贷款买房**怎么算

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• 148****3339

  首套**比例不低于30%，二套**比例不低于60%，而且分商贷和公积金贷。贷款利率：每家银行在基准利率基础上所上浮比例不一样，所在具体利率需要咨询所要办理的银行。

  查看全文↓ 2019-12-05 16:51:45
• 132****1973

  贷款买房**的计算是需要比例进行计算的 。若是为首套房贷，一般情况下，普通住房**不低于30%，执行基准利率即可。二套房贷**不能低于60%，执行基准利率上浮10%。但是具体的价格与**所支付的价钱是需要根据所买房屋的开发商而定的。给的现金越多，贷的越少还是比较好的，可以依照自身承受能力决定还款金额。
  在用贷款买房时，**肯定时需要交的。通常情况下，交**时需要注意以下几点：1.检查是否有商品房预售许可证。2.使用统一的房屋买卖合同。3.一定注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，看义务与权力是否平等。如果出现合同约定的权力与义务不平等的情况，建议购房人一定要提出自己的意见，不能盲目草率的决定。4.面积确认及面积差异处理，当根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时，应在房屋买卖合同 “面积差异处理”的条款中明确面积发生误差时应该如何解决的方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。

  查看全文↓ 2019-12-04 17:21:24

相关问题

• 问 **买房利息怎么算? 买房**20%贷款怎么算利息
  答

  买房利息计算如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。

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• 问 买房按揭贷款利息怎么算? 按揭贷款买房 中途还清利息怎么算？
  答

  你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总利息是347170.92元。简单的计算公式如下：先计算每月的月还款额：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，关于对利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元；如果是8厘，那一个月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。

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• 问 贷款买房利率怎么算
  答

  贷款买房利率计算公式：1、等额本息法总利息=月还款额*贷款月数-本金。每月还款金额：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。2、等额本金法总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5。每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。买房贷款还款方式的区别：1、等额本息还款法比较适合于经济收入比较稳定的人群，简单来说把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，所以每个月的还款额是固定的，比较适合经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。2、等额本金还款法更加适合于一些收入比较高的人群，这种还款方式刚开始的几个月还款是份额比较高的，越到后面还到越低，所以开始的还款压力会比较大。

• 问 买房贷款怎么算
  答

  买房贷款在计算的过程中是有公式的，贷款等于按揭贷款金额×房贷利率，结合公式就可以计算出贷款的金额。贷款买房的还款方式：①等额本金通常情况下是在还款期内把贷款数额进行等分，而且每月偿还等额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。因此采用这种方法还款，每月的本金是固定的，但是利息会越来越少，起初还款压力相对来说比较大，但是随着时间的推移还款的数额也会变少。②等额本息在还款期内偿还同等数额的贷款，这种方法对于一些买房压力过大的人来说是非常不错的，因为在还款前期所还的费用并不是特别的多，可以有效的控制家庭收入以及支出，不容易出现压力过大的问题，因为从始至终每一月还款的金额都是一样的，这种方法虽然比等额本金所支出的利息多一些，但是压力却少一些。

• 问 现在贷款买房**怎么算？
  答

  武汉买房子**:1、办理按揭利息**低的是公积金贷款。2、首次置业者,**在30%以上。二次置业者**40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么?我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议

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