房子解除抵押流程是什么？

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  结清贷款借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》领取他项权利证借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单，到原抵押登记部门办理房产解押手续。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:55

相关问题

• 问 房子抵押贷款流程是什么？房子抵押贷款注意什么？
  答

  贷款用途，用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。贷款对象，具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。贷款额度，较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限，一般**长不超过30年。贷款利率，贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

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• 问 房本解除抵押有哪些流程
  答

  下面以公积金贷款解押流程为例。第一步：结清贷款借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。第二步：领取他项权利证借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。第三步：办理解押手续借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。拓展资料：很多房贷客户认为，只要将贷款结清了，房子就是自己的了!话虽如此，但事实却不是这么简单的。办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以，房贷在结清贷款后，借款人必须办理解押手续，这一手续办理完成后，房子才真正归你所有。

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• 问 房子解除抵押需要什么手续
  答

  房子解除抵押需要携带相应的资料包括房屋所有产权证原件、他项权利证原件以及解除抵押登记的申请和还款结束之后银行所出具的结清证明到相关部门申请房屋解押。每个银行申请解押的时间不同，最好是在解押之前提前向银行进行咨询，一般情况之下需要15个工作日左右的时间，通过房屋抵押贷款形式购买的房子，在没有贷款还清之前是无法上市进行交易的，需要将贷款全部还清之后完成解押手续才能够将房屋出售。能够办理房屋抵押贷款的房屋有一定的要求，并不是所有的房子都能够申请抵押贷款，首先具备有在房屋市场上再次交易的条件，如果房龄时间偏长或者是房子面积较小，都不在可抵押的范围之内，此外房屋的房龄加上贷款的期限，一般不会超过40年。

• 问 房产如何抵押贷款?房子抵押的流程是什么?
  答

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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• 问 房子解除抵押需要多久
  答

  房产证解押的时间取决于解押的性质，如果是个人债权的抵押，在付清抵押贷款之后，会在1~3个工作日内出示结清的手续，凭借着银行给予的相关证明，前往房地产管理局完成房产解押，一般来说整个过程不会超过7个工作日。需要携带的手续，包括有还清贷款的证明以及银行所提供的证明资料，申请人的个人资料以及委托人的复印件等等。在办理房屋抵押贷款手续之后，当贷款人还清了全部贷款本金和利息，切记要在当地市区的房地产中心办理撤销抵押手续，才能够将房屋所有权转回个人名下，按照相关的规定需要在10天以内办理完毕，是从受理登记之日起开始计算。如果因为特殊原因需要延长登记，。可以向房屋登记机构的负责人进行申请，但**长不能超过原时期的一倍。