房屋面积的计算方式

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• 143****4102

  房屋面积的计算公式就是把各个房间的总面积相加，而单独房间面积的计算就是长乘宽所得出的总平米数，把厨房客厅厕所阳台的面积相加之后，所得出的就是房屋的面积，同时还要测量出走廊的总面积，房间的实际使用面积会写在购房合同当中，在收房的时候可以实地测量一下，和所签署合约当中的房屋面积进行对比，如果发现面积有差距，并且相差额已经超过了3%，可以要求开发商给予补偿。
  我们在买房的过程当中经常会使用到的面积，除了房屋的实际面积之外，还有就是套内的建筑面积，计算公式是套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积房子的面积，可以通过公式计算而来，并且按照国家建筑面积计算规则实施计算，因为套间面积当中含有墙体的面积，共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

  查看全文↓ 2022-04-22 14:50:49

相关问题

• 问 人均建筑面积计算方式是什么 房屋面积怎么计算
  答

  人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。 计算公式： 人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口 2建筑面积的定义房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。 3如何计算及测量房屋面积 步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。 步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。 房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。 测量位置应在[1]距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

• 问 房屋面积的计算?
  答

  从房屋的外墙两面积,分层算,比如底层的长为10米,宽为6米,则房屋的面积为10×6×4=240平方米,连接楼顶的楼梯间,看它的层高是否超过2.2米,超过2.2米算面积,否则不算。希望你看了上面的就明白了。谢谢

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• 问 房屋面积怎么计算
  答

  计算房屋的建筑面积的方法如下：关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面：1、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。2、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。3、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。4、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。7、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。8、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

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• 问  怎样计算房屋面积
  答

  1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。楼房使用面积计算公式是什么？1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。2、建筑面积－公摊面积＝使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数，高层大约17％——20％，多层一般10％——15％，你自己算一下就出来了。

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• 问 怎样计算房屋面积
  答

  房子面积计算方法:面积=长×宽(单位:米)不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。

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