房地产五证齐全是哪五证

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• 152****4210

  现在买房对于一个家庭来说都是一件非常重要的事情，特别是购买期房，因为要在2~3年以后才能够见到真实的房子，所以一定要购买5证齐全的楼盘。房地产五证齐全是指的具备有一下5个证件：
  建设用地规划许可证
  说明开发商在建造的过程当中符合城市的相关规划，并不是违规用地。
  建设工程规划许可证
  代表符合城市规划的要求，同时也在国家相关的施工许可范围之内，是相关部门进行检查，是否正规施工的重要依据。
  建筑工程施工许可证
  为了维护建筑市场的秩序，也是为了保障建筑物在建造过程当中的质量和安全。
  国有土地使用证
  说明建筑物的土地是由当地政府出让，已经交付完相应的土地出让金。
  预售许可证
  是完成所有程序之后，开发商可以卖房的重要凭证。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:31:26

相关问题

• 问 人生五证齐全是哪五证
  答

  在购房时所说的五证齐全，指的是预售商品房时应该具备的几大证件，包括有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。而其中比较关键的就是销售商品房的预售许可证和国有土地使用证，只有有这两个证件，日后的商品房才能够正常办理房屋所有产权证。在购买商品房时，为了能够证明开发商销售行为符合国家的相关规定，而且受到法律的保护，所以在签订合同之前就要查验开发商是否具备有以上几种证件。在办理五证的时间和顺序都有相关的规定，如果购房者不是特别明确的话，可以直接查看开发商是否有商品房的预售许可证，因为没有前边的四证是没法办理此证的。

• 问 房产都有哪五证？ 房地产5证齐全，是哪五证啊
  答

  “五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。扩展资料一般情况下，“五证”的取得顺序是：先取得《建设用地规划许可证》，它严格限定土地使用范围、边界和占地面积；其次是《建设工程规划许可证》，它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别；第三是《建筑工程施工许可证》；第四是《国有土地使用证》，它决定房屋是否拥有产权；**后是《商品房销售(预售)许可证》，拥有此证的房屋才能合法买卖。1、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 2、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 3、《国有土地使用证》 经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 4、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。 5、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件 6、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

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• 问 企业五证齐全是哪五证
  答

  公司五证指得是营业执照、税务登记证（国地税）、组织机构代码证、银行开户许可证，有的企业还有财政登记证.

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• 问 房地产五证是哪五证
  答

  《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。而这其中对人们买房**为关键的就是房产预售证，只有这个证件才代表着五证齐全以后可以办理正式的大红本。所以购房者在购买房屋之前，**需要检查的就是开发商是否具备有国有土地使用证和预售许可证。在购买房屋的过程当中，除了要检查五证是否齐全之外，还需要了解自己所购买的楼层是否在预售的范围之内，只有所有的证件齐全，才代表自己所买的房屋属于合法的交易，出现一系列的问题才能够受到法律的保护，**为基本的就是如果想要到银行贷款，也需要注意这几家的房屋才可以获得房屋抵押贷款的审批通过。缺少任何一项房屋都不具备相关的法律允许。

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• 问 房地产五证是哪五证？
  答

  首先，“五证”通常是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。关于卖房子会遇到的问题，这个很难短时间说清，但通常情况下，作为案场新人，多多了解楼盘、不要轻易说放弃、以主动的态度去面对客户、在日常工作中不断学习成长都是应有的姿态。

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