示，除了常规的公交、排水等规划外，垃圾分类处理也做了专项规划。“市政设施会在房地产建设开发前先行建设，先行启动。”曹路宝透露，明年计划新建两所**、两所**、一所**和一个全民健身中心，目前正在建设的是全民健身中心和文化艺术中心。出行：苜蓿园大街南延工程计划年内开工南部新城的开发建设，还将彻底打通南京东南部交通“肠梗阻”。目前正在施工的纬七路东进工程就是一个例子，它将城东、河西有效连接。“计划2017年年底前竣工通车，通车后会部分解决卡子门的拥堵问题。”曹路宝介绍说，同时正在推进的是苜蓿园大街南延工程，向南和江宁对接，这样使江宁进入主城又多了一条快速通道，计划今年年内开工。此外，今年12月还要启动纬七路东进工程北上，北上接沪宁高速公路的一期，接石杨路，这样能改善整个东部地区的交通。多条轨道交通也将在南部新城交织。曹路宝介绍说，包括地铁5号线、6号线、10号线、3号线等。 "
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2019年农村宅基地拆迁补偿标准如果房屋是农村的话，补偿跟城市相比肯定是有很大距离的，而且，农村的房屋拆迁也没有城市那么复杂麻烦。另外，每个地方的房屋拆迁补偿都不一样，那我就说一下我们这的标准供你参考。首先，我们这的房屋拆迁补偿标准是要看具体的房屋价值的，价值大的补偿多，价值小的补偿少。一:草屋草屋算是房屋中价值**小的了，一般情况下，1500╱平。当然这只是一个总体价，但如果你的房屋的地段非常好，或者是该地段准备大规模开发的话，价格会非常高。二:瓦房瓦房在农村是比较常见的，也是房屋拆迁补偿标准用的**多的，所以它的标准非常完善。一般情况下，瓦房拆迁补偿标准为3000╱平。如果该地周围比较繁华，行人来往比较多，则为3500╱平。如果
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农村宅基地拆迁补偿有规定如何计算赔偿款的方式，并没有明确固定一平方或一亩赔多少钱，是存在上下浮动的，若是有意了解了这方面信息，可以找在明律师事务所寻求下帮助，拆迁方面成功代理过无数案件了。
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