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" 今年以来，税收制度改革进一步提速，呈现出多税种并进的态势，体现了鲜明的减税导向，2018年全年减税降费规模预计将超过1.3万亿元。专家表示，明年实施新一轮更大规模减税降费将推动直接税的比重上升。增值税改革红利加速释放3月28日，国务院常务会议提出要进一步深化增值税改革，并决定于5月1日起将17%、11%的增值税税率下调为16%、10%、统一增值税小规模纳税人标准、特定行业纳税人留抵税额一次性退还三项深化增值税改革措施。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券日报》表示，增值税作为我国第一大税种，其税率整体下调宣示了我国减税的决心，同时也是在此前“营改增”全面完成之后首次税率的实质性下调。财政部数据显示，增值税增速呈现放缓趋势，前11个月，国内增值税同比增长9.4%，其中，11月份国内增值税同比下降1.2%。国家税务总局**新减税数据显示，截至今年10月份，深化增值税改革三项措施合计减税2980亿元。其中：制造业减税规模排在首位，5月份-10月份，制造业累计减税户数246万户，实现净减税714.5亿元，占税率降低带来总减税金额的39.8%。“今年的增值税改革目标基本完成，在稳经济促发展方面收效显著。”中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》表示，增值税改革减轻了企业税费压力，激发了企业扩大技术研发、新产品投资欲望和内生发展动力，促进了企业提高产品技术含量和核心竞争能力，推动企业加快转型发展和经济结构调整优化。张依群认为，未来增值税改革将集中在三档增值税税率合并为两档，整体税率继续适当下调，目标一方面是继续减税负，另一方面是突出调结构，促进具有技术研发创新能力的高端制造业加快发展。黄志龙也认为，未来将会进一步下调增值税率，同时三档税率合并成两档，简化税制；更为关键的是，基于交通运输等行业的进项抵扣难度较大的实际情况，特别是中小企业纳税人在“营改增”之后税负甚至出现“不降反升”的现象，可考虑给予一定幅度的税负减免，做到整体税负只降不增。环保税助力绿色转型环境保护税作为我国第一个以环境保护为目标的税种，自2018年1月1日正式实施以来，充分发挥了环保税绿色税制的作用。“很多企业尝试借力新型的环保技术，以期能降低环保支出。”协赛(上海)生物科技有限公司运营副总裁宋建华对《证券日报》说，“全球知名的啤酒制造企业百威英博和制糖企业星光糖业等均引进了我们的环保新技术，将啤酒酿造和糖制造整个生命周期的营养副产物进行资源再生，变废为宝的同时，帮助企业降低了30%污水处理费，并实现废水清澈排放。”宋建华表示，协赛对废水的处理理念是基于**大限度回收利用碳氮磷及微量元素，尤其是被出水氮磷达标困扰的废水。据百威英博台州工厂负责人介绍，自从引进协赛技术，百威英博单个工厂仅年度污泥处理费用就节约了60余万元，也不再受之前的污泥处理难的困扰。与此同时，资源税法草案即将审议。从2017年12月起，在全国9个省开展了扩大水资源税改革试点，取得了促进水资源保护和节约利用的明显效果。个税改革惠及中低收入家庭个人所得税改革进入一个新的阶段。从今年10月1日起将工薪收入个税起征点从月收入3500元提高到5000元，扩大低税率的税收极距；从明年起增加子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人六项专项附加扣除。“本轮个税改革，一方面纳税起征点的提升，明显降低了个人的税收负担；另一方面更关键的是增加了养老、教育等专项抵扣，减税幅度将与起征点提升基本相当。而综合纳税政策也将更加切合家庭部门的支出和税负的实际情况，也符合国际惯例。”黄志龙说。财政部数据显示，个人所得税增速放缓。10月份个人所得税同比增长7%，增幅比9月份回落13.8个百分点；11月份个人所得税同比下降17.3%。国家税务总局**新减税数据显示，实施首月，全国个人所得税减税316亿元，有6000多万税改前的纳税人不再缴纳工资薪金所得个人所得税。张依群表示，此轮个税改革一方面体现了个人家庭整体税负减轻，特别是中低收入家庭减税效果**为明显，有利于增加居民收入和扩大家庭生活消费，对我国经济增长具有明显的促进作用；另一方面体现了税收的公平性和公正性，不仅是对家庭经济负担的减轻和收入的增加，而且通过教育、医疗、住房、养老等专项扣除带来整个社会生活方式、生活品质、价值取向的改变和中国优秀传统文化的弘扬。房地产税加快推进2018年，围绕房地产税立法的工作在加快。9月7日，十三届全国人大常委会立法规划对外公布。其中，房地产税法写入立法规划，属于第一类项目，即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。黄志龙预计，明年房地产税有可能会纳入立法，2020年前后实施的可能性存在。张依群指出，房地产税立法步伐不会停滞，但房地产税的复杂性和影响力在中国当前房地产业仍然是中国经济重要支柱的情况下，还有很多细节需要不断总结完善，以保证未来房地产税法一旦提交人大审议能够顺利通过并有效实施。