二手房属于几级市场

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• 151****9688

  二手房属于三级交易市场，一级为土地使用权的出让市场，二级为土地转让和新建商品房的预售市场，三级为存量房地产的交易市场。一级市场主要是国家通过相关的土地管理部门，将国有土地或者是农村集体土地出让给土地使用者。新建成的商品房需要进行出售时，则进入到了二级市场代表房地产的增量市场。针对于投入使用后的房地产再次进行交易，通过抵押或者是租赁等多种经营方式，则为房地产的三级市场。
  二三级的房地产市场是作为一级房地产市场的延伸，能够有效的促进房地产市场的繁荣，而且房地产市场的供给受到人口、环境以及经济因素都比较大，所以供求关系不平衡的状态时有发生。而且房地产具备有保值和增值的能力，所以房产投资性也会随着当地收入的提高而得到进一步的发展。

  查看全文↓ 2020-12-09 15:09:36

相关问题

• 问 存量房市场属于几级市场
  答

  存量房市场如果是按照房屋的性质来看属于三级市场，但如果说是按照活跃度来比较的话，是在一级市场的范畴之内。尤其是存量房，如果是按照成交效果，也是在一线大城市当中可以和新房持平，那么都属于一级市场的范畴之内。针对于房地产的划分来说，如果是按照土地性质进行划分，一般分为三级，第1级就是**初始的土地使用权市场，主要涉及到的就是房地产在土地买卖。而在这一级市场上是由国家作为主导体，所进行的土地买卖。第2级是商品房的预售市场，同时还包括土地转让。在这一级别上是指商品房第1次进行流通时候所形成的。第3级才是存量房的交易市场，一般指的就是二手房的交易，比如说通过抵押或者是租赁等多种形式。一般来说人们都把它称之为中介市场。

• 问 什么属于二手房?二手房属于商品房吗?
  答

  完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）取得《商品房预售许可证》。

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• 问 二手房还有市场吗
  答

  2007年,中国二手房交易市场的竞争格局在理性中悄然进行着洗牌。二手房交易市场上的价格不断升高,投资比例进一步增长,这既得益于产品的结构性变化,也要归功于各大企业将竞争重心由价格转向服务的提升。新型技术的应用为二手房交易服务商的竞争力带来新的提升因素。    从市场结构来看,二手商品房占主导地位,90平方米成为购买分水岭,大型二手房的报价随着房地产的升温以及居民生活消费水平的提高而不断上升。销售渠道多元化趋势明显,二手房交易服务水平的重要性进一步凸显。    面对竞争与市场的变化和挑战,发布的《2007-2008年中国二手房交易市场研究年度报告》,将帮助业界企业、投资者、产业人士更精确地把握中国二手房交易市场发展规律——    更加深入、翔实的市场研究数据。基于重点地区与重点城市的二手房交易市场进行深度研究,提供对市场规模、市场结构、发展趋势等多个角度市场变化的生动描绘,清晰了二手房交易市场的发展方向。      更加全面、深刻的市场竞争分析。除了从细分市场格局、竞争策略、SWOT分析等多个维度总结主力企业表现,依托对房地产行业的深刻理解,评点市场成功要素。    更加科学、完整的未来发展预测。建立在各重点细分市场上的建模回归与专家校验,并与相关产业环节进行关联分析,确保给出有价值的趋势分析与定量预测结果。

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• 问 二手房：我们的房子能抗几级地震？
  答

  一般是7级，8级，

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• 问 二手房二套**多少?  买二手房，**应该交多少？
  答

  在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

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