房屋维修基金可以退吗

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• 144****9254

  一般情况之下，房屋维修基金是不予退还的，除非是房屋灭失也就是房屋按照危房处理掉之后，房屋分户账中如果还存有剩余的住房维修基金，可以退还给业主，如果是由售房单位所交存的住房维修基金，当房屋消失之后，会把剩余的住房维修基金退还给单位，连售房单位都已经不存在的情况之下，账户当中的余额会收缴到国库当中。
  在购买新房时，除了所交纳的契税之外，还需要缴纳的费用就是房屋维修基金，适用于房屋后期的维修或者是公共使用部分的维护，房屋维修基金归属于全体业主共同作用，一般会由开发商代为收取，当业主委员会成立之后，公共维修基金就会转化到业主委员会账户下，在使用时需要由相关部门的审核批准，并且全体业主全部同意之后才能够动用该基金。

  查看全文↓ 2022-02-25 16:28:25

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• 问 房屋维修基金可以退吗
  答

  一般情况之下，房屋维修基金是不予退还的，除非是房屋灭失也就是房屋按照危房处理掉之后，房屋分户账中如果还存有剩余的住房维修基金，可以退还给业主。如果是由售房单位所交存的住房维修基金，当房屋消失之后，会把剩余的住房维修基金退还给单位，连售房单位都已经不存在的情况之下，账户当中的余额会收缴到国库当中。

• 问 住房维修基金可以退吗？已经交的房屋维修基金可以退吗？
  答

  不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

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• 问 公共维修基金退吗？已经交的房屋维修基金可以退吗？
  答

  不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

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• 问 房屋维修基金 能退吗？已经交的房屋维修基金可以退吗？
  答

  办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

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• 问 房屋维修基金退吗
  答

  物业管理尚未开始如果是销售中的新房；如果是老房子，可以与开发商协商退还房屋维修基金，可以与业主协商退还

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