不过，张依群表示，从当前我国宏观经济状况和国际复杂环境分析，目前房地产税的重点任务还在立法的准备阶段，各地的房地产调控主要依靠行政手段，人们对房地产税的心理准备还不够成熟，经济对房地产税的承受能力短期内还不具备，未来即便实施短期内也不会成为地方的主体税种和财政收入的主要来源，房地税的立法处于不断完善的过程当中。明年减税降费力度大目前，我国正在研究推出新一轮更大规模、实质性、普惠性减税降负举措。12月14日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，为更好应对国内外环境变化，更好促进实体经济发展，减轻实体经济税费负担成本，让企业更好轻装上阵，减税降费的力度明年应该会加大。现在有关部门按照中央的要求，正在紧锣密鼓加快研究推进。张依群表示，明年减税的重点应集中在增值税和所得税两个方面。增值税主要是完成税率三档并两档改革，简化税制，减低税率，减轻税负，节约成本，逐步缩减间接税在中国整个税收中的占比。企业所得税重点是针对高科技企业、高端装备制造业、生物医药和新能源新材料、具有科创能力的小微企业进行减税，继续完善对及研发投入的税收抵扣政策。张依群表示，个人所得税改革一方面是保证六项专项附加扣除政策的顺利实施，另一方面是继续完善技术成果转让收入减征个税优惠政策，推动科研成果加快转化，提升科研人员的劳动获得，用经济手段真正体现对知识产权和科研人员的尊重。同时，应开展清理并逐步减少各种名目的税收附加，让税收更清明，让税收效应更能直接作用于经济发展和社会文明进步。黄志龙表示，间接税比重下降、直接税比重上升是改革的大方向，企业和个人的资本利得税将是新增税种的方向，另外针对家庭部门的房产地税、遗产税等，也将是新增直接税的主要税种。（包兴安） "
全部5个回答>遗嘱继承房产缴多少税？全国政协委员金李房地产税目的不是打压房价
151****3175 | 2019-11-25 06:24:00
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138****3672
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查看全文↓ 2019-11-25 06:50:52
针对备受关注的房地产税，交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受经济日报-中国经济网采访时表示，房地产税实质推进关键还在立法。目前房地产税立法进展较慢，草案初步形成但仍未提请审议。初步出台的方案可能相对温和，不会震动市场，在总体框架之下具体操作细则的制定权有望下放地方。今年以来，官方接连发声加快推进房地产税。从3月5日政府工作报告提出要“稳妥推进房地产税立法”，到7月16日国家统计局发言人毛盛勇表示“将会加快房地产税相关政策举措的推进”，再到9月7日房地产税法被列入十三届全国人大常委会立法规划一类立法项目中，都释放了房地产税推进的重要积极信号。同时，房地产专家、学者对房地产税的讨论也不断深入。在“为何征”的问题上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对经济日报-中国经济网表示，目前，中国的房地产税收体系不完善，持有环节基本没有任何税。“从世界各国的经验看，这恐怕是一个很大的缺陷。” 清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网采访时指出，房地产税是国家财税制度改革很重要的一方面内容，其目标是成为地方政府稳定持久的财政收入来源，而不是用来调控房地产市场。房地产税除了主要的功能以外，也有一些附带的效果，比如可能会影响房价，可能会提高住房资源的使用效率。但房地产税的征收，不能过分影响房价、不能过分影响人们持有住房的愿望，也是国际相关研究的共识。针对“如何征”的问题，社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞在《中国住房发展报告(2018-2019)》中建议，推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积，并按照起征点开征，不交易的住房暂不征收。中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受经济日报-中国经济网采访时建议，国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米-60平方米，再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。同时，地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格，**终确定出对居民家庭的房地产税免征额。
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142****1611
