网签完就算确认购房了吗？

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• 156****5029

  网签是没有具体法律依据的，也就是它是不具有物权效力的，而且在一般情况下不能对抗第三人，因为网签只是房地产部门的网络化管理系统，并无直接的法律法规进行规定。
  但预告登记具有物权效力，购房者需要先选好房子，确定交易意向，应及时与开发商签订了购房手续并办理预告登记手续。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:37

相关问题

• 问 购房网签签完,房子就属于你的了吗？
  答

  属于婚前财产。一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得网签合同的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是合同取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

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• 问 如何确认购房合同真假
  答

  您可以网上查购房合同,首先要知道合同编码,合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。登陆当地的房产交易网站,输入合同编码,即可查询。希望我的回答能帮到您

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• 问 网签完算名下有房了吗
  答

  不动产登记后，网签既有你的买房信息了，名下也就算又房了。网上交易开始欲售房市民首先要与中介公司签订中介服务合同，把房屋资料进行网上放盘，待房屋资料出现在网签系统上，才能完成后面的二手网签流程。业主可以选择多家中介公司进行放盘。　　签订《房地产中介服务合同》　　房屋信息上网公布放盘后，网签流程上会显示放盘房屋的模糊信息，包括房屋所在区域；房屋性质（住宅、写字楼、商铺等）；房屋建筑面积；房屋拟转让价格；房地产中介服务合同期限、委托性质（是否委托）；存量房买卖合同的示范文本；房地产中介服务机构及从业人员、联系方式；其他需公布的信息。　　修改或者撤下房屋信息上网发布后，在委托期限内变更或者解除房地产中介服务合同的，业主要与中介公司签订书面协议，然后由中介公司在网上交易系统办理变更或者撤下该房屋信息的手续。房地产中介服务合同到期的，网签流程自动撤下房屋信息。　　签订存量房买卖合同买家、业主、中介三方达成协议后就可以在网上签订二手房买卖合同。买卖双方签订了网上合同后，在完成交易过户前或者解除买卖合同前，不能再在网上交易系统签订以该存量房为标的的买卖合同，即这套房源会被锁死，直到整个网签流程完成才会被撤下。　　修改或者撤下经各方当事人协商同意变更或者解除该合同的，应当签订变更或者解除合同的书面协议，然后网签流程由签订合同的签约服务点或者中介公司在网上交易系统办理变更或者撤下该合同的手续，之后这套房屋可以继续交易。

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• 问 请问打完网签完算名下有房了吗？
  答

  不动产登记后，网签既有你的买房信息了，名下也就算又房了。网上交易开始欲售房市民首先要与中介公司签订中介服务合同，把房屋资料进行网上放盘，待房屋资料出现在网签系统上，才能完成后面的二手网签流程。业主可以选择多家中介公司进行放盘。　　签订《房地产中介服务合同》　　房屋信息上网公布放盘后，网签流程上会显示放盘房屋的模糊信息，包括房屋所在区域；房屋性质（住宅、写字楼、商铺等）；房屋建筑面积；房屋拟转让价格；房地产中介服务合同期限、委托性质（是否委托）；存量房买卖合同的示范文本；房地产中介服务机构及从业人员、联系方式；其他需公布的信息。　　修改或者撤下房屋信息上网发布后，在委托期限内变更或者解除房地产中介服务合同的，业主要与中介公司签订书面协议，然后由中介公司在网上交易系统办理变更或者撤下该房屋信息的手续。房地产中介服务合同到期的，网签流程自动撤下房屋信息。　　签订存量房买卖合同买家、业主、中介三方达成协议后就可以在网上签订二手房买卖合同。买卖双方签订了网上合同后，在完成交易过户前或者解除买卖合同前，不能再在网上交易系统签订以该存量房为标的的买卖合同，即这套房源会被锁死，直到整个网签流程完成才会被撤下。　　修改或者撤下经各方当事人协商同意变更或者解除该合同的，应当签订变更或者解除合同的书面协议，然后网签流程由签订合同的签约服务点或者中介公司在网上交易系统办理变更或者撤下该合同的手续，之后这套房屋可以继续交易。

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• 问 签完购房合同就可以贷款了吗？
  答

  1.一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”。2.通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。

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