广州买房必须5年社保吗

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• 156****7957

  在广州买房外籍户口的购房者，需要有广州连续缴纳三年以上的个人所得税或是社保的记录，并且所购买的房屋是首套房，所以购房者要尽量避免出现社保断交的情况，因为一旦断交社保的连续年限需要重新计算，会在较大程度上影响购房资格的审批。但如果说是持有中级或者以上职称，一些紧缺工和高级技师可以参考当地的相关法规，当做特殊人才入户。
  在广州地区，无论是本地户籍还是外地户籍，都以整个家庭为单位判断是否有购房资格，其中一个家庭当中的夫妻双方和未成年子女都要提供自身名下房屋信息的记录，家庭的住房套数是按照房屋交易系统当中未注销的居住住房以及未结清贷款的居住住房进行计算，同时在判断社保以及个人所得税缴纳记录时，不能够通过补缴的方式来获得购房资格。
  

  查看全文↓ 2020-10-20 11:07:11

相关问题

• 问 买房要交社保吗? 买房必须要在当地交一年的社保吗
  答

  2年。2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明”。1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。2、二套房**已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。扩展资料案例：厦门限购政策变迁2010年9月30日，厦门市下发《关于贯彻住建部等五部委房地产宏观调控政策促进我市房地产业持续健康发展的意见》，要求：自2010年10月1日起，同一购房家庭只能在厦门市新购买一套商品住房。

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• 问 我想买房必须缴纳社保吗
  答

  如果你是本地户籍，凭本地身份证，户口本，婚姻情况证明，就可以购房， 如果你是异地户籍，想在本地购房，需要你身份证，户口本，婚姻情况证明，本地纳税或是社保一年以上证明，户籍所在地住房情况证明，才可可以在本地购房

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• 问 广州没有社保怎么买房
  答

  在广州地区如果没有社保，可以通过自己的个人所得税证明买房，一般来说在广州是外地人的话，买房需要连续5年的社保证明，或者是5年的缴税证明。而且广州有9个限购区，在9个限购区进行买房，只要符合其中一个条件即可，或者是到非限购区进行购房。目前在广州地区不限购的是增城和从化，如果是家庭购房，其中有一人是广州户口，也可以进行购买。针对于没有社保的情况，还有另外一种解决的方法，就是可以先考虑买公寓，或者是用别人的资格进行购房。不过后者会引起一些经济纠纷，所以不推荐使用。公寓来说大多现在都是商住两用，可以出租，也可以留着继续保值，针对于暂时不具备买民房资格的业主来说，是一个不错的选择。在进行购买的时候，一方面要选择比较大的地产商，二来的话买商铺**关键的是考虑地段。

• 问 广州买房需要几年社保
  答

  广州买房需要连续缴纳5年以上的社保，必须要在购房之日前，能够提供连续5年以上的个人所得税或者是社会保险的记录才可以对于外地户籍的人员在广州买房，名下还不能够有购房的记录或者是贷款的记录，在限购区域内只能购买一套住房。所需要满足的购房条件还包括有拥有固定收入证明并且具备有购房的能力，可以提供银行流水或者是单位出具的工作证明。广州买房政策：1、数量限制。广州市户籍居民家庭限购2套；广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。2、转让/赠与条件。居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。3、限贷政策首付：广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；广州市有房：公寓首付最低7成。差别化住房信贷政策。对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

• 问 上海买房社保要求是累计五年还是连续5年
  答

  现在上海市政府所出台的新的房屋限购政策，要求连续缴纳社保，满足5年以上才能够有购房的资格，也就是从自购房之日起向前推算的连续5年，中间是不能够中断的，如果中断之后的话就需要重新进行计算，除了看社保之外，也可以看个人所得税的纳税记录，在上海地区的购房要求还是比较高的，对于外地户籍的人员想要购房的话，首先要是以家庭为单位，所以说单身就不能够在上海买房。对于一些打算买房的人来说，除了要符合当地的限购政策之外，也要看自己的经济实力，是否能够满足购房的需求，因为现在大多数人的购房都是通过抵押贷款的形式来买房，需要拥有支付贷款本金利息的能力，而且还要按时还款，除此之外在提交申请的时候，除了个人的身份证户口本之外，最好还是多增加一些用于提升自己还款能力的证明材料。