为适应首都经济社会展开，进一步加强房产税征收管理义务，全市地税局部按照《房产税暂行条例》和北京市人平易近政府印发的《北京市人平易近政府关于进一步落实<中华人平易近共和国房产税暂行条例>有关规矩的通知》(京政发〔2016〕24号)恳求，以“政策效力”为宗旨，细心做好房产税征收管理，确保房产税属地、从租计征政策有效“落地”。 得知，北京市各区地税局部采取多项方法，睁开此项义务。 石景山区地税局细心布置，细化培训内容。对内，召开业务培训指导会，以属地征收、从租计征政策变卦为切入点，细心研究并解读房产税属地征收和从租计征中非征期申报办法、退税办法、房钱的确定、纳税刻日等成果;对外，先后睁开纳税人营业指导和政策培训会3场，培训300余户次，指导纳税人精确计算房产税应纳税款，确保政策调解后首个征期各项义务的顺利睁开。同时,积极与区商务委建立共享机制，明确辖区内写字楼和大型楼宇的相关信息，经由遴选和统计，将楼宇的具体产权人中止定位，明确房产人的注册地信息等税源情况，有针对性地睁开税源管理，防止税款流失落。 通州区地税局为确保属地征收的准确性，根据北京市地税局的相关恳求，结合通州房产税税源管理特征，及时睁开对房产、地皮信息的补录义务。税政科室专门对各税务所召开专题培训会，细致讲解房产税属地征收及从租计征政策变卦情况，演示税务端及纳税人端操作流程。各税源所根据属地情况，积极取得乡镇政府的支持，相机行事对纳税人中止培训指导。确保税务干部和纳税人都能熟知政策变卦，掌握系统操作方法，推动房产税政策调解后各项义务有序中止。 东城区地税局以“征期前、征期中、征期后”三个步伐稳步推进。征期前，组织各税源管理所对2000余条房屋信息中止了逐条核对,共有500余户企业触及信息补录，对划分范围不明确的企业逐个协助纳税人细心处置理论操作上的成果，确保在税制转换时代，纳税人正常的消费运营活动不受影响。征期中，随时解答有关房产税的相关政策成果，把各税务所关注的成果总结归结、逐个中止梳理解答;将房源信息采集表查询方法现场演示。征期后，针对非征期申报办法、退税办法、房钱的确定、纳税刻日等成果中止分析总结。 下一步北京市各地税局部将继续做好此项义务，确保属地征收、从租交纳政策实行到位。
查看全文↓ 2019-11-25 06:50:50
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156****5010
"不断放出风声的房地产税有了时间表。近日，十三届全国人大常委会立法规划公布，包括房地产税法在内的69件立法项目处于第一类，即条件比较成熟，拟在本届人大常委会任期内提请审议，即五年内提请审议。不过，房地产税征收的难度、当前国民的负担能力、国内产权的复杂性等问题，五年里这些艰难的议题能否顺利闯关还是未知数。
查看全文↓ 2019-11-25 06:50:47
一字之差
此次列入五年规划的一类项目有69件，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案；二类项目有47件，即需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案；三类项目是立法条件尚不完全具备、需要继续研究论证的立法项目。其中，房地产税法被列入一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案，由全国人大常委会预算工委和财政部负责。
房地产税终于有了眉目。在北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文看来，比起此前在上海、重庆试点的房产税，房地产税多了个“地”字，但是难度由此极大增加，怎样处理好土地出让金和房地产税之间可能存在的重复征税问题，是现存的一大难点。房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。这也意味着， “房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。
“目前，我国对房地产征收的税主要是集中于流转环节，一般有营业税、城市维护建设税、土地增值税、契税、印花税、所得税6种，有时还有带有附加性质的教育费附加等，但在保有环节，除了城镇土地使用税和对个人所有非营业房产免税的房产税，基本没有针对居民住宅保有环节所征收的税。” 太平洋证券宏观分析师肖立晟表示。在保有环节，房地产税正是补齐立法框架内缺失的重要一环，针对保有环节开征房地产税的主旨既是为了完善税制，也是为了补上财产税的缺失。
然而2011年，在上海、重庆针对个人住房保有环节征收的试点房产税并未激起太大波浪。上海及重庆试点房产税的前3个月，两市住宅成交量分别下降46％和26％，比同类城市降幅高10-20个百分点，但成交均价并未出现明显下跌，而第二年两地成交量就呈现较大幅度的增长。此后三年多，房产税试点对房价的影响更是可以忽略不计。
划地而征
与已实行的房产税不同，房地产税的内涵更为丰富，实行起来也更为复杂。国务院发展研究中心研究员倪红表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
由于已经有了土地出让金，如果房地产税只是做加法，将会导致重复征税。在业内专家看来，可能会将一些交易流转环节的税裁撤并入房地产税，以达到在调整税负结构的同时调整税负水平。比如，因为和房地产税的税基重合，是否应该取消土地增值税应该讨论。
在肖立晟看来，作为营改增之后**主要的地方主体税源，房地产税或将“属人原则”和“属地原则”结合起来，以实现免征优惠和征收方便之间的结合；房地产税也可能会采用中央和地方分成的形式，由中央拿走20%或30%用于跨地区调节。
