如果开发商没有办大证就交房,属于违规交房,是会影响后续办理房屋所有产权证的,按照正常的流程,开发商需要再完成房屋的建筑工程,之后提交建筑工程竣工备案表等一系列的相关报告,通过当地建筑部门的竣工验收之后,才能够通知业主前来收房,并且在收房之前需要向业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。如果开发商无法出具以上的资质业主是有权拒绝验房的。业主可以参考当时所签订的销售合同,对于房屋进行验收核对房屋的平米数以及相关的配套实施。如果房屋的平米数和合同当中的平米数差距在3%以上,可以要求开发商退房,或者是给予相应的补偿,此外根据其他的合约条件一一进行验收,一旦发现房屋有质量问题,要及早提出维修,并且以书面的形式进行记录。
开发商没办大证就交房了
134****0167 | 2020-11-26 18:35:34
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134****4482
开发商没办大证就交房,属于违规交房,之后会影响业主办理产权证。开发商在已经完成房屋的建筑工作之后,需要提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告,取得当地建筑部门的竣工验收,并且向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,没有以上两种证明,业主有权拒绝收房。
查看全文↓ 2020-11-26 18:36:41
在签订销售合同时,购房者需要对交房时的房屋配套设施做相应的约定。而且在验收的时候要对水、电、暖、通讯以及绿化等配套设施进行检查,如果购买的是精装房,还要对房屋交易合约中的其他条件进行验收。购房者一旦发现房屋有质量问题,要向开发商提出维修或者是退房,一旦签了收房,出现问题再找开发商就会比较复杂,可以聘请专业的收房公司。
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开发商没办大证就交房,属于违规交房,之后会影响业主办理产权证。开发商在已经完成房屋的建筑工作之后,需要提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告,取得当地建筑部门的竣工验收,并且向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,没有以上两种证明,业主有权拒绝收房。在签订销售合同时,购房者需要对交房时的房屋配套设施做相应的约定。而且在验收的时候要对水、电、暖、通讯以及绿化等配套设施进行检查,如果购买的是精装房,还要对房屋交易合约中的其他条件进行验收。购房者一旦发现房屋有质量问题,要向开发商提出维修或者是退房,一旦签了收房,出现问题再找开发商就会比较复杂,可以聘请专业的收房公司。
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必须先交房,房主才可以办理两证
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没有通过合法的审批手续而私自建筑的违法房屋,或者集体房地产私自改变用途为商品房(所以字称只有‘大证’),国家不给办房产证的。既然他自己都承认是办不了房证的,你也不必去房地产管理部门咨询了,直接放弃购买就是了。据我知道,由于没有合法手续,有人在10多年前买的房子至今无法(也几乎不可能)拿到属于自己的房产证,花便宜钱买了房子却无法合法属于自己,也无法自由处置。
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根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定》该房产项目将被作为开发商的破产财产,偿还债务。
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