房产证大证小证的区别

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• 153****0332

  　　房产证的大证小证指的是房屋产权证明以及开发商在竣工之后所拥有的房产证登记出示证明。大房产证是只给开发商进行办理，在符合国家相关部门的验收成功之后进行申请的。一个月内颁发产权证，也就是常说的大房产证。小房产证指的是，购房者所获得的房地产权证，需要个人或者是由开发商统一进行办理。在房产权利人填写的过程当中，大房产证权利人是开发商，而小产权的权利人才是购房者。
  　　办理大房产权证的相关流程，需要等竣工之后准备相应的材料去房地产交易所进行办理，除此之外还需要缴纳维修基金。在进行申报的过程当中，除了要缴纳契税之外，还需要填写资料制作表格，将每套房屋的信息全部填写正确进行审核，包括公共区域以及物业办公地区，由国家的相关部门进行审核。

  查看全文↓ 2020-08-17 11:48:03

相关问题

• 问 房产证是怎么样的? 房产证的大证小证什么区别？
  答

  房屋产权登记证和房产证的区别如下：1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相应的问题。2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而房屋产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，想比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。5、一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。

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• 问 只有大证的房子可以买吗?房产证的大证小证什么区别?
  答

  房产证的大证小证什么区别1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。只要有证，你就可以拿到赔偿的，没事的，希望菁英的回答能帮助到你。

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• 问 什么是大产权证每套房屋都有吗？房产证的大证小证什么区别?
  答

  1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。

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• 问 小产证与房产证的区别
  答

  小产权房只有地上使用权，是没有产权证照的。

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• 问 土地证和房产证的区别
  答

  土地证和房产证的区别就在于两个证件所证明的东西不同，土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证主要是为了证明所购买房屋的所有产权，二者从本质上来说就是不同的。土地证也就是土地使用证，在获得土地使用权之后，缴纳完相应的土地出让金，国家会颁发土地使用证，因为现在实现二证合一，大多数的购房者在购房之后所拥有的是不动产权证就是房产证和土地证合二为一的证件。房产证就是购房者在购买房屋之后缴纳完房款以及相应的税费后所取得的证件，一般情况之下，房产证默认是房屋所有产权证，是房屋上市交易过程当中必须要具备的证件，不同的证件所能够行使的权利是不同的，房屋必须要拥有房屋所有产权证之后才能够行使经营、买卖、赠与、抵押、出租等权力。