不过在征收环节仍有诸多细节尚未确定，例如免征面积如何设置、税率是否累进等等。事实上，由于各地税率不同，跨省市的房产如果累加，怎样执行也将成为难点。比如，专家普遍认为的免征税面积，在一个省市减免后，另一个省市的房产是否不减免全额征税，并按照两地税率分别在两地缴税，如果是的话，以哪个省市为减免面积的标准，在两个省市均有房的“候鸟夫妻”按几口人为标准减免，都是难题之一。
“房地产税不会一刀切，会按照不同地区执行不同税率，地方政府有自己的话语权。不过，一个问题在于不同城市的房子会不会累加在一起征税，比如，在北京有两套房子的，可能会征收，但在北京一套、天津一套的，是不是累加计算，我觉得应该不会综合在一起征税，而是以一个居住城市空间为限。”长平经济研究所执行所长王长勇说。
五年之期
早在2015年，房地产税就同样被列为十二届全国人大常委会立法规划的第一类，但任期内没有提交一审。“当前也只是存在一个意图，实际上对于要不要征收房地产税，社会上并没有达成共识。”国家行政学院教授冯俏彬则对北京商报说。
一位不愿透露姓名的房地产行业法律专家表示，根据以往立法制定的相关情况，一般情况下，列入立法计划不等于一定要出台，不列入立法计划肯定出台不了，但房地产税作为长效机制的重要组成部分，本次列入立法计划说明这个事又往前推进一步。考虑到房地产税的影响比较大，具体哪一年出台，推测立法部门要综合考虑纳税主体的承受能力、对地方政府财政收入的影响、对宏观经济的影响，以及境外经济环境等因素，寻找合适的窗口期确定具体的时间。
然而也有观点认为，可能会在2021年左右审议通过一个全国性的“房地产税法”，但这个税法一定是比较笼统的、纲领性的。因为房地产税是地方色彩**浓的税种，未来极有可能以地级市（甚至县级市）为单位，出台各自的实施条例，才能真正落地。从立法完成算起，可能还需要两三年时间。但一线城市、强二线城市可能会率先落地。
对于房地产税征收后对利益格局的重塑，国家税务总局税收科研所原副所长靳东升认为炒房者将会成为房地产税施行后一大打击对象。“现阶段的房地产税只会对超出自身需要储备的炒房者征收。” 靳东升表示，试点的房产税并不想给市场带来过渡震荡，“但是全国推行开来，还是会有效果的。”
不过，对于调整房价，王长勇表示作用有限。“房地产税征收的范围非常小，大部分家庭都会减免，对财产征税一定要调节财富，初期的调节功能多，体现就是免税范围比较大。”王长勇说。实际上，房地产税的立法初衷，是为调整地方税收的结构，补充地方税源，调控房价只是附带的预期。
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"老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入调查9月7日中午11时许，徐州沛县县城一处拆迁项目附近发生一起老太被倒塌房屋掩埋的惨剧，一名90多岁老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防战士随后从废墟中将老太太挖出，但已身亡。事发时，房屋旁边停着一台挖掘机，受害者家人称，房屋就是被挖掘机推倒，并称挖掘机正是拆迁项目方的。7日晚8时许，沛县住建局相关负责人短信回复，“据说是拆除公司在拆除中发生的事情”。目前，警方已介入调查。当事老太太儿子赵先生昨日回复，惨剧发生地为沛县县城中的歌风一村，老太太当时住在家门前的一间瓦房内，赵先生的住房是旁边一处4层楼房。上午11时许，赵先生接到家人电话，称家门前瓦房突然被推倒了，母亲还埋在废墟里。事发后，公安、消防部门赶到现场，和周围邻居一起在废墟里找人，赵先生表示，老太太被埋了约20分钟，等到人被挖出，已经没有了生命体征。邻居到，赵先生所在的歌风一村在事发前，已经列入了拆迁目标地块。沛县官网发布的《关于对沛县歌风小区地块房屋征收补偿方案公开征求意见的通告》显示，“按照沛县城市总体规划和控制性详细规划要求，拟将歌风小区地块整体列入沛县旧城区改造项目。歌风小区地块占地面积约260亩，涉及被征收人约1600户，房屋面积约220000㎡。”受害人儿子赵先生表示，9月6日，拆迁项目部开始施工，赵先生家还没有签拆迁协议。赵先生的爱人表示，事发时房屋倒塌的很快，而在废墟旁有一台绿色的挖掘机，现场的家人称正是挖掘机推倒了房屋，“我喊着屋里有人，但是挖掘机没理会，很快就离开了现场。”7日下午3点开始，多番尝试联系沛县住建局、沛城接到相关负责人，但始终未获得任何回复。当晚8时45分，沛县住建局相关负责人短信回复：“据说是拆除公司在拆除中发生的事情，公安局已介入调查”。交汇点此前从公安部门获悉，事发后警方控制力挖掘机司机，并介入事件调查。 "
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"老太被倒塌房屋掩埋 目前警方已介入调查9月7日中午11时许，徐州沛县县城一处拆迁项目附近发生一起老太被倒塌房屋掩埋的惨剧，一名90多岁老太被倒塌房屋掩埋，警方和消防战士随后从废墟中将老太太挖出，但已身亡。事发时，房屋旁边停着一台挖掘机，受害者家人称，房屋就是被挖掘机推倒，并称挖掘机正是拆迁项目方的。7日晚8时许，沛县住建局相关负责人短信回复，“据说是拆除公司在拆除中发生的事情”。目前，警方已介入调查。当事老太太儿子赵先生昨日回复，惨剧发生地为沛县县城中的歌风一村，老太太当时住在家门前的一间瓦房内，赵先生的住房是旁边一处4层楼房。上午11时许，赵先生接到家人电话，称家门前瓦房突然被推倒了，母亲还埋在废墟里。