次顶楼是哪一层？

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• 152****9711

  许多人在买房时，都会避开顶楼、一楼、设备层等这些楼层，因为这些楼层在购买之后，弊端较多。但是，许多的购房者却会倾向于购买次顶楼。次顶层是顶层的下一层，也就是倒数2楼，属于黄金楼层。在选择楼层的时候，很多人都喜欢买高的楼层，因为高楼层视野好、采光好，顶层的房子虽然也有这些优点，但是顶层的房子缺点也不少，比如夏季太热、下雨易漏水等，所以很多人都会避开这个楼层，于是次顶层就就登场了。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:45

相关问题

• 问 一楼与顶楼选择哪一层
  答

  一楼与顶楼选择的时候可以根据自身的需求来对于房屋进行挑选，如果是年轻人可以选择顶楼居住，而老年人尽量选择一楼来进行居住。无论是选择一楼与顶楼其实都是有利有弊的，一楼相对而言出行较为方便，但是在采光以及通风等多个方面比不上顶流。但顶楼的房屋虽然视野比较宽阔，而且采光也比较好，但出行也成为了一个大问题，如果出现了电梯故障，那么是比较痛苦的事情，而且在夏天的时候顶层受到太阳的照射，房屋通常会比其他楼层更热一些。从经济方面来讲，如果购房预算相对来说比较紧张，那么可以选择一楼，因为一楼往往是整栋楼里单价比较便宜的房屋，而且一般开发商会对一楼住户赠送免费的花园，而购买顶楼时，开发商通常还会赠送一个露台，而业主也可以自由发挥进行改造露台或则或者是花园，种一些花花草草也是无比惬意的。

• 问 杨灰尘高层是哪一层？哪一层空气**不好？
  答

  从物理上来说嘛,9~11层是杨灰层,灰尘到这个层面就上不去了,这个时候如果你家的窗户是开着的话那可想而知是什么情况了,呵呵呵.所以说9~11层不好.当然了买房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以买到的,如果价格便宜也未尝不可.要是你条件好的话那就别考虑这个楼层的了.

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• 问 28层高楼扬灰层是哪一层？哪一层是**好的？？
  答

  高层建筑一般7层以下视野不是很好，7到12层左右是悬浮污染物比较集中的“污染层”，12层以上一般没有遮挡，视野也好，空气洁净度一般也比较好。所以建议选12层至27层。　　一由于高层住宅现浇混凝土和框架剪刀墙等特点,户室之间不能打通,户型格局不易改变。所以,在挑选时要注意房屋的户型和朝向,以满足居住后的舒适。 　　　　二要注意整栋楼的总户数、电梯数量以及电梯的质量。层数越高、户型越多,电梯也应略多几部,一般讲20层以上应配备2—3部电梯,如少于2部电梯,则会影响出行的便捷度。　　三要注意“二次加压”供应自来水方式水压是否够。尤其是夏天用水高峰期,是否会有断水时间。　　四要注意周边地区的未来规划前景。高层住宅的一大优点是视野广、景观好、空气新鲜,若未来楼前再建起几座高楼,则要影响视线景观。　　五要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多,在安全保卫上要特别注意。

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• 问 买房哪一层好？什么是扬尘层？
  答

  离地面30米左右即9-11楼为空气较污浊的层间是扬尘区，难免集结起有害物质。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-11层之间。一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。1.声音小的话一般是楼层越低越安静，如果远处没有主干道或没有什么车辆经过的话楼层高些的声音也没有多大。2.空气好点的一般是15层到20层左右比较好，以为太高的话也是会有灰尘，细的灰尘会漂浮在30-33层的样子，重一点的灰尘一般是在9-13层，所以要根据自己的情况来看。3.如果非要说空气好，灰尘少的话就是在15-18层左右**好。

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• 问 买房怎么知道哪一层是设备层
  答

  所谓的设备层指的就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，因为有一些设备停放在当中，容易出现噪音或者是机械振动，通常会设计在一层下面车库的上面，具体可以向开发商进行咨询，如果这栋楼有一层楼高低于2.2米，可以基本确定设备层就在这一楼层。开发商为了节约成本，将设备跟储藏室混合一起，有时还会将它车库层设在一起，是不是设备层主要看有没有大量设备管道等。楼房设备层的影响：1、因为设备层当中存在有排水、电气、采暖等一些大型的设备，在运行的过程当中难免会出现声音和振动，靠近设备层的房间易受噪声和振动的影响。2、正常情况之下为了提高空间利用率以及销售率，设备层是不会选择在居住层的，所以设备楼层相对于其他的层而言，楼层会比较低，对通风和照明效果会有一定的影响。3、对于那些散热量很大的设备，比如锅炉、送风机等，会造成周边温度的变化。开发商在设计设备层的时候，会考虑到温度辐射等多种问题，因为辐射量过大是不能够交付使用的，所以只要开发商的建造质量没有问题，选择设备层上一层或下一层的住房都可以，但如果能够避免的话，还是要尽可能的避开设备层。