抵押房子可以出售吗

已有1个回答

• 155****8028

  抵押房子是不可以出售，因为房屋抵押之后，房屋的产权就已经不再归属于个人所有，所以在抵押之前需要提前偿清债务或者是进行提存，抵押期间抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产，这就是为什么很多正在处于还贷款阶段的房子，暂时不能够出售，需要先到银行还清抵押贷款之后完成房屋的解押才能够进行房屋产权的转移。
  针对于房屋抵押贷款，已经数额不是特别多的情况之下，可以和买房者商量，将买房者的**款用于剩下贷款的金额提前还给银行之后，办理房屋产权的转移，然后再次向银行申请抵押贷款，此种方法虽然使用的比较多，但前提条件是要买卖，双方足够信任，而且**好是有中间商能够起到担保的作用，以免因为经济纠纷而导致房屋交易的失败。

  查看全文↓ 2022-01-19 14:53:16

相关问题

• 问 可以抵押房子买房吗? 房子抵押给银行可以出售吗
  答

  贷款买房，都要到房产部门办理抵押登记，这是必须程序。不论是不是公积金贷款。至于那个委托书，我建议你到房产部门资询一下，是否有这么个事情，如果你签了委托书，是不是就可以不用再去房产办理了，另外委托书的内容也要看仔细，有没有对你不利的条款。

  全部4个回答>
• 问 抵押房产可以出售吗
  答

  抵押房产是可以出售的，根据我国的相关法律规定，即便是把房屋进行抵押之后，房屋的所有权仍然归属于原所有产权人，可以依照法律将房屋出售，但如果说打算出售的话，需要满足相应的条件，房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。买抵押房的风险：1、开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效如果说开发商所出售的抵押房已经办理了抵押登记换取了贷款，在出售的时候是需要明确告知购房者的，如果没有告知的话，所签署的购房协议无效。2、开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可以通过拍卖房屋来还贷简单来说购买抵押房需要签买卖合同与解押手续一并操作，并尽量减少两种手续办理上的时间差。

• 问 抵押房可以出售吗
  答

  有抵押的房子是不能出售的。房屋买卖要先偿还清贷款，只有解除抵押后才能到不动产登记中心办理买卖登记和过户手续。既然和银行的合同约定1年内不能提前还贷，这1年内房屋所有权是属于银行，房主是无法到不动产登记中心办理过户手续。扩展资料:住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

  全部5个回答>
• 问 抵押房子可以吗？ 正在抵押的房子能买吗？
  答

  个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。拓展资料：个人之间借款办理房产抵押的方式：个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：1、向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:

  全部5个回答>
• 问 想问下可以抵押房子贷款买房吗？
  答

  可以的。业务流程:(1)递交材料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订借款合同及担保合同(4)办理保险、房屋抵押登记手续(5)办理贷款发放手续(6)依照合同约定按期偿还本息(7)清贷款,合同解除、注销抵押登记申请人需提供以下材料:(1)借款人的有效身份证件(2)借款人职业和收入证明(3)借款用途证明(4)合法有效的房产产权证明(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明。(6)银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告。

  全部3个回答>