物业费是什么

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  物业费指的是业主或者是开发商，委托物业管理单位，对于所居住小区内公共建筑或者是设施设备、绿化卫生等项目进行日常的管理维护提供相关的服务之后，所收取的费用。物业费的收取，如果在没有交房之前是由开发商进行缴纳的，如果已经办理完收房手续，物业费用是由业主自行缴纳，所以无论业主是否进行居住，即便是房屋长期空置，也还是需要按时缴纳物业费。
  物业费用的收取主要包含有物业服务人员的工资，整个小区当中公共部位以及公共设施设备日常运营和维护的费用，除此之外小区当中的清洁、绿化养护以及秩序的维持都包含在物业费用当中。一般来说物业费不包括业主内部，也就是入户门以内的设施维修费用。此外，如果因为房屋质量而导致的种种问题一般也不包含在物业当中。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:43:56

相关问题

• 问 物业费是什么
  答

  物业费是物业产权人、使用人委托物业对小区的房屋公共建筑，环境以及绿化等维护整治而收取的费用，简单来说，我们购买住房之后，需要由专业的人员对于小区内部的环境以及公共设施进行维护，所产生的费用就是物业费，而且物业公司的主要职责还是保障小区内的卫生清洁以及维持相应的交通秩序。我们所交纳的物业费主要用于物业管理人员的工资、绿化清洁保护费用等等。因为物业公司已经提供了相应的物业服务，所以根据合同需要支付相应的费用，如果存在有拖欠物业费，可以通过法律的途径进行催交，但不能够采取停止供电，供水，供热等方式，而且物业费主要是用于日常的开销，在公共区域当中的设备，如果存在有重大部件需要更换，需要使用维修基金来解决。

• 问 物业费是什么来的 物业费收费标准是什么
  答

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。   物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 物业收费规定 第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。 第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。 第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。 实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。 第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。 第十条　实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。 第十一条　物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。 第十二条　对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。 第十三条　本规定自2004年10月1日起施行。

• 问 物业费是什么？物业管理费应该从什么时候开始交纳？
  答

  物业管理费从开发商通知交房之日起开始交纳，由于开发商的原因导致未交付的，由开发商承担，您的情况是8月份通知交房，但由于您自己的原因未收房，所以这部分费用应由您自己出。也就是说应该从8月份通知你交房之日起就交纳物业费。物业费按照建筑面积计算，一般以房产证上登记的面积为准。

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• 问 物业费是什么？谁晓得详细介绍下呗？
  答

  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　物业管理区域清洁卫生费用； 　　物业管理区域绿化养护费用； 　　物业管理区域秩序维护费用； 　　办公费用； 　　物业管理企业固定资产折旧； 　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　经业主同意的其它费用。 　　

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• 问 物业费是什么？物业管理费是一定要交吗？
  答

  会使得公共设施无法正常运转。不可以不交的哦。物业费属于公众性服务，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。物业是可以起诉业主，让业主交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费。

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