楼房产权70年以后怎么办

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• 146****5293

  楼房产权70年之后要看当时的情况，如果国家没有收回用地，可以缴纳一部分的土地使用金之后再次继续使用。因为在我国土地始终是国家的购房者所购买的是房屋的使用权，而并非土地的所有权，70年只是使用该土地的年限。不过目前我国还没有出现使用前70年的情况，如果到了年限，而国家需要收回土地另做他用，则也会出台相关的政策。
  我国的土地根据土地的不同性质，可以分为住宅用地、商业用地和综合用地，每种土地性质上所建起的建筑物使用的年限也都不相同，如果在不动产证上面标明有70年的使用产权，则代表的是住宅用地，如果是40年或者是50年的使用产权，代表的是商业用地或者是综合用地，一般出现在公寓以及商用两住的房屋上比较常见。建议如果是家庭购房，**好是选择民用住宅。

  查看全文↓ 2020-03-27 19:23:09

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• 问 哪位知道楼房产权70年以后怎么办?
  答

  如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

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• 问 哪位清楚楼房产权70年以后怎么办?
  答

  如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

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• 问 房产权70年以后怎么办
  答

  房产权70年到期之后，住宅建筑用地的使用权限会自动延期，该土地上的房屋或者是其他的不动产按照相关的约定执行，如果没有约定的情况之下，可能会由国家收回土地以及土地上的建筑物，并且对所持有房产的业主进行相应的补偿。在继续居住的时候，需要向国家补交土地出让金，不必担心70年到期后会收回房屋。房产权指的并不是是房屋的所有权，从购买房屋开始就拥有了对房子永久的所有权，所谓的房屋产权指的是土地的使用年限。一般土地的产权从40年到70年不等，而且土地的使用时间是从建设拿地开始进行计算。所以在购买房屋时，尤其是购买二手房要对产权时间进行了解。并且产权的时间还会直接影响到房屋抵押贷款的时间，一些银行拒绝产权超过30年以上的房屋进行抵押。

• 问 楼房70年以后怎么办
  答

  现在还没有７０年的住房贷款！７０年以后，你还是有使用权的！但是，国家如果有需要或者变更，可以无条件执行！

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• 问 房产权70年以后怎么办
  答

  　　如果房产权70年到期之后，住宅用地可以自动进行续期，但如果继续进行使用，应当在期满前的一年申请续期。除了由于因为社会公益利益收回该土地的情况之外，其他的续期申请应当批准，而且续期应当重新签订土地使用权出让合同，同时也要支付土地使用权出让金。　　房屋的产权年限通常指的是房屋所在土地的使用年限，而购房者购买房屋之后，土地使用年限到期，可以采取两种方式来进行处理：1、延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名向当地土地资源管理局提出申请，同时缴纳土地出让金，而此时的价格应当低于同类土地出让金的价格，类似于成本价以及市场价的差额。2、如果是规划需要国家要收回土地以及土地上的建筑物，那么业主也可以得到相应的补偿，通常是按照拆迁安置等办法来进行解决。