房产证加配偶名字流程

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  房产证加配偶名字需要带好结婚证、身份证以及房产证到当地的房屋交易中心填写共同拥有房产的申请，在相关的资料检查合格后缴纳办理的手续费用即可完成房产证加配偶名字的流程。所有流程一般会在30个工作日内结束，领取新的房产证后，代表房屋产权归两人共同所有，房屋本身是在婚后购买，无论房产证是谁的名字都属于共同财产。
  所添加的房产证，如果还属于还贷款的阶段，首先要到进行房屋抵押的银行办理抵押手续变更，往往要将剩余的贷款还清后，才能够变更抵押手续，并且要得到银行的同意，此外在进行办理时，除了需要提供相应的手续之外，如果采用的是公积金贷款，还需要额外缴纳100元的费用。如果当时采用的是组合贷款的形式，除了相应的工本费用之外，还需要额外交200元的费用。
  

  查看全文↓ 2020-09-29 17:18:58

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• 问 房产证加配偶名字流程是怎样的
  答

  好多朋友都对夫妻房产证加名字不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢？1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

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• 问 房产证加名字流程是什么？婚后房产证加上配偶名字怎么加？
  答

  房产证加上配偶名称流程并不复杂。 就夫妻房子为无贷款房为例。夫妻双方携带身份证、产权证、结婚证就可以来办理夫妻共有财产了。 办理完毕后，夫妻两人每人各执有一本房产证。证明此房为夫妻共有。在房产证姓名一处有一位拥有者姓名，还有一个括号里面写(另一人)。新证会在8个工作日内下发到办理人员手，而原本的房产证就作废了。 包括换新证的费用、手续费等，据了解，新证为80元一本，税费5元，总费用不会超过200元钱，就可以办理完毕了。

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• 问 房产证上加配偶名字
  答

  　需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税~

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• 问 房产证上加配偶名字
  答

  房产证上加配偶名字的流程：一、有房无贷加名字1、要提前准备好结婚证，身份证，房产证以及其他的相关证明材料。2、到当地的房屋交易中心去填写共同房产的拥有证明，并且提交添加姓名的申请，审核人员会对所提交的资料进行审批。3、支付相应的费用，主要基本费用是工本费，地籍图费，贴花费，登记费等。二、有贷款房产证加名字1、需要先去办理贷款的银行办理抵押贷款手续的变更，需要借款银行的同意才能够添加名字，否则就需要先把贷款还清之后才能够办理变更。2、因为是贷款形式，如果是以公积金贷款申请的房贷，在添加名字的时候需要额外再加100元的费用，如果是组合贷的损失，需要支付200元的费用。如果办理比较顺利的话，基本上在15到20天左右就能够领取到新加名字之后的房产证。

• 问 房产证加配偶名字问题
  答

  夫妻间加名字直接到交易中心办理就可以了，费用几百块的事情。

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