购买二手房买方需要交哪些费用,大概多少

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• 131****2836

  二手房在过户时需要缴纳交易印花税、交易契税、登记费和证件印花税等等。在这其中交易契税占据的比例**大，如果购买房屋的面积不超过90平米，而且是购买的首套民用住宅按照房屋本身估价的1%收取，所购买房屋的面积超过90平米，但没有达到144平米，则按照评估价的1.5%收取。超过144平米的房屋，无论是否是民用住宅，全部按照评估价的3%收取。
  在二手房交易的过程当中，卖方同样需要缴纳相应的税费，在这个过程当中卖方所收取的契税，无论是商品房还是二手房，按照房屋总价的1%~3%缴纳，同时还要收取一定的个人所得税，是按照计税价格的1%收取，不过所转卖的房屋已经拥有5年以上的房屋所有权，并且是个人唯一的一套住房，可以免征个人所得税。

  查看全文↓ 2021-03-05 09:12:24

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• 问 买二手房买方需要交哪些费用? 购买二手房要交哪些费用？
  答

  一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。

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• 问 购买二手房时，买方需要交纳什么费用，交多少？
  答

  买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多：1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税：5元/本。5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3％。7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用

• 问 二手房交易买方需要交费吗，交哪些费用，交多少？
  答

  业主:身份证 户口本 结婚证 房产证 契税票客户:身份证 结婚证 户口本 【暂住证】中介费 贷款2.7%,全款2.5%

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• 问 在盐城购买二手房需要哪些费用？（买方）
  答

  我把收费的标准给你说下，你自己分析下： 费用： 评估费：0.3％ 契税:2%(<144平方米) 交易手续费：6元/平方米(这要看你的面积) 权证费：80 印花税：0.05%（买卖双方都要交） 个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％ 差价的20% 营业税:5%（满五年的房产免） 公证费:按当地的地区规定费用买卖双方自己协商，国家规定各承担50％

• 问 二手房交易需要交哪些费用? 购买二手房需要交多少税费？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。

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