外地人能在海南买房子吗

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• 146****9667

  外地人在海南买房子需要拥有在海南地区连续缴纳一年以上的社保或者是个税记录，除此之外也要根据所购买房屋的付款方式决定贷款的年限，男性购房者需要在65岁之前还清全部的贷款，而对于女性来说要在60周岁以前还清全部贷款。目前外地人在海南能够购买的房屋仅限一套，对于已经取得海南市户口的购房者，可以拥有两套房屋。
  当然也有不少购房者是通过贷款的方式购房，目前在海口，三亚以及琼海市以家庭为单位的非户籍购房者，只能购买一套房屋，并且**款比例不得低于70%，同时海南地区有相关的规定，在取得不动产权证之后，5年之内是禁止房屋买卖的。如果在以上三个城市当中所限购的区域购房，需要提供累计60个月以上的纳税记录，并且不能通过补缴的方式来获得购房资格。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 16:01:59

相关问题

• 问 外地人能在深圳买房子吗
  答

  外地人能够在深圳买房，目前深圳的限购政策要求，外地户口以家庭为单位，只能购买一套住宅，而且需要在购房之日之前拥有5年以上的连续纳税记录，并且在考核时所交的社保或者是纳税记录，不能够出现补缴或者是断缴的情况。此外在购房时还需要了解当地的贷款政策，购买首套房屋**低可以享受30%的**比例，需要在深圳地区无房并且无贷款记录。除了外地户口之外，如果是港澳台居民或者是外籍人士，同样要以家庭为单位，只能购买一套住宅类的房产，还需要提供在深圳居住满够一年的暂住记录以及一年以上的劳务合同，承诺所购买的房屋供自己自住使用。因为限购政策，如果在深圳已经有一套房产，拥有当地户籍的人员购买第2套房产，**比例不低于50%。

• 问 外地人能在北京买房子吗
  答

  外地人是可以在北京买房的，外地人在北京的数量庞大，想要在北京买房需要先服务和当地的购房政策。具体指：1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。2、对于已经符合在京购房要求的非户籍家庭，若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。3、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。4、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套，所购买的房屋只能够供自己居住使用。5、非户籍家庭在购房时需要具备有本市的合法有效暂住证、合法的身份证、结婚证和户口本。非本市户籍家庭在北京购房需要提供的资料：1、各家庭成员身份证明。2、离婚的需要提供婚姻证明，单身人士需要提供单身证明。3、户籍证明的原件和复印件。4、有效暂住证。5、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。6、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照。7、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。8、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》。9、外国个人提交有效的护照、中文译本公证。北京贷款买房提前准备的资料：1、征信报告。通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信，详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询。征信报告上如果出现有逾期的行为，要及早的把贷款还清，平时也要养成良好的还款习惯，以免影响贷款的审批。2、身份证、户口本的原件和复印件。无论是买房还是贷款，这些都是必备的资料，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。3、婚姻证明材料已婚人士需要提前准备好结婚证，离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书。4、工作、工资等证明。提前找单位开具收入证明，直接影响到房贷额度、利率等问题，正常情况之下月收入应为月还款额的两倍，有些银行会要求打印6个月或一年内的流水，并且要加盖公章。

• 问 海南外地人还能买房吗
  答

  对海南来说，外地人同样拥有着购房的资格，但是购房资格的审核比较严格，以家庭为单位，在海口，三亚等城市只能够限购一套房屋，并且**款的比例比较高，不得低于70%，同时在相关限购区域购房，还需要提供60个月以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳记录。除此之外，在海南省的五指山、保亭以及白沙是指面向本市的居民家庭销售外地人员，不具备有购房的资格。外地人在海南买房到条件还是比较多的，不仅只能购买一套房屋，而且**款的比例比较高，并且在取得不动产证之后的5年内禁止转让。同时为了稳定该地区的房地产，医护级的人员不再能够通过补缴的方式来获得房产资质，并且会加强开发商对于房产资格的审查工作。除此之外，该地区也拥有引进人才所给予的住房政策可以向当地的社区进行询问。

• 问 外地人能在海口买房吗
  答

  对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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• 问 外地人能在天津买房吗
  答

  外地人是能够在天津买房的，但是买房的时候要满足以下的条件：1、购房者在天津市需提供本市3年内连续缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明，此外购房人需要提供相应的证明文件，所缴纳的社保或者是个税中间是不能够中断的。2、如果需要贷款，购房人在本市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件以及其他的财产证明，用来表明自己有足够的能力来偿还贷款。3、购房者名下不能有天津房产，否则不满足限购条件，如果在其他地区购买过房屋或者是有过购房的记录，在天津购房的话，按照二套房的标准执行。4、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，只能够在滨海新区购买新建商品房或者是二手房，在其他地区是不能够购买房屋的。