事发后，公安、消防部门赶到现场，和周围邻居一起在废墟里找人，赵先生表示，老太太被埋了约20分钟，等到人被挖出，已经没有了生命体征。邻居到，赵先生所在的歌风一村在事发前，已经列入了拆迁目标地块。沛县官网发布的《关于对沛县歌风小区地块房屋征收补偿方案公开征求意见的通告》显示，“按照沛县城市总体规划和控制性详细规划要求，拟将歌风小区地块整体列入沛县旧城区改造项目。歌风小区地块占地面积约260亩，涉及被征收人约1600户，房屋面积约220000㎡。”受害人儿子赵先生表示，9月6日，拆迁项目部开始施工，赵先生家还没有签拆迁协议。赵先生的爱人表示，事发时房屋倒塌的很快，而在废墟旁有一台绿色的挖掘机，现场的家人称正是挖掘机推倒了房屋，“我喊着屋里有人，但是挖掘机没理会，很快就离开了现场。”7日下午3点开始，多番尝试联系沛县住建局、沛城接到相关负责人，但始终未获得任何回复。当晚8时45分，沛县住建局相关负责人短信回复：“据说是拆除公司在拆除中发生的事情，公安局已介入调查”。交汇点此前从公安部门获悉，事发后警方控制力挖掘机司机，并介入事件调查。 "
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→ 房地产契税 房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 → 营业税 （2016年5月1日之后改为增值税）营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。→ 房产税 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 → 营业税附加 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 → 印花税 印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 → 个人所得税 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 → 纳税保证金 纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。
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之前有消息指出，房地产税或在2017年实行，究竟何时开征、要不要设“免征额”等具体措施还没有明确的规定。据权威信息， 房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。 关于房产税，老百姓**为关心的就是开征之后，税收负担会不会增加？ 目前，重庆、上海开征房产税的试点，也可为这个答案提供一定佐证。 2011年1月28日，上海、重庆两市作为试点城市开始房产税征收。从实施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这些规定，实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体。 几教你合理避开房产税 1、套数不要贪多 对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。因此，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前**好可以找个合适的时机卖了。 2、避免过大面积 此前，在上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其**终变成了奢侈品税。此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了，甚至零蛋都有可能。因此，想省钱的话，别搞太大。 3、买普通住宅 不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起到“土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。 4、适度郊区购房 通过税率高低来引导购房者选房区域，上海早已有先例，未来很有可能会得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市中心上班的成本会高很多，需要算清楚。 5、先买房再结婚 根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。 尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，并且婚后有计划再行购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。当然，这只有在一套房免征税的情况下才适用。 6、多生孩子，攒面积 如果人均可以享受60平米的免征权，那么如果家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉房产税。可是，现在养育一个孩子的成本那是相当的巨大，如果你恰巧想多要一个孩子，那恭喜，如果仅仅为了逃避房产税，那请三思。
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